Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sähköauton latauspiste viiden erillisen pientalon taloyhtiössä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.4.2023 klo:8:45
Asumme taloyhtiössä, joka koostuu viidestä erillisestä pientalosta. Yhtiöjärjestyksessämme taloyhtiön ja osakkaan välisestä vastuunjaosta on määritetty että osakas vastaa itse hallinnoimansa rakennuksen ja sen piha-alueen rakenteista, laitteista, yms. tekniikasta korjauksista ja kunnossapidosta lukuun ottamatta joitakin poikkeuksia, joista yksi on että sähkökaapeli pääkeskukselta (joka sijaitsee erillisessä yhteisessä ulkorakennuksessa yhteisellä tontilla) osakkaan hallinnoiman rakennuksen sulaketauluun asti sekä kytkentä sulaketaulun pääkytkimeen kuuluu yhtiölle. Yhtiön vastuu päättyy siis kytkentään asuntokohtaisessa sulaketaulussa. Kukin osakas vastaa suoraan hallinnoimansa talon sähkönkulutuksesta. 



Haluamme asentaa hallinnoimaamme pientaloon, suoraan omaan sähkötauluumme sähköauton latauspisteen. Tuleeko tähän saada as oy hallitukselta lupa tässä tapauksessa? Nykyinen pientalokohtainen sähkötaulun kapasiteetti riittää sellaisenaan latauspisteelle eli mitään taloyhtiön vastuulla olevaa ei tarvitse muuttaa ja asennus suoritetaan suoraan hallinnoimamme pientalon sähkötauluun, jonka kulutuksesta vastaamme itse.



Virallinen vastaus

Osakkeenomistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan  oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossa. Tällaisen muutoksen on oltava yhtiöjärjestyksessä määrätyn osakehuoneiston käyttötarkoituksen mukainen. Osakkeenomistajan on itse huolehdittava siitä, ett&aum...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sähköauton latauspiste viiden erillisen pientalon taloyhtiössä":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700
Jäsenen antama (14.4.2023 klo:16:58) kommentti

Kannattaa selvittää riittääkö taloyhtiön sähköliittymän pääsulakekoot siinäkin tapauksessa että jokaiseen huoneistoon tulisi sähköautolatauspisteet ilman dynaamisia kuormanohjauksia.

Mielestäni lupa pitää saada muutokselle vaikka koskeekin osakkaan hallinnoimassa osassa. Pelisäännöt kannattaa sopia erikseen esim. yhtiökokouksessa jotta muutkin osakkeenomistajat olisivat tietoisia ja ratkaisu olisi kaikille sopiva eikä siitä tulisi muille mahdollisia kustannuksia esim. liittymäkoon korotuksen takia.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asuminen talissa??

 Hei! Olen suunitellut oman asunnon ostoa, ja huomannut että samaan hintaan mitä Heinolassa maksaa kaksio, saan oman tontin ja sille ison 70 neliön autotallin. Esim http:...

Pilarianturan mitoitusOsaatteko neuvoa

Osaatteko neuvoa jonkun lähdeteoksen (rakennusalan oppikirja?) jossa käsitellään kattavasti pientalon (pilari)anturan koon ja raudoituksen mitoitusta?...

ROUTAERISTYS

Miten perustetaan ja routaeristetään pientalon kevyet portaat, terassit, irralliset varastot jne, kun kyseessä on routiva siltti?...

Rakennustyöselitys

Onko tarjolla pientalon/loma-asunnon rakennustyöselityksen mallia?...

uutta tietoa

myin omakotilalon jossa saunan seinissä ei ollut ilmarakoa pientalon käsikirja väittää että perhesaunassa ei tarvitse olla ilmarakoa onko vika piilevä vika olenko korva...

Sulku- ja säätöventtiilit

Mitä tarkoitetaan pientalon säätö- ja sulkuventtiileillä? Tarkoitetaanko niillä jakotukkien sulkuventtiilejä vaiko vesikalusteiden sulkuventtiilejä?...

Kirvesmiehen työsopimus

Olen yksityinen pientalon rakentaja ja olen palkkaamassa yksityistä kirvesmiestä. Mitä kaikkea on huomioitava kirjata kirvesmiehen työsopimukseen mm. tuleeko / kannattaa...

Vajonneen pientalon jäykän laatan jälkipaalutus ja ankkurointi laattaan

Vajonneen pientalon jälkipaalutus.Talon perustuksena jäykkä laatta ja tarkoitus olisi paaluttaa perustus, mutta miten paalut voi ankkuroida luotettavasti laattaan? Löytyy...