Jäsenen Mestari Rakennusvalvonta tietää.
Jäsenen Halpakorjaus Takka sinänsä ei edellytä mitään palokatkoa. Eikä kuulosta oikealta että taloyhtiö teettää tällaisia ylimääräisiä töitä osakkaalla.
Jäsenen Monta Juuri ei niin eli päinvastoin! Kaikki on ko. huoneistohaltijan maksettava teki sen sitten kuka tahansa. Halavalla ei hyvää eikä edes käytökelpoista saa! Ja siis rakennusvalvonta ei ainoastaan tiedä, vaan määrää miten se on tehtävä, joolon luvat on oltava sen mukaiset suunnitelmineen. Halpakorjaus ei määritä mitään!
Jäsenen Halpakorjaus Palokatko vaaditaan uusiin rivitaloihin. Taannehtivasti niitä ei saa vaatia taloihin, joihin rakentamisvaiheessa ei sellaista edellytetty. Rakennusvalvoja ei voi omasta päästään keksiä määräyksiä, vaan hänenkin pitää noudattaa lakia. Mutta totta on taloyhtiön puheenjohtaja ja hallitus ovat niin "isoja herroja" että he voivat vaatia palokatkon rakentamista hallitsemaansa taloon. Mutta oikein se ei ole, koska näin hankaloitetaan osakkaan takkahanketta.
Jäsenen Monta halavalta tulee taas sitä höpönlöpön tekstiä ts. hän taas asettautuu rakennusvalvonnankin yläpuolelle ja toisekseen näissä asioissa määrää nimenomaan rakennusvalvonta eikä mitkään "isoja herroja"-yhdistys mukaan lukien halpakorjaus.
Jäsenen Halpakorjaus Käsitteet ovat vähän sekaisin. Tarkoitettiin kai palo-osastointia, koska ovesta (kulkuaukosta) kysytään. Itsekin tarkoitin vastauksessani palo-osastointia. Hormin ympärille tulee läpivientiin tietenkin 10 cm vuorivillaa (eli se palokatko), mutta ei sitä ainakaan pidä koteloida.
Jäsenen Monta "Rivitalossa pitää saada taloyhtiön hallituksen hyväksyntä hankkeelle."Käsitteet ovat vähän sekaisin." vaan hyvin paljon! Kaiken maksaa se hankkeeseen ryhtyvä ja taloyhtiö ei mitään, jos ei halua.
Jäsenen N65 Rivitalossa pitää saada sekä taloyhtiöltä että rakennusvalvonnalta lupa.
Jäsenen Halpakorjaus Niin ja palo-osastoinnin rakentamista voi vaatia taloyhtiön hallitus, mutta ei rakennustarkastaja. CE-määräykset täyttävä piippu asennetaan valmistajan ohjeiden mukaisesti, ja ohjeissa ei ole mitään palo-osastoinnista.
Jäsenen Monta Ei ole mitään virheajattelua, sillä lausuinpahan:” Kaiken maksaa se hankkeeseen ryhtyvä ja taloyhtiö ei mitään, jos ei halua.”
Jäsenen Halpakorjaus Taloyhtiö ja hallitus ovat aina vuoden kerrallaan sama asia. Yhtiökokous valitsee hallituksen, joka käyttää taloyhtiön valtaa, ts. edustaa yhtiötä as.oy.lain mukaisesti. Taloyhtiö voi asettaa ehtoja myöntäessään luvan takkahankkeelle, esim. voi vaatia että osakas rakentaa palo-osastoinnin ullakolle. Näihin molempiin, takan asentamiseen ja paloseinien rakentamiseen taloyhtiö hankkii rakennusluvat ja laskuttaa niistä osakasta. As.oy.lain mukaan taloyhtiön rahoja ei hallitus saa jakaa perusteettomasti osakkaille, siksi hallituksella ei ole valtuuksia maksaa osakkaan puolesta rakennuslupia.
Lisää kommentti*
