Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Yllätys

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 14.8.2006 klo:7:58
Ostimme neljän kimpassa rivitalotontiksi kaavoitetun n.6000 neliön tontin kesäkuussa tänävuonna.Kohde oli kiinteistönvälittäjällä myynnissä joka teki myös kauppakirjat. Kohteessa ei kauppakirjankaan mukaan pitänyt olla mitään rasitteita eikä velvotteita.Mutta nyt elokuussa kun kunta oli saanut varmaankin tuon etuosto oikeudensa vuoksi tiedon kaupasta,lähetti meille ostajille kirjeen."Tiedoksenne,ostamaanne tilaa koskeva myyjien ja kunnan kesken tehty sopimus,koska kauppakirjassa niitä ei ole mainittu.Maakaaren säädösten ja maankäyttösopimuksen mukaisesti ne olisi pitänyt mainita kauppakirjassa" Sopimuksen mukaan maanomistaja korvaa kunnalle kaavoituskulut 15000 euroa yhden kuukaudenkuluttua siitä,kun rakentamista koskeva rakennuslupa on saanut lainvoiman. Samassa sopimuksessa on myös 3 vuoden rakentamisvelvoite.Tämän sopimuksen olemassaolon myyjä salasi kauppaa tehtäessä ,ja joka saatiin nyt kunnan lähettämänä jossa se ilmoittaa aikeistaan periä maksut nykyisiltä maanomistajilta Miten kannattaisi lähteä asiaa viemään eteenpäin ja onko tuo yllättäen tullut rakentamisvelvoite vaan hyväksyttävä vai on ko myyjällä velvollisuus palautella jo kokonaan maksetusta kauppahinnasta osaa takaisin.



Virallinen vastaus
Kannattaa ottaa juristiin yhteyttä. Kiinteistövälittäjän olisi tullut asia selvittää. Teillä ostajina oli...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Yllätys":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Meidän Talon näytenumerot

16.6.04 jäsenkirjeen saatuani menin sivuille tilaamaan Meidän Talon näytenumeroa. Sivulla ilmoitettiin kuitenkin, että "Tilauksia otetaan vastaan torstaina 17..2004 klo 1...

Koti-Optimi päivitys

Taas kerran Koti-Optimi tökkii. Latasin päivityksen 4.6seen (muistaakseni). Eli uusin oli 5.0. Tein vanhasta varmuuskopion ja nyt yritän sitä hakea uuteen versioon, mutta...

Haiseva lavuaari

Vessassamme on pitkään ollut paha haju, jonka paikallistin lavuaariin laittamalla tulpan siihen ja teippaamalla ylijuoksureiän ilmastointiteipillä, mitkä toimet lopettiva...

kotivakuutuksesta

Mitäs luulet seuraavasta korvausasiasta. 1,5-kerroksisessa, 17-vuotta vanhassa talossamme on varttikatto, josta puuttuu aluskate täysin. Katon alla ei ole mitään ryömintä...

JotulF373 huoneiston sisäpuolelle tuleva hormi

Mistä saisi kyseltyä puolieristettyä hormia Jotulin kaminatakan ja seinässä valmiina olevan hormin väliin? Ostaessamme takan K-raudasta meille kerrottiin hormiosien oleva...

rakennesuunnittelijan vastuu

Rakennesuunnittelija ei maininnut urakkatarjoukspyynnöissä, että pesuhuoneemme kaksi seinää ovat kipsilevyä ja ne pitää purkaa ja rakentaa nykymääräysten mukaisiksi koste...

led valo

moi asennettiin kiuas valo , yllätys se vilkku , mutta miksi ? sähkäri ei vielä tutkinut asiaa . missä vois olla syy...

Hirsitalopaketin pystytys vastuu

2002 toimittajan pystyttämään hirsitaloon kuului nk. elementti viistoseinät, joiden tiiviyttä olen vuosien varrella toimittajan kanssa vatvonut joitain kertoja. Nyt siis...

Ilmanvaihdon ongelmat...

Kerrostaloon on rakennettu putkirempan yhteydessä kattohuoneistot.  Ostonyhteydessä kerrottiin ilmanvaihdon toimivan omalla koneella. Nyt on paljastunutmm. että naapurin...

WC-istuimen kiinnitys

Yllätys mökillä oli melkoinen, kun tunnetun LVI-firman vasta asentama WC-istuin alkoi heilua heti käyttöön otettaessa. IDO-istuimen neljän kiinnityspisteen muovitulpat ol...

Antenniputkesta vettä välipohjaan

Omistan ok talon, joka on rakennettu 1980. Syksyllä 2013 tehdyssä antennikorjauksessa tiivistettiin antennin läpivienti sekä uusittiin putken päässä oleva putken kuminen/...

Reikä katossa

Saaressa oli kiva yllätys,myrskyn kaatama puu katolla ja oksan tekemä reikä palahuopakatossa.Mikä olisi paras tapa korjata? Väliaikaisesti aion laittaa kosanilla lämmittä...

Bideesuihkun liitäntä

TervehdysVanhassa kylppärissä on bideesuihku ainoana suihkuna ja hankin siihen uuden letkun. Kuitenkin jälkiviisaana oletin sen olevan ns. nykyinen liitäntätapa mutta yll...

lattiakaivon nostosuunnitelmat uusiksi

aikomus asentaa lattialämpövesiputket,joten lattiaa pitää nostaa.talo rakennettu v-65 ja edellinen kylppäriremppa tehty n25vuotta sitten.varsinainen kysymys: kun nostin l...

Rikkoutunut peltikatto

Asennutin tasan vuosi sitten talooni uuden peltikaton, Työn suoritti alan ammattiliike ja katteeksi tuli profiilipelti Plannja Stiili. Katossa on 2 sisäjiiriä. Komea onki...

Styrox kuin pesusieni?

Olin n kymmenen vuotta sitten suojannut viemärin pään sepelillä ja kahdella 50mm styrox levyllä, kun viime syksynä korjasimme ojaa poistin ko. styroksit, jotka yllätys yl...

Ostajan oikeudet

Ostin talon vajat 2 vuotta siten. Talo käsittää 50-luvulla hirrestä rakennetun rintamamiestalon ja 70-luvulla rakennetun lisäsiiven. Tehdessäni nyt taloon suurta remontti...

Paljonko vuokraa tontin käytöstä

Kyseessä kunnallisen viemäröinnin sivuliittymien rakantaminen. Ohimennen kysyttiin, että voiko työmaaparakin (taukotilan) tuoda ja ottaa sähköä mm. kahvinkeittoon ja mikr...

Rinnetonteista

Olemme katselleet erään kunnan aluuelta tonttia tai valmista uudehkoa taloa.Itselle oli pieni yllätys että kaikki tarjolla olevat tontit ovat enemmän tai vähemmän rinneto...

70-luvun hirsimökin painumiseen liittyvä ongelma

Hei! Meillä on 70-luvun alussa rakennettu vajaa 50 neliöinen hirsimökki, josta purin alkuperäisen käsin tehdyn puisen kaapiston, koska painumisen myötä kaapisto oli käyn...

pesutilojen remontti

taloyhtiö teettää kylpyhuoneremonttia rivitalossamme. vesieristyksiä ja laatoituksia uusitaan. Ensin pelkästään lattiasta, myöhemmin yhtiökokouksen päätöksellä, lisälaina...

Voiko olla kosteusvaurio?

Olen tovin ihmetellyt toteutusta, jonka rakentaja meidän kylppäriin aikoinaan teki. Kylpyhuone on muurattu jostain harkoista ja ihmetys on tuo kylppärin ulkoseinää vasten...

Liimatut pesuhuoneen laatat!?

Hei.Pesuhuoneemme lattiasta löytyi ikävä yllätys kopolaatan vaihtamisen yhteydessä. Rakennusvaiheessa (-03) jouduimme purattamaan/ vaihdattamaan kaksi reunimmaista lattia...

40 luvun talon kiviperustus?

Kaivoimme perustukset auki tarkoituksena eristää kellarikerroksen sokkeli vedeltä ja kylmältä. Vastaan tuli kuitenkin sokkelin maanalaisilta osilta yllätys. Betoni oli va...

Viemäriputket hajonneet.Kuka vastuussa?

Ostimme vuonna -44 rakennetun hirsitalon noin vuosi sitten,ja pari viikkoa sitten viemärin lopettivat vetämisen.Tutkimme kameralla putkiston ja huomasimme kellarin alapu...