Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesijohdot, rasitteet ja vastuut

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.5.2011 klo:7:53
Olen tehnyt varauksen/ ostamassa kunnan tonttia jonka halki kulkee 3 suurta vesijohtoa (kunnan päälinjoja). Johtojen päälle ei saa rakentaa. Millainen rasite on kyseessä, korvaako vesihuolto huollosta tai linjan korjauksista aiheutuneet haitat? Ja jos putki rikkoutuu ja aiheuttaa tontilla oleville rakennuksille vahinkoa, kuka vastaa korjaamisesta? Millä tavalla asia pitäisi kirjata kauppasopimukseen tai asia pitäisi huomioida rakennushankkeen edetessä?



Virallinen vastaus
Kysymyksessä on rakennusrasite. Tämä perustetaan sopimuksella ja rekisteröi-dään kiinteistörekisteriin, jolloin se kaikkien nähtävissä ja seuraa kiinteistöä eikä kiinteistön omistajaa. Tässäkin tapauksessa sinun tulisi käydä selvittämässä tämän rasitteen sisältö perusteellisesti. Rasitteesta on tehty aikanaan sopimus, jossa määrätään vastuut. Lähtökohtaisesti on selvää, että kunta t...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vesijohdot, rasitteet ja vastuut":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rasitteet

vanhentuvatko rasitteet.Jos perillisiä on useita ja osa suostuu vapauttamaan rasitteet niin miten heitä kohtaan jotka eivät.kyse on halkomistoimituksesta j...

Vastaava työnjohtaja

Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä tulee tietyt tehtävät ja vastuut...

miten pidetään rasitekokous?

Kiinteistön kauppakirjassa lukee seuraavasti: Nyt myytävän määräalan ja ja kantatilan ostajat sitoutuvat perustamaan kauppakirjan allekirjotuksin rasitekokouksessa kiinte...

Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Millaiset ovat vastuut kun/jos em. työntekijän tai yrittäjän virheestä tai laiminlyönnistä johtuen rakennuksen tekoon tulee lisäkustannuksia....

Mökin osto perinnönjaossa - vastuukysymykset ?

Jos lunastan veljeni ulos perinnönjaossa jaettavasta kesämökistä niin päteekö kauppaan normaalit kiinteistökaupan myyjän vastuut ? Täytyykö tehdä erillinen kauppakirja va...

Reikä ulkoseinään

Pitäisi porata reikä talon ulkosenään lähiverkkokaapelia varten. Emme halua porata vesi- tai sähköjohtoon. Talo on rakennettu vuonna 1989, mutta emme ole löytäneet tarkko...

Kiviperustalla olevan talon vesijohdot/viemäröinti

Kysessä rintamamiestalotyyppinen kviperusteilla oleva hirsitalo.Vesiuosuuskuntaan liitymisen myötä vesijohdot  sisälle taloon ; tuodaanko kivien läpi vai kaibetaanko ali?...

saunan vesijohtojen eristys

Kuinka eristän oikeaoppisesti vesijohdot, jotka kulkevat  saunan läpi alakatossa?mikä on oikea eristevahvuus ja materiaali?...

Tontin arvoa alentavat rasitteet

Ostimme tontin eikä rasitustodistuksessa ollut mainintaa tontillamme olevasta sähkötolpan vaijerista joka tulee suoraa talomme nurkalle. Tontin raivaustöiden jälkeen tämä...

Betoniportaiden pinnoitus

Terve.Portaat on 2-vuotta sitten korjattu uudella 10-20mm valukerroksella. Vuosi sitten pinta hiottiin kevyesti timanttilaikalla, jolloin saatiin nätti pinta. Nyt olisi t...

Vastuujako vesi- ja viemäriverkoston rikkoutuessa

Kahden naaapurikiinteistön välille on aikoinaan perustettu molempia kiinteistöä koskevat rasitteet, jossa kummankin omat, erilliset vesi- ja viemäriverkostot kulkevat ton...

Kaksi vesieristettä???

Urakoitsija on serfikatti urakoitsija. Hän meinaa kylpyhuoneen vesieristeestä, että vanhan laatoitetun lattian alla on piki eriste. Hän ei laita toista eristystä. Jos min...

pihakaivo ongelma

lvi-firma asensi salaojien purkukaivoksi pihakaivon josta edelleen kaupungin viemäriin ongelmana on se että pihakaivon poisto on korkeammalla kuin salaojatulo(salaojakaiv...

hallintajakosopimus

onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko. asioh...

Laattojen irtoaminen pesuhuoneessa

Asunto on rivitalo rv 1997. Pesuhuoneen suihkutilasta irtoaa laattoja, rakenteesta on pettänyt myös paikoin sivelty kosteuseriste (mitattu kosteutta). Meneekö koko pesuhu...

Taloyhtiön vastuu talvella

Miten pienessä taloyhtiössä pitäisi hoitaa vastuut ja kuka on vastuussa, jos esim. joku kaatuu yhti-ön tontilla esim. liukkauden johdosta? Lumityöt ja muut kunnostukset h...

sähköinen lattialämmitys

asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen purkamisen.kuinka...

Hallitsemattomat ohivirtaukset

Omakotitaloon (vm 1988, tiiliverhous, valesokkeli) on asennettu jälkikäteen koneellinen ilmanvaihto (Onninen LTO 100). Asennuksen jälkeen on alkanut ilmetä hajuhaittoja....

Vastuu lisäkellarista - asuntoyhtiö

Paritaloyhtiöömme on saatu lisärakennuslupaa, joilla laajennetaan asuntoja lisähuoneilla ja mm. kellareilla. Yhtiökokouksessa puheenaiheeksi noussee kellarien vastuukysym...

rakentajan vastuut

Olen kuullut, että talonrakennuksessa on viiden ja kymmenen vuoden vastuita. Mitkä ovat ne omakotitalon rakentajan/myyjän vastuut, jotka raukeavat viiden vuoden jälkeen j...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Lumet naapurin tontille

Talomme tontista lohkaistiin kirvesvarsitontti jonka varsi on metrin päässä rintamamiestalostamme. Siihen tulee kulkureitti tontille ja sille tipahtaa suor...

Vesijohdot pintavetona?

Vesijohdot jäätyy helposti pesuhuoneessa, koska tulevat sinne yläpuolella, aiomekin nyt vetää uudet putket pintavetona sisäpuolella. Johdot...

Vesijohto paukahtaa, kuuluuko hyvään rakennustapaan paineenalennusventtiili ja/tai jokin paineentasaaja

Ostimme 2001 rakennetun omakotitalon, jossa vesijohdot paukahtavat astianpesukoneen tai WC:n vedenoton loppuessa. Sikäli kun vesijohtojen kiinnityksiä pääsee tarkastelema...