Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kunnossapitovastuu

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 1.4.2019 klo:17:10
Hei,



Meillä on rivitaloyhtiöön osaan huoneistosta rakennettu takka taloyhtön rakennusvaiheessa. Katsotaanko kyseiset takat ja hormit muutostyöksi koska kaikkiin asuntoihin on ollut alusta alkaen takkavaraus ja asunnot on myyty takkavarauksella. Lähinnä olisi tärkeä tietää kuuluuko ne yhtiön vai osakkaan kunnossapitovastuulle. Katolla takkojen läpivientien pellitys on tehty huonosti ja talvella lumisateen aikana lunta on päässyt satamaan yläpohjiin.



Virallinen vastaus
Kyllä katto ja sen kunnossa pitäminen kuuluu yhtiön kunnossapitovastuulle, etenkin jos takat on rakennusvaiheessa osaan huoneistoista asennettu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kunnossapitovastuu":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700
Jäsenen antama (8.5.2019 klo:10:49) kommentti

Miten on hormin kanssa? Yhtiön vai osakkaan kunnossapitovastuulla?




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kosteus

Kyseessä on lattiakaivoton kuivatila. Vesi näyttäisi selvitysten mukaan valuvan wc-istuimen jalan alta rakenteisiin.Kenellä on kunnossapitovastuu wc-istuimesta ? Entä tar...

Taloyhtiön kunnossapitovastuu mahd kosteusvahingossa

Osa ykstaso pientaloyhtiön osakkaista on kieltäytynyt käyttövesiputkiremontin yhteydessä vesieristyksen saattamisesta ajan tasalle pesutiloissa hallituksen suosituksesta...

Kattoremontti ja kotitalousvähennys

Meillä kahden paritalon yhtiö. Onko meillä mahdollisuutta saada kotitalousvähennystä kattoremontista. Yhtiöjärjestyksessä ei main...

puistoalue pihalla

Tontistani on 1/3 kaavoitettu 'puistoalueeksi.  Keväisistä nurkkasyyneistä tulee aina joku huomautus. Paikalta purin tien ja siellä oli rinte...

Energiatodistus

Kuka hakee energiatodistuksen paritalohuoneistolle myyntiä varten (as.oy), kun yhtiöjärjestyksessä huoneiston/siltä osin rakennuksen osan kunnoss...

Kysymys kunnossapitovastuusta

Moi! Kysymys kunnossapitovastuusta. Kenelle kuuluu kunnossapitovastuu tapauksessa jossa ilmeisesti talon elämisestä johtuen esim. seinien kulmalistat ovat ko...

vesieristys ja laatat

Hei - nyt on korjattu kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja muovimatto sekä - tapetti uusittu laatoille. Taloyhtiö luvannut maksaa vesieristeelle asti. Nyt minä...

Rasitetie kunnossapitokustannukset

Talolleni kulkee tie, joka rasittaa kahta maanomistajaa Olen lanauttanut ja sorittanut tien omalla kustannuksellani. Toinen maanomistaja käyttää tietä...

Takan rakentaminen, vastuu

Olemme muuttamassa 2 vuotta sitten valmistuneeseen rivitaloon. Rakennusvaiheessa asuntoihin oli mahdollisuus laitattaa takka, jonka moni myös laittoi. Tässä ostamassa...

Saunan rakenteissa kuivaa kosteusjälkeä

Myin 1989 rakennetun erillistalon, jossa  kunnossapitovastuu on yhtiöjärjestyksessä rajattuniin, että kukin vastaa omasta talostaan. Ennen myynti...

Taloyhtiön hallituksen oikeus rajoittaa remonttin ajankohtaa ja kunnossapitovastuun siirron vaikutukset

Taloyhtiön hallitukselta tuli tiedote jossa oli meidän taloyhtiön remonttiohjeet.Talomme on vanha ja sisàtilat kaipaa remonttia. Asukkaat ovat keski...