Rakennusalan haasteet ja mahdollisuudet

Vuosi 2023 oli myös asuntokaupassa hiljaisin yli kymmeneen vuoteen ja vuoden 2024 alussa toiveet elivät kaupan elpymisestä, joka olisi puolestaan piristänyt tehokkaasti myös rakennusalaa. Tätä ei kuitenkaan tapahtunut odotetusti. Tavoite on kuitenkin selkeä kaikille. Kun esimerkiksi pienemmän asunnon omistaja löytää ostajan, hän voi siirtyä suurempaan asuntoon, ja tämän ketjun seuraava lenkki saattaa päätyä jopa omakotitalon rakentamiseen.

Tämäntyyppinen dynamiikka muuttaa helposti muutamassa vuodessa tilanteen niin, että asuntomarkkinoilla kohdataan jälleen asuntopulaa. Varsinkin etätyön pysyvä rooli on lisännyt kysyntää isommille asunnoille, joissa on tilaa työskentelyyn.

Tällä hetkellä asuntojen hinnat ovat kohtuullisia, ja maltillista arvonnousua ennakoidaan. Myyntikuntoon laitettaessa kannattaa harkita, millaisia remontteja tehdään. Suuret pintaremontit eivät välttämättä ole kannattavia, mutta pieni stailaus voi tehdä asunnosta houkuttelevamman. Ostajat arvostavat muuttovalmiita kohteita, joissa suuret remontit, kuten LVIS-järjestelmien tai vesikaton uusiminen, on jo hoidettu.

Erityisesti yli 30–40 vuotta vanhoissa omakotitaloissa nämä korjaukset ovat usein ajankohtaisia. Korjausrakentaminen on kasvava trendi, erityisesti energiakriisin vuoksi. Vanhojen rakennusten energiatehokkuuden parantaminen on monille taloyhtiöille ja omakotiasujille ajankohtaista. Lisäeristäminen, ikkunoiden vaihto ja lämmitysjärjestelmien modernisointi ovat yleisiä investointeja.

Muuttovoittoisilla alueilla laajat perusparannukset nostavat myyntiarvoa, nopeuttaen kaupantekoa. Energiatehokkuus on edelleen arvostettua, mutta korkea korkotaso ja inflaatio saavat monet lykkäämään isompia remontteja, elleivät ne ole välttämättömiä. Syynä voi olla myös tiedon puute – ja tässä alan messut nousevat tärkeään rooliin. Messuilla voi keskustella suoraan ammattilaisten kanssa, jättää tarjouspyyntöjä tai saada jopa suoria tarjouksia, mikä helpottaa päätöksentekoa ja madaltaa kynnystä aloittaa remontti- tai rakennusprojekti. Vuosi 2025 tulee jälleen olemaan jännittävä vuosi rakennusalaa ajatellen, kun muun muassa kotitalousvähennys alenee.

Onneksi lämmitysremonttien osalta saadaan nauttia vielä pari vuotta korotetusta kotitalousvähennyksestä, kannustaen kaikkia vastuullisempiin ja energiatehokkaampiin ratkaisuihin. Rakennusalalla vihreä siirtymä on ajankohtainen teema. Rakennusmateriaaleissa ja -menetelmissä korostuvat ympäristöystävällisyys, kuten kierrätettyjen materiaalien käyttö, energiatehokkuuden parantaminen ja hiilijalanjäljen minimointi.

Lue lisää R&R-messuista:

Tätä R&R-messut tarjoavat vuonna 2025

Kattava lista näytteilleasettajista löytyy täältä