Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

lumityöt talkoilla

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.3.2019 klo:7:11
rivitaloyhtiössämme on lumityöt tehty talkoilla ja  jossa vuoroviikoin vastuu siirtyy toiselle  osakkaalle.  Yhtiössä on 6 huoneistoa,myös ,liukkauden torjunta seuraa lumivuoroja, Nyt yksi osakas kieltäytyy noudattamasta  velvoitteetaan. Voiko yhtiö yhtiökokouksen päätöksellä tehdä sopimuksen,jossa osakas ,tai yhtiö voi  tilata  työn jolla osakkaan lumi ja  liukkaudentorjuntapalvelut suoritetaan viikolla joka osuu kieltäytän kohdalle. Sopimuksen mukaiset kustannukset yhtiö veloittaa osakkaalta.

J621840828 Käyttäjä on mies
rkm
Kysymyksiä: 5 kpl
Jäsenen antama (7.3.2019 klo:10:30) kommentti

Ketään ei voi velvoittaa talkootyön.

 



Jäsenen antama (20.3.2019 klo:11:36) kommentti

Miten ko. tapauksessa jos sattuu liukastuminen tai muu vahinko? Kumpi joutuu vastuuseen, kieltäytyvä osakas vai taloyhtiön hallitus?



Onko paras ratkaisu ulkoistaa lumityöt huoltoyhtiölle jolloin myös vastuu huoltoyhtiöllä?






Virallinen vastaus
Tällaista päätöstä ei voi tehdä ilman jokaisen osakkeenomistajan suostumusta ja silloinkin se olisi hieman kyseenlainen sopimus.

Ketään yhtiön osakasta ei voi velvoittaa pitämään taloyhtiön yhteisiä alueita kunnossa tai velvoittaa huolehtimaan lumen aurauksesta.
Tämä on lähtökohtaisesti aina taloyhtiön velvollisuus ja tehtävä.

Taloyhtiön on kustannuksellaan huolehdittava yhteisten piha-aleiden ja kulkuväylien kunnossapidosta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / lumityöt talkoilla":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700
Jäsenen antama (22.3.2019 klo:18:53) kommentti

Taloyhtiö vastaa vahingoista, tietysti vakuutuksessa tämä on otettu huomioon.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lumityöt

Kyseessä on pieni neljän huoneiston rivitalo. Lumityöt ovat tähän mennessä tehty vuoroviikoin. Lumityöt vievät aikaa noin 40min. Yhden huoneiston asukkaat lähtevät vuodek...

Maanrakennusvaiheen kevätaloitus, II

Jos mahdollista tekisin pienen täsmennykseen aiempaan esitykseen (vastaus oli toki hyvä)Eli voiko PELKÄN LUMIKERROKSEN poistaa jo nyt, tulevan rakennuksen alta? Pintamaat...

taloyhtiön säännöt

Kysymys täysin hypoteettinen; jos taloyhtiössä suoritetaan kiinteistönhoidolliset työt kuten esim lumityöt asukkaiden toimesta ja yksi niistä syystä tai toisesta (esim. k...

Taloyhtiön vastuu talvella

Miten pienessä taloyhtiössä pitäisi hoitaa vastuut ja kuka on vastuussa, jos esim. joku kaatuu yhti-ön tontilla esim. liukkauden johdosta? Lumityöt ja muut kunnostukset h...

kattoterassi

meilla suunnitteilla harkkotalo, jossa alakerran saunaosaston paalle vaihtoehtona rakentaa ylakerrasta kaynti kattoterasille (n 30m2) tai terassin sijasta varsinaisen kat...

Aurausasiaa

Hei, olemme muuttaneet omakotitaloon kaupungin keskusta-alueelle. Meidän vastuullemme kuuluu pitää auki talon editse kulkevaa jalkakäytävää. Kysynkin sitä, mikä vastuu...

taloyhtön vastuu

As Oy.ssä tehdään talonmiehen työt talkoilla eli erillistä huoltoyhtiötä ei ole. Hallituksen jäsen (3jäsentä) kaatuu pihalla ja alkaa vaatimaan korvauksia As Oy.ltä ( lää...

Liukastumisen taloyhtiön alueella

Taloyhtiöllä on kiinteistön AR-vakuutus. Vakuutukseen sisältyy talkoovakuutus ja korotettu hallituksen vastuuvakuutus. Lumityöt tehdään...

Kostausvaurion korjaus

Asumme rivitalossa ja meillä todettiin kosteusvaurio (rak. johtuva. vika) pesuhuoneessa. Kylpyhuoneremontti on nyt menossa. Taloyhtiö kieltäytyi aluksi osallistumisesta r...