Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko vihkonen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.3.2019 klo:13:41
Mikä juridinen merkitys on Kiinteistöliiton vihkosella vastuunjakotaulukoksi? Tuleeko se hyväksyä yhtiökokouksessa jolloin se vasta on sitova?  Hallituksella ei liene asiassa mitään päätösvaltaa? Oikea tapa on kait ottaa vastuunjakotaulukko yhtiöjärjestykseen?



Virallinen vastaus
Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko on kiinteistöliiton tulkinta asunto-osakeyhtiölain mukaisesta kunnossapitovastuun jaosta osakkaiden ja yhtiön v&aum...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko vihkonen":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (30.3.2019 klo:18:13) kommentti

Kuten vastaajakin kirjoittaa, kysymyksessä on vain yhden yhdistyksen tulkinta. Kiinteistöliitto ei ole mikään lainsäätäjä, joten sen tulkintoihin tulee erityisellä varauksella.  Tulkinnat näyttävät muuttuvan lähes vuosittain kuten nyt juuri on käynyt viemäreiden hajulukkojen osalta. Mikään oikeusaste ei tee päätöksiä Kiinteistöliiton kuten ei myöskään muiden kuten esimerkiksi eri isännöitsijäyhdistysten tulkintojen perusteella. Kustannusten vastuunjako on syytä ottaa yhtiöjärjestykseen mikäli halutaan asiasta selkeä ohjeistus yhtiön osakkaille.



Jäsenen antama (30.3.2019 klo:18:20) kommentti

Kuten vastaajakin kirjoittaa, kysymyksessä on vain yhden yhdistyksen tulkinta. Kiinteistöliitto ei ole mikään lainsäätäjä, joten sen tulkintoihin tulee erityisellä varauksella.  Tulkinnat näyttävät muuttuvan lähes vuosittain kuten nyt juuri on käynyt viemäreiden hajulukkojen osalta. Mikään oikeusaste ei tee päätöksiä Kiinteistöliiton kuten ei myöskään muiden kuten esimerkiksi eri isännöitsijäyhdistysten tulkintojen perusteella. Kustannusten vastuunjako on syytä ottaa yhtiöjärjestykseen mikäli halutaan asiasta selkeä ohjeistus yhtiön osakkaille. Kiinteistöliiton suositusta voidaan käyttää apuna mutta sitä ei sellaisenaan voi pitää minään ehdottoman oikeana.  Se on vain Kiinteistöliiton mielipide. Muitakin mielipiteitä löytyy.



Jäsenen antama (31.3.2019 klo:12:42) kommentti

On se kumma: tämä ylläoleva "jäsen" ei ole kolmeen (3) vuoteen saanut turpaansa auki, ja nyt noin ryöpsähti, kun padot murtuu... Taitaa olla kyseessä jonkun ns. "varajäsen"?

Jäsenen antama (1.4.2019 klo:17:47) kommentti

Laissa ei ole yksityiskohtaisia ohjeita eri tilanteisiin. Kiinteistöliitto on alan johtava järjestö jolla on vuosikymmenien kokemus näistä asioista. Vastuunjakotaulukko on hyvä ohje josta kuka tahansa voi nähdä yleiset käytännöt. On hyvä jos yhtiökokous vahvistaa sen taloyhtiön ohjeeksi. Sitä ei tarvitse ottaa mukaan yhtiöjärjestykseen varsinkin koska sekin muuttuu ajoittain.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen silikonisauman korjausvastuu?

Olemme asuneet nykyisessä rivitaloasunnossamme kohta kaksi vuotta, taloyhtiö on rakennettu vuonna 1997. Huomasin kylpyhuoneen lattian ja seinän välisessä silikonisaumassa...

Yhtiöjärjestys ja yhtiökokouksessa päätetty yhtiön oma vastuunjakotaulukko

Yhtiöjärjestyksessä on mainittu, että osakkeet antavat oikeuden asuntojen hallintaan. Ulkoalueista ei siinä mainita mitään. Nyt kuitenk...

WC-kalusteen vaihto as. yhtiössä

Meillä on asunnossamme alkuperäinen WC-kaluste. Olemme asuneet tässä asunnossa vasta puolitoista vuotta ja sinä aikan WC ei ole toiminut kunnolla. Se ei tyhjene kuin kahd...

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...