Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sisäilman ongelman vastuukysymykset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.9.2015 klo:22:36
Hei, ostimme kolme kuukautta sitten viisi vuotta vanhan omakotitalon. Kuntotarkastus tehtiin Raksystemssin toimesta ja mitään hälyyttävää ei löytynyt. Pintoja ei rikottu, koska niin ei kuulemma tehdä näin uusissa kohteissa. Myyjä on rakennusalan ammattilainen. Ongelmana on jo 1,5kk jatkuneet kurkku (käheys ja kipu) -ja flunssaoireet, jotka selvästi helpottavat kun ei olla sisätiloissa. Myös vieraat oireilevat meillä sisällä. Teetätimme ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja säädätimme ilmanvaihdonkin. Sisäilma on myös hajuton. Mitä tapahtuu jos talossa ilmeneekin homevaurio? Voimmeko vaatia kaupanpurkua? Lisämausteen asiaan tuo se, että myyjä on ulosotossa. 
Jäsenen antama (29.9.2015 klo:9:31) kommentti

Koska sisäilma on hajuton, niin kyse on kosteassa betonissa kasvavien bakteerien aineenvaihduntatuotteista sekä itiöivien bakteereiden pintarakenteesta, jotka pääsevät helposti keuhkoihin ja jopa ihon läpi.



Kannattaa tehdä Turun yliopiston biokemianlaitoksella kehitetty myrkyllisyysmittaus.



Jäsenen   antama (30.9.2015 klo:21:10) kommentti

Itse muuttaisin välittömästi tilasta pois, koska on todennäköistä että voi sairastua herkkyytteen.






Virallinen vastaus
Toivotaan, että ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö auttaa. Kyllä viisi vuotta vanhoissakin taloissa voi olla jo home- ja muita ongelmia, mutta yleesä niiden taustalla on silloin rakennusvirhe.
Kauppahinnan alennusvaatimuksien voitte luonnollisesti esittää myyjälle, mutta myös kaupan purkuvaatimuksen jos virhe on olennainen, tosin jos myyjä on varaton, voitte pahimmillaan jäädä ilman korvauksia.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sisäilman ongelman vastuukysymykset":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Takka ja koneellinen poistoilmanvaihto

Koneellisen poistoilmanvaihdon aiheuttama alipaine vetää korvausilmaa myös takan hormin kautta asuntoon, vaikka kaikki korvausilmaventtiilit ovat auki ja ilmanvaihto sääd...

Jatkoa kysymykseen

Vastasitte kysymykseeni seuraavasti:"Tummuus saattaa johtua siitä, että kalusteet ovat pitäneet sisäseinäpinnan kylmänä, ja sisäilman kosteus on kondensoitunut levyyn....

Kyllästetty puu rakenteissa

Moi. Remontoin vuonna 2004 taloamme, jolloin siihen tehtiin myös yläkertaan parveke. Parvekkeen "juoksut" tuli osin talon sisäpuolelle, lattiavasoihin kiinni. Remontin su...

Lumiesteen asennus

Asennusfirma asensi lumiesteet tiilikatolle 2015, nyt huomattu että tiilet ovat jääneet koholle kiinnikeiden kohdalla. Onko asennus asianmukainen, onko syy...

Vastuu lisäkellarista - asuntoyhtiö

Paritaloyhtiöömme on saatu lisärakennuslupaa, joilla laajennetaan asuntoja lisähuoneilla ja mm. kellareilla. Yhtiökokouksessa puheenaiheeksi noussee kellarien vastuukysym...

Kattoikkunaan lisäeriste vesivuodon ehkäisemiseksi

Meidän meille uudessa talossa on tuo rakennusvirhe elikäs kattoikkuna ja viime talvena ohjailin pitkin sisäseinää valuvaa vesivanaa tiskirätin avulla irti seinästä ja pu...

Parketti ja kosteus

Hei !Kun yleisesti RYL:ä pidetään ns. hyvän rakentamistavan kriteerinä, niin sillä esim. parkettien asennusaikana ja sen jälkeen sisäilman kosteus tulisi olla 40-60 %. Su...

Sisäilman oton sijoitus uudisrakennuksessa

Uudessa talossamme sisäilman otto on sijoitettu eteläpäähän, jossa se imee naapurin savut sisään lämmityskaudella ja lämmintä ilmaa kesäkaudella. Onko tehty virhe ko. ilm...

Kiinteiden ikkunoiden alaosassa kosteutta

Vuosi sitten valmistuneessa lämpöharkoitsta tehdyssä ok-talossamme on Eskopuun valmistamia sekä 3-lasisia avattavia että kiinteitä ikkunoita. Nyt pakkasella -10C, (sisäil...

Normaali ilamnkosteus

Mikä on sisäilman normaali kosteus. Heinä-elokuun liikkunut 65-85% välillä....

kostea ilma

mistä johtuu että eilen kun sato vettä niin talon sisäilman kosteus nousi 55% ja on sitä vieläkin? talo on rintamamies talo 40luvulta...

Homeasiantuntijoita / -mittaajia ?

Osaatteko kertoa:Mistä löytyisi ammattitaitoisia, asiansaosaavia ja luotettavia sisäilman homeitiömittaajia, pohjoisen alueelta?Olisi tarkoitus selvittää, onko talomme hu...

Painovoimainen ilmanvaihto kesämökillä

Eräällä ystävälläni on Honkarakenteen valmistama pyöröhirsinen kesämökki vuodelta 1975, jonka oleskelutiloissa ei ole minkäänlaista ilmanvaihtoa -> sisällä jatkuva ummeht...

Höyrysulku/korjaaminen

Kyseessä 80- luvun OKT joka remontoitu perusteellisesti. Seinien höyrysulku uusittu ja sisäkaton vanhat läpiviennit sovittu paikattavan ja uudet tiivistettävän.Koneelline...

Uuden (viallisen?) asunnon myyminen

Asuntomme on nyt lähes kaksi vuotta vanha ja ostimme sen aikanaan suoraan rakentajalta. Asunnossamme jo muutaman kuukauden jälkeen ostosta häiritsevä ääni, joka on pahimm...

putkityöt

Kerrostaloasuntoon tehdään keittiöremonttia. Keittiön patterin kävi siirtämässä putkimies (kävi paikalla kolme kertaa, koska vuoti siirron jälkeen). Tutki samalla vesipis...

Kerrostalohuoneisto ostaminen

Mitä tulee huomioida ostaessaan kerrostalohuoneistoa ? Mitä dokumenttejä tulee pyyttää välittäjältä ? Onko tärkeää teettää kuntotarkastus myöskin kerrostalohuoneistoon( a...

Saumojen halkeilu

Monta kysymystä oli jo aiemmin, mutta en ihan tarkkaa vastausta löytänyt. Eli olen asunut 1,5 vuotta uutena ostamassani talossa. Kylpyhuoneen suihkunurkan seinälaattojen...

Betoni sokkelin kosteus!

Olen ostamassa taloa joka on rakennettu 50-luvulla betonilaatalle. Talon ymräriltä puuttuu salaojitus ja sokkeli on kostea ja se on myös kostuttanut lämpöeristeenä olevan...

Mistä haju ja tunkkaisuus?

90 -luvun alkupuolella rakennettu yksikerroksinen tiiliverhoiltu sähkö/takka -lämmitteinen, aumakattoinen talotehtaan talo. Koneellinen, talteenotolla varustettu ilmanvai...

Äänieristyksestä taas...

Todellisen ongelman ovat aiheuttaneet naapurihuoneistosta kuuluvat askeläänet......

Mikä sopivin pihapuuksi

Talomme sijaitsee itä-länsi suunnassa, joten kesäisin aurinko paistaa suoraan isoista ikkunoista sisään ja nostaa sisäilman lämpötilan lähelle 30 astetta. Haluaisimme ist...

Sisäilman laatu, vinot kulmat

Onko sisäilman laadulla jotain eroa, kun verrataan "pullotaloa", ja vesihöyryä läpäisevää rakennetta? Eli onko käytännön merkitystä, jos molemmissa taloissa on ilmastoint...

Kuinka kosteaa

kuinka kosteaa on yleensä hiekka maavaraisen lattian alla 20v. vanhassa talossa. Päällä 10 cm styroksi ja sen päällä valu. Hiekka ei oo rutikuivaa vaan sillälailla kostea...

Ilmalämpöpumpusta apu radon-ongelmaan?

Meillä on 1½.kerroksinen rintamamiestalo, jonka sisäilmasta on mitattu sallittua korkeampia radonpitoisuuksia.  Alapohja ei ole auki, joten tuuletusta ei voi järjestää si...