Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

rakennuksen käyttöönotto vuosi

Suunnittelu, työnjohto

Kysytty: 9.10.2009 klo:14:56

Jos rakennuslupa on myönnetty -85, talo on hyväksytty osittain käyttöön 1987 ja loppukatselmus on ollut 1994, niin minkä ikäisenä taloa voi myydä?




Virallinen vastaus
Talo myydään juuri tuolla selityksellä. Talo on otettu käyttöön 1987, joten siitä ajankohdasta talo on alkanut vanhentua, joten minä myisin talon tuon ikäisenä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Suunnittelu, työnjohto / rakennuksen käyttöönotto vuosi":
Jäsenen antama (9.10.2009 klo:16:33) kommentti

Käsitykseni mukaan talon voi myydä kun on saanut sille lainhuudon.

Jäsenen antama (9.10.2009 klo:20:43) kommentti

Tarkoitan siis, että minkäikäisenä voin taloa kaupata eli onko se 1994 valmistunut vai 1987?

Jäsenen antama (10.10.2009 klo:6:11) kommentti

Kun sanoo molemmat, niin asia on kunnossa!

Jäsenen antama (10.10.2009 klo:9:14) kommentti

joo niin teen, kaverille kävi vaan niin, että osti 1994 talon ja ilmeni, että siinä oli asuttu jo vajaa kymmenen vuotta kun talo oli hyväksytty osittain asumiskäyttöön


Jäsenen antama (10.10.2009 klo:10:10) kommentti

Yleensä puhutaan rakentamisvuodesta, malliin "Rakennettu vuonna 1987.." Lopputarkastus venyy melko usein siihen asti kunnes rakennusvalvonta ryhtyy muistuttelemaan asiasta. Harvoin näkee myynti-ilmoituksissa mainintaa lopputarkastuksesta, rak.vuosi sen sijaan mainitaan lähes aina.

Jäsenen antama (10.10.2009 klo:10:39) kommentti

kaverin tapauksessa talo vaan myytin (vlittäjä ilmoitti, että käyttöönottovuosi 1994) 1994 talona. Kaveri luuli siis ostaneensa 15 vuotta vanhan talon, jossa on asunut yksi perhe. Tässä taspuksessa siis selvisi, että talossa oli asunut rakentaja perheineen jo vuodesta 1987. Musta tää oli virheellisesti toimittu välittäjältä!!!!


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

käyttöönototarkastus

mitä seuraa jos ottaa uuden asuinrakennuksen käyttöön eikä teetä käyttöönotto tarkastusta? rakennuslupaa jäljellä ja samassa osoitteessa vanha asuinrakennus....

Puun juuristo

Hei! Olemme muuttamassa rivitaloon, johon on arviolta vuosi taikka kaksi sitten istutettu n. 3 metrin päähän rakennuksen seinästä omena- ja kirsikkapuu. Onko vaarana, ett...

Vesi/viemäröinti lopputarkastus

Miten menetellä jos vastaava putkimies eisuostu tilaamaan eikä tekemään lopputarkastusta (käyttöönotto) itse urakoimistaan putkistoista uuteen muuten valmiiseen kivitaloo...

pesän saumat

meillä on alle puolivuotta vanha tiilerin jussi takka. pesän takaosan pystysaumaan on muodostunut hiushalkeama alhaalta ylös usean "varvin" matkan. Käyttöönotto ja lämmit...

Värierojen tasoittaminen kuultokäsittelyssä

Kyllästin vuosi sitten rakennetun lamellihirsisen saunatuvan ulkoseinät Valtticolorilla (sävy vaaleahko ruskea). Pohjusteeksi oli tehdaskäsittelyn lisäksi vedetty kiinanp...

Hirsi-/hirsipaneelipinnan käsittely

Kyllästin vuosi sitten rakennetun lamellihirsisen saunatuvan ulkoseinät Valtticolorilla (sävy vaaleahko ruskea). Pohjusteeksi oli tehdaskäsittelyn lisäksi vedetty kiin...

Veden paineet putkissa ja säiliössä?

Jouduin tyhjentämään kaivon ja irrottamaan uppopumpun huollon vuoksi. Pumpun irroittamisen jälkeen tuli kaikki vedet putkistoista ja painesäiliöstä pois. Eli kysymys kuul...

Mistä alkaa rakennuksen kiinteistöverovelvollisuus?

Onko lopputarkastus vai vasta käyttöönotto ratkaisevaa, ja alkaako velvollisuus jo sinä vuona kun edellytys täyttyy vai vasta seuraavan vuoden alusta?...

Terassin perustusten vajoaminen

Asun vuonna 1989 rakennetussa paritalossa, jonka yhteyteen on rakennettu rakennusluvan mukainen lasitettuterassi betonianturalla muutama vuosi kiinteistön valmistumi...

Rakennusvalvonnen viivyttely

Nykyään on käyty paljon  keskustelua rakennusten tekemättömistä loppukatselmuksista, poikkeuksetta nostetaan esiin että katselmust...

rakennuspiirros

Haluaisin kokeilla rakennuksen pohjapiirroksen tekemistä.Rakennuksen päätyseinä on 6,25m pitkä ja haluaisin piirtää 1/100.Mitä teen?...

rakennuksen paikka ja korkeusasema

Maankäyttö ja rakennusasetus määrää, että kunnan ao. viranomaisen on huolehdittava rakennuksen paikan ja sen korkeusaseman merkitsemisestä, jos rakennusluvassa näin määrä...

Kalliolta tulevan veden poisohjaus.

Ostimme kesämökin joka koostuu parikymmentä vuotta vanhasta hirsimökistä sekä n.10 vuotta vanhasta puurakenteisesta laajennusosasta. Mökki on perustettu mäkeen pilariantu...

Bitumikermin ja patolevyn asennus sokkeliin

Asennan rakennuksen sokkelin ja anturan liittymäkohtaan bitumikermikaistan. Lisäksi sokkelin pintaan tulee patolevy maan pinnan tasoon asti. Tämä on käsittääkseni normaal...

Asemapiirustus/tonttikartta

Hei, piirrän asemapiirustusta vailla muodollista pätevyyttä. Miten piirrän tontille sellaisen rakennuksen, jossa talon yhdellä seinällä on 140 cm leveä terassi koko pituu...

Maan kaltevuus rakennuksen ja autotallin välissä

Autotallin ja rakennuksen välinen etäisyys tulee olemaan 4 metriä. Rakennuksen julkisivupiirustusten mukaan maan kaltevuuden tulee olla vähintään 3 metrin matkalla 1:20....

Viivästyssakko YSE 1998

Rivitalossamme tehtiin putkisaneeraus. Yhtiö käsittää kolme rakennusta. Viivästyssakko urakkasopimuksessa YSE 1998 mukaan, koko urakan valmistumi...

vesijohdosta

Talon käyttövesijohto tulee osuuskunnan vesijohtoa pitkin talon kulmalle. Tekninen tila on kuitenkin rakennuksen toisella kulmalla. Onko haittaa jos vesijohdon vetää rake...

Hormi ulkoseinällä

Onko kokemusta tulisijan, esim. manttelitakan sijoittamisesta asunnon sisälle ulkoseinää vasten niin, että savukaasut kulkeutuvat tulipesästä taivaalle rakennuksen ulkoti...

milloin lämmöt päälle?

Talomme rakentaminen on siinä vaiheessa että ulkoseinärakenteet ovat valmiit(ristiin koolattu tolpparunko tuulensuojalevyllä,200 mm villalla,höyrysulku sisimmäisenä gypr...

Kirjanpidolliset poistot rakennuksen teknisistä laittei

Onko olemassa kattavaa listaa rakennuksen teknisistä koneista ja laitteista jotka olisi rakennuksen valmistumisen yhteydessä eroteltava pois rakennuksen arvosta poistojen...

SAUNA YLÄKERTAAN.

ONKO MAHDOLLISTA TEHDÄ REMONTIN YHTEYDESSÄ PUURUNKOISEEN RAKENNUKSEEN SAUNAA JA PESUHUONETTA RAKENNUKSEN YLÄKERTAAN?MITÄ ON HUOMIOITAVA....

ongelma viemäri vesistä

v.1965 rakennetussa omakotitalossa on n. kellarin lattian tasolta johdettu salaoja vedet putkessa kunnan viemäriin.Viemäri on tukkeutunut vuosien aikana useita kertoja ja...

kustannusarvio

Mistä löytyy kustannuslaskentamalli millä voisi laskea pelkästään rakennuksen laajennusosan kustannukset...

tukimuuri

Mikä on tukimuurin oikea perustamistapa ? Tarvitaanko valuja ja routaeristeitä ? Voidaanko muuriin käyttää ylijääneitä kevytsoraharkkoja ?Tonttimme perusmaa on varsin sav...