Tarkistusluukku viemäriin?

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 29.3.2011 klo:10:21

Terve,

Onko omakotitalon ja umpisäiliön välillä oltava jonkinlainen tarkistusluukku? viemäri jäätyi parisen viikkoa sitten ja jouduin ottamaan vessanpöntön irti jotta saatiin viemäri aukaistua! Kesällä olisi tarkoitus lisäeristää ja asentaa siihen sellainen luukku! Saako viemärintuuletusputki tulla seinästä läpi ullakolta? Voiko asunnon myyjää/rakentajaa laskuttaa aiheutuneista kustannuksista? Ostimme talon puolisen vuotta sitten ja rakennusvuosi 2007! Kiitoksia vastauksesta!

Opa83

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Oheisen linkin määräyksen kohdassa 4.5.6 on todettu, että puhdistusluukut on tehtävä. Kannattaa hakea esiin rakennuksen viemäröintisuunnitelmat. Niistä näkee, mihin suunnittelija on luukut määrittänyt. Vähintään yksi viemärin tuuletusputki on vietävä vesikatolle avoimena. Muut tuuletusputket voi varustaa alipaineventtiilillä. kustannukset ovat pienet, joten niitä tuskin saa mitenkään perittyä myyjältä.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Tarkistusluukku viemäriin?":

Jäsenen P59 antama (29.3.2011 klo:14:11) kommentti

Yleensä viemäreissä on tarkastusluukku jossain. Esimerkiksi tyypillisesti juuri tuuletusputken alapäässä esimerkiksi ensimmäisen kerroksen lattiantasolla. Tuulettuvan alapohjan ratkaisuissa tarkastusluukkuja voi olla useitakin pääviemärilinjoissa.

Viemärin aukaisuun ei välttämättä tarvitse vessan pöntön irroitusta jos on käytössä esimerkiksi painepesuri viemärinaukaisu varustuksella. Semmonen on kätevä peli - letku joka tunkeutuu esimerkiksi WC:n käyrästä näppärästi viemäriputkeen ja avaa sen

Myyjää ei pääse laskuttamaan tehdyistä toimenpiteistä, ellei kysyjä ole ensin tarjonnut korjaustoimenpidettä myyjälle tehtäväksi, siis antanut myyjälle mahdollisuuden korjata virhe.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (29.3.2011 klo:15:47) kommentti

Haluaisitko "P59" vähän tarkentaa / korjata tuota seuraavaa lausettasi ?

"Myyjää ei pääse laskuttamaan tehdyistä toimenpiteistä, ellei kysyjä ole ensin tarjonnut korjaustoimenpidettä myyjälle tehtäväksi, siis antanut myyjälle mahdollisuuden korjata virhe."

Kyseessähän on OKT vm. -07, jonka kysyjä ilmoitti ostaneensa n. 6kk sitten.

Jäsenen Mestari antama (30.3.2011 klo:9:52) kommentti

Maakaaren mukaan myyjällä ei ole mitään mahdollisuutta mennä korjaamaan yhtään mitää. 1. Rahallinen korvaus. 2. kaupan purku.Siinäpä ne vaihtoehdot, jos myyjä vastuuseen joutuu.

Jäsenen ratoiv antama (30.3.2011 klo:9:56) kommentti

Ei nyt sentään noin mustavalkoista!
Onpahan myyjällä mahdollisuus korjata. Sitä kaikkeahan ei maakaarikaan määrää.

Jäsenen Mestari antama (30.3.2011 klo:9:56) kommentti

Just joo.

Jäsenen N65 antama (30.3.2011 klo:10:25) kommentti

Maakaari ei ota kantaa virheen korjaamiseen työllä, vaan ainostaan rahalliseen korvaukseen ja kaupan purkuun.

Jäsenen Pm antama (30.3.2011 klo:15:33) kommentti

Kannatan Mestarin vaihtoehtoa 2.

Jäsenen Opa83 antama (31.3.2011 klo:16:08) kommentti

Kyllähän siinä kustannuksia syntyy kun pihaa kaivetaan auki ja lisätään se tarkistuskaivo!? Mitään korjauksia ei ole vielä tehty, joten miten olisi hyvä edetä asiassa?

Jäsenen J3481561230 antama (31.3.2011 klo:17:24) kommentti

Miksi piha täytyy kaivaa auki,kyse on tarkistusluukusta ei kaivosta niin

kuin edellä on mainittu.

Jäsenen ThePutkari antama (31.3.2011 klo:19:18) kommentti

Mitenkä meinaat sen luukun asentaa putkeen kaivamatta maata putken päältä?

Jäsenen J3481561230 antama (31.3.2011 klo:20:57) kommentti

Mitä "nm P59"kirjoitti sen tarkistusluukun siotuspaikka olin samoilla

jäljillä.

Jäsenen P59 antama (1.4.2011 klo:13:55) kommentti

Tähän seuraavaan lausahdukseen:

"Myyjää ei pääse laskuttamaan tehdyistä toimenpiteistä, ellei kysyjä ole ensin tarjonnut korjaustoimenpidettä myyjälle tehtäväksi, siis antanut myyjälle mahdollisuuden korjata virhe."

haluttiin täsmennystä. Tässäpä sitä:

Lausahdukseni ei tarkoita sitä, että myyjä itse henkilökohtaisesti tarttuisi työvälineisiin ja ryntäisi ostajan kämpille korjaamaan virheitä. Myyjä ei todellakaan voi rynnätä ostajan hallitsemaan tilaan ilman ostajan antamaa lupaa senhän jo jotkut muut vastaajat totesivatkin. Ja ihan sama analogia pätee siinä, että ostaja ei voi myöskään teetättää mitään korjaavia toimenpiteitä myyjän laskuun tai vaatia korvauksia, ellei tehtävistä korjaustoimenpiteistä ole neuvoteltu ja sovittu etukäteen myyjän kanssa.

Kysymys on ensisijaisesti siitä, että kun ostaja on huomannut rakennusvirheen jota ei olisi saanut olla kauppatavarassa ja minkä huomaaminen osana tavanomaista huolellista tavarantarkastusta ei voida olettaa löytyvän, tulee ostajan välittömästi ottaa yhteys myyjään ja ilmoittaa virheestä, sekä vaatia myyjää korjaamaan virhe.

Tämän jälkeen myyjä todennäköisesti esittää vaatimuksen tarkastaa virhe jolloin sovitaan katselmoinnista ostajan ja myyjän välillä sekä sovitaan otetaanko tilaisuuteen mukaan ulkopuolisia asiantuntijoita.

Katselmoinnin jälkeen sovitaan mitä korjataan, kuka korjaa ja kuka maksaa. Sovitaan myös niistä ammatillisista vaatimuksista ja referensseistä mitä korjaavalta taholta vaaditaan, kuten myös sovitaan siitä miten verifioidaan lopputuloksen onnistuminen.

Eli ostajan kannattaa tiedostaa, että hänelläkin on velvollisuuksia ennen kuin lähtee intomielellä teetättämään korjaustöitä ja esittämään laskua myyjälle. Marssijärjestys on hyvin yksinkertainen:

1) Ostaja havaitsee virheen ja reklamoi myyjälle

2) Katselmoidaan virhe ja myyjä kun on velvollinen korjaamaan ehdottaa ostajalle miten homma hoidetaan. Ehdottaa esimerkiksi rahallista kompensaatiota tai ehdottaa teetättävänsä korjaustyön

3) Neuvotellaan kunnes yhteisymmärrys löytyy

4) Sovitaan korjaukset, tarkastukset, sivukulut jne...

5) Hoidetaan homma.

Joskus ostajalla on kuvitelma, että hän voi palkata kolmannen osapuolen tekemään korjaukset ja sen jälkeen lähettää laskun suoraan myyjälle. Ihmeellinen kuvitelma, mikä saattaa tulla ostajalle kalliiksi.

Tässä asiassa pätee ihan samat pelisäännöt kuin kaikessa muussakin kaupanteossa.

1) Se joka on velvollinen maksamaan kilpailuttaa tekijät ja tekee sopimuksen toimittajan kanssa.

2) Se jolle työ tehdään tarkastaa ja hyväksyy työn laajuuden, -laadun, sekä sopii ajankohdan milloin työ tehdään.

3) Jos hyväksyttävän laatutason osalta tulee erimielisyyttä, tukimateriaalina käytetään rakennusnormia ja myydyn kohteen yleistä todennettavissa olevaa laatutasoa.

4) Jos ostaja haluaa nostaa normilaadun tasoa tai teetättää samalla joitain muita kuin aivan välttämättömiä toimenpiteitä - esimerkiksi omia lisätöitään, nämä todennetaan myyjän kanssa ja ostaja maksaa nämä itse.

Jäsenen Mestari antama (1.4.2011 klo:14:18) kommentti

kuten maakaari saman asian ilmaisee, 1. rahallinen korvaus, 2. kaupan purku.

Jäsenen ratoiv antama (1.4.2011 klo:14:23) kommentti

"1) Se joka on velvollinen maksamaan kilpailuttaa tekijät ja tekee sopimuksen toimittajan kanssa."

No! No"