Myyjälle myyneen tahon vastuu (5.vuoden sääntö)

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.3.2011 klo:7:34

Ostimme jouluna 09 omakotitalon, jossa lämmitysmuoto puu.Viime jouluna lämmityksen yhteydessä pannuhuone ja sen yläpuolella oleva huone tuli täyteen savua (hormin ulkop.eristeet alkoivat kyteä.Pelastuslaitoksen tarkastuksen seurauksena selvisi, että hormia ei ole rakennettu rakentamishetken määräysten mukaisesti (talo rakennettu 02), minkä johdosta vak.yhtiö ei korvaa hormin korjaamista (eristys hormissa riittämätön).Olen reklamoinut myyjätahoon, joka asuu Englannissa. Sähköpostiini eikä postitse lähettämääni reklamaatioon ei ole tullut vastausta. Ko. myyjätaho osti tämän talon v.2007 paikalliselta henkilöltä, joka on myös talon rakentanut.Koska v.07 kaupoista ei ole vielä kulunut viittä vuotta, voinko suoraan reklamoida hänelle asiasta?

J3478771428

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kiitos kysymyksestänne. Lähtökohtaisesti ostajan on kohdistettava virheilmoitus ja vaatimukset siihen myyjään, joka kohteen on ostajalle myynyt. Poikkeus tähän pääsääntöön on maakaaren 2 luvun 26 §:ssä, jonka mukaan: Jos ostaja on hankkinut kiinteistön asunnoksi tai vapaa-ajan asunnoksi itseään tai perheenjäseniään varten, hänellä on oikeus kohdistaa kiinteistön laatuvirheeseen perustuva vaatimuksensa myyjän sijasta: 1) sellaiseen ammattimaisesti kiinteistöjä rakentavaan tai myyvään elinkeinonharjoittajaan, joka on luovuttanut kiinteistön edellä mainittuun tarkoitukseen myyjäll...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Myyjälle myyneen tahon vastuu (5.vuoden sääntö)":

Jäsenen Mestari antama (24.3.2011 klo:9:03) kommentti

Kyllä se myyjjä jolta talon olet ostanut,vastaa sinulle,mutta voi olla vaikea englannista sti korvauksia saada.

Jäsenen ratoiv antama (24.3.2011 klo:10:05) kommentti

Kyllä asia käsitellään täällä Suomessa ja Suomen lakien mukaan. Te asioitte vain ja ainoastaan Teille myyneen kanssa. Voihan sitä kysyä, josko myyjätaholle myynyt korvaa asiat Teille, mutta siis ette pysty sitä vaatimaan.

Näissä asioissa on lainmukainen marssijärjestys, että ostaja asioi hänelle myyneen kanssa, mutta vapaaehtoisesti tästä voidaan tietenkin poiketa eli siirtyä porrasten yli, mutta siihen on saatava lupa siihen ylihypätyn edeltäjältä.