Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vuokra tontin osasta, jota ei voi käyttää

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.12.2021 klo:16:28
Kysymys koskee tonttia ja sen vuokraa. Taloyhtiöllä on melko suuri kaupungin vuokrapiha. Noin neljännes pihasta on jyrkkää rinnettä, jossa on puita ja pusikkoa jota emme voi mitenkään käyttää. Nyt kaupunki on nostamassa tonttivuokraaa kolminkertaiseksi. Pyysimme, että kyseinen rinne lohkaistaan pois tontista, mutta saimme kieltävän vastauksen. Kaupunki haluaa kuulemma säilyttää sen puistona (josta me maksamme vuokran). ohikulkijat eivät miellä kyseistä aluetta meidän tontiksemme. Voiko kaupunki määrätä hoitamattoman pusikkoisen metsikön taloyhtiön tontiksi, josta taloyhtiö maksaa vuokraa? Onko mitään mahdollisuutta saada asia korjatuksi ja valittaa jonnekin? 

gibber
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Aika vaikea tuosta asiasta on lähteä riitelemään kunnan kanssa oikeusprosessissa, niin että taloyhtiö asiasta voittajana selviäisi ainakaan jos vuokr...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vuokra tontin osasta, jota ei voi käyttää":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tonttimaan hinnoittelu?

Olen hankkimassa n.2000 neliön omakotitalotonttia,jonka omistaa kaupunki/kunta.Kyseisellä alueella tonttimaan hinta on n.7,5 euroa/neliö.Tontilla,jota olen suunnitellut o...

avo-ojan muutto salaojaksi

Ostin talon jonka tontti on n. 1000m2. Tontin läpi kulkee oja joka on n. 25m pitkä. Valitettavasti ojan toiselle puolelle jää meidän maata vielä n.2,5m jota ei voi käyttä...

Yläpohjasta vielä

Koskien aikaisempia yläpohjan eristämiseen  liittyviä kysymyksiä tiedustelisin, mikä on sellaista  raskasta / tiivistä materiaalia, jota ei voi käyttää sahanpurun kanssa?...

turve lattiassa

myykö joku turvetta jota voi käyttää vuosisadan vaihteen talon alapohjassa...

Hallinnanjakosopimus/vuokraus

Isäni omistaa veljensä kanssa tontin jota ei pysty jakamaan ja siihen on tehty hallinnanjakosopimus. Voiko isäni vuokrata minulle puolet hallinnoimastaan puolikkaasta tal...

Rasitesopimukset

Onko rasitesopimuksille jonkinlaista pohjaa, jota voisi käyttää apuna sopimusta laadittaessa? Meidän pitäisi tehdä rasitesopimus kunnallistekniikasta (vesi- ja viemäriput...

Rakennusoikeuden hintataso

On ok-talo tontilla, josta myydään määräala, jako hallintajakosopimuksella. Omalle tonttiosuudelle jää käyttämätöntä rakennusoikeutta, jota ymmärtääkseni voi siirtää mää...

Kattovuoto vuokra-asunnossa

Hei meillee sattui ikävä vesivahinko juuri äsken. Vuokra-asuntomme katosta alkoi vesi vuotamaan läpi, ja keittiön ja pesuhuoneen tilojen katot märkänä ja väliseinä. Asunn...

Asbestia tekstiileissä

Olen lukenut asbestista ja sen vaaroista ja jälkiviisaana sitten tajuan että olen luultavasti altistunut vuosia sitten, noin 7-8 vuotta sitten, asbestille kun vuokra-asun...

yhteisen tontin hallintajako

Mitä muita mahdollisuuksia kuin AsOy on jakaa tontti, jota ei voi lohkoa, kolmelle perheelle? Mitä etuja ja haittoja? Olisiko ehdottaa jotain linkkiä, mistä saan lisätiet...

tontin vuokraaminen vai ostaminen

Olemme rakentamassa omakotitaloa vanhempien omistamalle peltomaalle. Nyt olemme pähkäilleet miten tontin saisi hankittua kustannuksiltaan "edullisimmin". Kannattaisiko to...

Tien rakentaminen suojaviheralueen (EV) läpi

Tarkoituksemme on rakentaa talo tontille poikkeamisluvalla, ei asemakaava-alueelle. Tonttia ei vielä ole lohkottu tilasta. Tontille ei ole tietä, lähin kadunpää on 12 met...

Lumiesteiden mitoitus

Hei!Lasketaanko betonitiilikate karkeapintaiseksi katteeksi lappeen enimmäispituutta määritettäessä? Viittaan siis RT-ohjekorttiin 85-10708 ja kertoimeen 1.3...1.5 jota k...

vuokra-asunnon ylikuuma pesuhuoneen patteri

Vuokra-asuntoni pesuhuoneen patteriratkaisu on todella eriskummallinen vaikka talo on rakennettu vuonna 2003. Patteri ottaa lämmön suoraan kuumasta käyttövedestä eikä si...

tontti pieneni

Viime kesänä tutustuessamme nykyiseen tonttiini ja sillä sijaitsevaan omakotitaloon antoi myyjä ymmärtää että yksi tontin rajosta kulkisi n. 3-4 metriä kauenpana kuin tod...

löytyykö teiltä minkäänlaista sisustusohjelmaa/rakennusohjelmaa

Hei !Olen etsiskellyt netistä sellaista sisustus/rakennusohjelmaa, jolla voi suunnitella etukäteen mieluisensa huoneet sekä pohjaratkaisut uuteen omakotitaloon.Löytyisikö...

Multapenkka

Hei ! Kunnostan yli 100 v hirsitaloa. Lattia pitää oikasta ja ehkä muutama alahirsi vaihtaa. Olen purkanut lattiaa ja siellä on n 20 cm kutteripurua (löytyi sanomalehtiä...

Vanhan kaakeliliiman poisto

Tarkituksena on uusia keittiön välitilan laatat. Vanhat laatat oli liimattu kiinni. Kaakelit lähtivät kyllä irti, mutta seinäpinta on epätasainen vanhasta liimasta. Onko...

Harjakattoinen lamellihirsitalo ja eristäminen, lähinnä katon tasolla

Katolle tulee palahuopa ja puhallusvilla. Ajattelisin, että 30cm paksulti. Miten laitetaan kaikki kerrokset,harvalaudoitukset?, tuulisuojat, muovit?? ilmaraot??, yms kato...

Miten saan Heka oy(Hgin kaupungin vuokra-asunnot)vastuuseen kunnossapitovastuun laiminlyönnistä?

Asun Heka Oy:n (Hgin kaupungin vuokra-asunnot) vuokra-asunnossa.Kautta vuosien piha-alueet,ulkoportaat,katot ym. alueet ovat olleet huonosti/kokonaan hoitamatta,ei hiekot...

Vuokratontti

Omistan puolet vuokratontista ja tontilla olevasta kesämökistä. Vuokra-aika on jäljellä n 75 v. Haluaisin nyt rakentaa uuden mökin samalle tontille. Mökki ei olisi yhte...

tontin tierasite

Ostimme tontin haja-asutusalueelta. Tonttimme on ns."kirvesvarsitontti" ja naapurillamme on käyttöoikeus pihatiehemme. (tietä ei ole vielä tehty) Naapuri sanoi, ettei tar...

kerrostalohuoneiston seinän osapoisto

Kuinka paljon tulee suurinpiirtein kustannuksia poistaa keittiön ja olohuoneen välistä seinää. Jos itse tekee niin mitä tarvikkeita tarvitaan, vuokrataanko jostain. Mitä...

Lisä kysymyksia lattiavaurioista ja koiran puremasta tapetista

Hei.Kysyin tässä koirani puremasta tapetista ja kulumisen kautta tuleesta muvilattian vaurioista. Haluaisin nyt kysyä: 1)Kuinka nopeasti tälläisestä voi syntyä homevaurio...

Tuuletusrako ja eristäminen

Hei! Normal 0 21 Olen rakentamassa aittaa, johon oli tarkoitus laittaa lämpöeritys myöhemmin. Nyt on herännyt kysymys, tuleeko eristämisen jälkeen kosteusvauri...