Kodin kunnossapidon vuosikello − Mitä pitäisi muistaa?
Rakentajan toimitus
Päivitetty 25.07.2024
Kodin LVI-järjestelmien huollot varmistavat asumismukavuuden.
Jokainen talo vaatii huoltotoimenpiteitä pysyäkseen kunnossa pitkään. Jotta rakennuksen suunniteltu elinkaari saavutetaan ja siellä on terveellistä ja turvallista asua, tulee säännölliset tarkistukset sekä tarvittavat huollot tehdä ajallaan. Myös kodin piha-alueella on muistettava hoitaa tiettyjä töitä eri vuoden aikoina. Tässä artikkelissa käymme läpi vanhemman pientalon ylläpitoa vuosikellon avulla.
Info
Mitä pitäisi muistaa tarkastaa, huoltaa, korjata tai säätää vuoden aikana?
Talvella:
- Pihan hiekoitus. Hiekoitushiekkaa tai -soraa myös varastoon myöhempää tarvetta varten.
- Lumikinosten kuljettaminen pois talon sokkelin viereltä.
- Muista myös suojata pensaat ja talvenarat puut.
Keväällä:
- Ilmanvaihtokoneiden suodattimien puhdistus sekä tarvittaessa vaihto. Myös keskuspölynimurin tarkistus (kuukausittain) ja huolto tarvittaessa.
- Sadevesikaivojen puhdistus ja tarkastus.
- Kellarin kesälämpötila-asetus (21 astetta)
- IV-koneen lämmöntalteenotto pois päältä.
- Palovaroitinjärjestelmien ja vuotovahtien tarkastus ja mahdollinen huolto.
Kesällä:
- Öljykattilan puhdistus, tarkastus ja mahdollinen huolto. Syksyn lähestyessä kannattaa myös tarkistaa polttoöljyn määrä.
- Tarvittavat huoltomaalukset.
Syksyllä:
- Rännien puhdistus lehdistä ja muista roskista.
- Kellarin lämpötila talviasetukselle (16 astetta).
- Ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenotto päälle.
- Sadevesikaivojen puhdistus ja tarkastus.
- Palovaroitinjärjestelmät ja vuotovahtein tarkistus vielä ennen talven tuloa.
Esimerkki talon kunnossapidon vuosikellosta.
Muista myös nuohous vuosittain
Nuohous on pakollinen toimenpide vuosittain pientaloasujalle, joten huolehdithan että talosi tikkaat ja katon turvavarusteet ovat siinä kunnossa, että nuohooja voi tehdä työnsä turvallisesti.
Info
Mihin muuhun voi itse vaikuttaa?
Energiankulutus
- Talon lämmitysjärjestelmä ja sen vaatimat omat tarkastukset ja huollot.
- Ilmanvaihtolaitteiden päivitys, tarkastukset ja huollot. Uusilla ilmanvaihtokoneilla saadaan aikaan mahdollisimman hyvä lämmön talteenoton hyötysuhde.
- Sähkönkulutus ja tapa, millä sähköä taloon tuotetaan.
- Valaistus ja valaistuksen ohjaus.
- Taloautomaation kehitys teknologiakehityksen puitteissa mahdollistaa vaikka mihin, vrt. etäohjaus eri toiminnoille.
Turvallisuus
- Palovaroitinjärjestelmät; niiden sijainti ja toimivuus.
- Erilaiset hälytys- ja turvallisuusjärjestelmät, kuten murtohälyttimet, valvontakamerat ja liiketunnistimet.
Pidätkö talostasi huoltokirjaa?
Talosta kannattaa pitää huoltokirjaa varsinkin jatkoa ajatellen. Jos asuntoa ollaan jossain vaiheessa myymässä, voidaan osoittaa tehdyt toimenpiteet, niin pienet kuin suuretkin, ja näyttää että kodista on pidetty hyvää huolta. Ehkäpä huoltokirjan avulla talon arvokin vähän nousee?
Lähde: Oulun rakennusvalvonta
Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje
Aiheeseen liittyvää
Kiuas kuntoon mökkikautta varten: näin huollat tai vaihdat kiukaasi
Kevät ja aurinko, linnun viserrys ja lumien sulaminen houkuttelee mökille. Mökkikausi on aluillaan ja mieli tahtoo touhuamaan mökille. Kesä lähenee kovaa vauhtia; rentoa oleskelua, koivunlehtien kahinaa, laineiden liplatusta ja lämmin kesätuuli kruunattuna lämpiävän saunan tuoksulla. Jotta voisimme aloittaa mökki- ja saunakauden, pitäisi varmaan kurkistaa, missä kunnossa mökkikiuas onkaan?
Remontti edessä, miten edetä järkevästi?
Kun taloa korjataan ja parannellaan, puhutaan yleisesti joko korjaamisesta tai tutummin remontoinnista. Remontointi onkin yleisnimitys rakennuksen korjaamiselle.Remontoinnissa on kyse rakennuksen kuluneen, vanhentuneen, rikkoutuneen, epäkäytännöllisen tai muuten asukkaan mielestä kelvottoman osakokonaisuuden korjaamisesta. Remontoinniksi luetaan yleensä myös tapetoinnit sekä pintamaalaukset, joissa vielä hyväkuntoiset pinnat saavat uuden ulkonäön. Näitä toimenpiteitä voisi kutsua myös sisustamiseksi tai pintaremontoinniksi.Jokaisesta vanhasta talosta löytyy enemmän tai vähemmän korjausta kaipaavaa nurkkaa ja pieltä. Mitä iäkkäämpi talo, sitä varmemmin puuhattavaa löytyy.Erityisesti sodanjälkeiseen rakennuskantaamme kohdistuu suuria korjauspaineita, sillä kyseiset talot alkavat siirtyä jo kolmannelle sukupolvelle, mutta nuoremmastakin rakennuskannassa löytyy jo runsaasti korjattavaa ja parannettavaa. Kaikkien rakennusten säilymisen kannalta on ehdottoman tärkeää, että niitä huolletaan.
Taloyhtiön vuosikello tikittää: Elokuu
Elokuu on monen mielessä kesän viimeinen kuukausi. Elokuu on myös merkinnyt satokautta, jolloin on puitu tuleentunut vilja sekä poimittu kesän satoa hedelmien ja marjojen muodossa. Elokuun koittaessa suuri osa palaa jo totuttuun vanhaan rytmiin ja arkiseen aherrukseen – aikuiset töihin ja lapset kouluun. Myös taloyhtiössä tämä tarkoittaa paluuta arkeen.
Kattoremontti talvella? Miksipä ei
Eihän kattoa nyt voi repiä auki keskellä talvea? Miten ihmeessä muka kattoremontin voi talvella toteuttaa? Tuleekohan siitä mitään kun katollakin on lunta ja jäätä?Kyllä, kattoremontin voi toteuttaa talvella – tässä esittelemme kymmenen hyvää syytä, miksi remonttia ei tarvitse jättää keväälle tai kesään. Tutustu väitteisiin ja Kattokeskuksen asiantuntijan vastauksiin, miten työ oikeasti sujuu.
Kuntokatselmus, Kuntotarkastus vai Kuntotutkimus?
Olet sitten myymässä kotiasi, ostamassa itsellesi niin kutsuttua loppuiän kotia tai haluat selvittää, missä kunnossa rakennus on, on sinun hyvä tietää rakennusten kuntotarkastuksista.Rakennusten kuntotarkastukset voidaan jakaa kolmeen luokkaan: Kuntokatselmus, Kuntotarkastus ja Kuntotutkimus. Mitä eroa näillä onkaan keskenään?
Laatoitettava kaivonkansi, jolla on kaksi käyttötapaa - voit vaihtaa kannen ilmettä helposti vaikka päivittäin
Uuden innovatiivisen Vieser Flip -kaivonkannen toisella puolella on valitsemasi laatta, toisella puolella ruostumaton teräspinta. Kumpi puoli on ylöspäin – valinta on sinun. Kantta kääntämällä voit uudistaa kylpyhuoneesi ilmeen vaivattomasti vaikka joka päivä.
Luetuimmat
Uusimmat