Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Yhtiöjäjestyksen muuttaminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.2.2008 klo:8:45
Hei! Kysyisin kuinka selkeä sananmuoto yhtiöjärjestyksessä pitää ,olla, jos sen korjaus- ja kunnossapitovastuuta on muutettu ja yhtiön vastuulle normaalisti kuuluvia vastuita siirretty osakkaalle? Omassa yhtiöjärjestyksessämme lukee, että osakas on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Mitähän tämä tarkemmin eriteltynä merkitsee, vastaako yhtiö silti rakenteista kosteusvaurio tapauksessa, entä rakenteista johtuvista vaurioista. Entäpä kun kylpyhuone, jossa kosteutta on rakennettu ja remontoitu vuosien saatossa luvatta ? Kenen kustannuksille kuuluvat muutostöiden lupiin tarvittavat rakennuspiirustukset ja LV I suunnitelmat?



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huo-neiston sisäosat, mutta yhtiön on korjattava rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat ja pidettävä kunnossa mm. johdot, kanavat ja vesihanat. Kysymyksessä esitetty yhtiöjärjestyksen määräys näyttää vastaavan lain sisältöä. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä kunnossapitovastuun jakaantumisesta, mutta lain määräämästä jaosta poikkeaminen vaatisi esitettyä tarkemmat määräykset. Vastaaja: Nordius/ Varatuomari Tuomo Laaninen Asianajotoimisto Surakka Oy Joensuu

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Yhtiöjäjestyksen muuttaminen":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tila vai tontti

Tilamme on rakennuskiellossa ja nyt kun aikomuksenamme olisi rakentaa piharakennus, on ainoa keino sen tekemiseen rakennusviraston mukaan tilan muuttaminen tontiksi. Toim...

186 neliöinen tasakattoinen omakotitalo

Harkitsemme vuonna 1979 rakennetun tasakattoisen omakotitalon ostamista. Mihin asioihin kannattaisi ottaa huomiota taloa tarkastaessa? Mitä katon muuttaminen harjakatok...

Kylpyhuoneen muuttaminen muuksi tilaksi?

Vanhan kylmähuoneen muuttaminen muuksi tilaksi, varastoksi - voiko rakennusmies tehdä vai tarvitaanko rakennesuunnittelijaa tai arkkitehtiä tms?...

Asuntoosakeyhtiön muutos hallinnanjakosopimukseksi

Paljonko maksaisi paritalo asunto-osakeyhtiön purku ja muuttaminen hallinnonjakosopimukseksi ...

öljylämmitys

Öljysäiliöltä polttimelle kaksiputkijärjestelmän muuttaminen yksiputkiseksi + suodattimen asennus. Löytyykö "päivityspakettia" mistään ?Terv.aesiren@gmail.com ...

Saunan korvaaminen poreammeella

Saunakylpyhuoneen muuttaminen "kylpyläksi". Saunan tilalle poreamme ja WC-pöntön lisääminen....

Värjäys

Onnistuuko viilutetun huonekalun värin muuttaminen esimerkiksi petsaamalla? Tarttuuko väri lakkauksen päälle vai pitäisikö lakka saada jotenkin pois?...

Kattotuolien muutos

tarkoituksena olisi rakentaa lisahuone ylakertaan, mutta kattotuolit ovat ristikko malliset. kuinkahan tuo muuttaminen onnistuisi ettei kattoa tarvitsisi purkaa pois. kys...

Tasakatto harjakatoksi, kustannukset itse tehtynä

Talo L-muotoinen ja rakennusala noin 200 m2.Mitä karkesti maksaa kattomuodon muuttaminen harjakatoksi. Kysyn lähinnä teiltä jotka olette tehneet operaation tai tiedätte.-...

kellari lämpimäksi helposti?

Miten? v. 50 rakennettu rintamamiestalon holvikellarin muuttaminen lämpimäksi. vanha salaojitus toimii kellari kuiva huonekorkeus 210. ulkopinnassa (60cm maanpinnalla) ei...

Kerrostalon ullakko asuinkäyttöön

Asumme Helsingin Töölössä 30-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Talon ullakkoa ollaan myymässä ja kiinnostuimme asiasta. Kun sanotaan, että tavallisen huoneiston perusko...

Rakennuslupa

Mistä rakennusluvan hinta muodostuu.Onko pienen rakennuksen lupa halvempi kuin ison.Vaikuttaako lämmin pinta-ala.Mitkä muut asiat vaikuttaa??Entä sitten valmiin talon sis...

Varasto ja autotallin lämmöneristys harrastetilaksi.

Ok, Käytetään asiantuntijoita suunnittelussa  ja tietenkin sähkömuutokset teetetään alan yrityksellä. Kyseessä ei ole k&...

Portaiden mitat

Minulla on vanha hirsitalo, jossa on portaat rakennettu suurinpiirtein U-mallisesti, joskin hyvin loivalla kaarella. Kysynkin nyt, että mitkä ovat ne kriittiset...

Tiiliverhoillun omakotitalon kylmän varaston ja autotallin muuttaminen lämpimäksi tilaksi

Tarkoitus olisi muuttaa kylmävaraston makuuhuoneeksi ja autotalli lämpimäksi tilaksi. Lattia on betonivalua . Varaston lattian alla on myös kellari. A...

alkuperäiset 70-luvun piirustukset puutteelisia

Rakennusvalvoja huomasi että rivitalossa,(tasakatto, yksitaso) oli usempi asunto jossa liesituuletin oli kytketty suoraan hormiin. Tarkastaja selvästi aavisti j...

Uusi lattia vanhan lattian päälle

Vanhan saunan muuttaminen asuintilaksi.lattia :betomivalu, joka täytetty muhalla, muhat  poistettu ja vanhat lankut. Voiko täyttää betonilla, kui...

Ilmarako

Kyseessä kylmän vintin muuttaminen lämpimäksi tilaksi. Kuinka paljon finnfoam eristeen ja ruodelautojen väliin tarvitsee jättää il...

Minkälainen lattiarakenne?

Projektina on vanhan peruslaatan päälle tehdyn puurakenteisen lattian muuttaminen nykyaikaisemmaksi, johon tulee vesikiertoinen lattialämmitys. Olen poistanut puurakentee...

Aurinkosähkö

Kysymykseni koskee sähköistyksen tekemisestä, vapaa ajan asunnossa on aurinko sähköjärjestelmä, siihen liittyen onko mahdollista että valtakunnan sähkön muuttaminen tasas...

Kylmäkellaritilojen muuttaminen varstoksi

Taloyhtiössä suunnitteilla kylmäkellaritilojen purkaminen ja muuttaminen rakennustöin varastotilaksi, mitä valmistelussa kuuluisi ottaa huomioon?...

Lupa-asiaa

Hei, Onko tosiaan niin, että huoneen muuttaminen märkätilaksi / saunaksi ei vaadi mitään virallisia lupia?  Entä jos erillisen wc:n yh...

Saunan hormi

Saunan lämmityksen muuttaminen sähköisestä puukiukaaseen. Joskus ammoin ollut puukiuas joten hormipuoli on ok. Ja koska yläkerran olohuonetta lis...

Sähkösauna puulämmitteiseksi

Työn alla ok-talon alakerran sähkösaunan muuttaminen puulämmitteiseksi. Hormi ok koska joskus ollut puukiuas ja vuosittain putsattu koska talossa Pori...

Lasitetusta parvekkeesta puolilämmin

Suunnitelmissamme on lasitetun, suorakaiteenmuotoisen parvekkeemme, n. 9 m2, muuttaminen nk. puolilämpimäksi tilaksi. Lasitusosa on suora eli seinästä...