Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Miten uuden lvi-hormin pinta-ala huomioidaan as. oy:ssä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.8.2014 klo:11:16
Kyseessä on vanhan kerrostalon saneeraus. Miten uuden lvi-hormin tekeminen vaikuttaa huoneistoa-alaan, pitääkö se huomioida esim. yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijän todistuksessa. Kyse on muutamasta pienehköstä noin 0,4 m2:n uudesta hormista asuntojen puolella.



Virallinen vastaus
Toki voitte asian huomioida yhtiöjärjestyksessä, eli ottaa hormin vievän tilan huoneiston pinta-alasta pois.
Asiasta pitää myös mainita isännöitsijäntodistuksessa jos sitä ei ole huomioitu yhtiöjärjestyksessä. Muussa tapauksessa mahdolliset ostajat ostavat huoneistoon oikeuttavat osakkeet väärillä pinta-alatiedoilla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Miten uuden lvi-hormin pinta-ala huomioidaan as. oy:ssä":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Uudentyyppiset raken­nuslevyt soveltuvat monenlaiseen rakentamiseen

Avara ja hukkaneliötön Kultaranta-mallisto yhdistää monien talotoiveet

Nappaa asiantuntijan vinkit hyvään rakentamiseen ja remontointiin

Onnistu tontin hankinnassa – huomioi ja selvitä nämä asiat

5 syytä miksi valita keskuspölynimuri

Onko pyöreä talo vastannut odotuksia? Mitä kuuluu Pyörre-talolle nyt?

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Peltikatto vanhan huopakaton päälle

Kondenssiveden poisto vanhan huopakaton ja uuden peltikaton välistä?Kyseessä on loiva harjakatto pinta-ala n.145 neliöm....

Lämminvesivaaraajasta lämminkiertovesi lattiaan.

Terve, En ole löytänyt mistään vielä järkevää vastausta ajatukseeni, olen lvi asentaja mutta tämmöistä ei ole tullut kokeiltua. Eli meillä on rengaskaivo metsässä mistä t...

Osmocolor käsittely

Miten olisi paras tehdä uuden mänty- puulattian käsittely kuultavalla Osmcolor vahalla? Mökkissämme ei ole talvella peruslämpöä. Lattioiden pinta-ala on 100 neliöä. Halua...

Pinta-ala? Miten lasketaan?

Varaston piirrustuksissa on merkintä varaston pinta-alaksi 4,5 m2. Onko pinta-ala käyttöalaa eli varaston sisäpuolelle jäävä lattia-ala? Vai lasketaanko pinta-ala seinän...

vesieristys/kosteussulku lattiakaivottomaan WC:hen

Hei, työn alla on vanhan talon WC, jonka pinta-ala on reilun neliön. WC:ssä ei ole lattiakaivoa, seinissä EK kipsilevy ja lattiassa Sasmox SXL. Nyt kysyisin, millainen v...

lvi vastaava

Miten on tarviiko vanhaa rakennusta korjatessa olla LVI vastaava. Rakennukseen joutuu hakemaan rakennus luvat huoneitten muutosten takia.  Sit ala kertaan tulee lattia lä...

Terassin muuttaminen sisätilaksi

Kiitos vastauksesta, onko hirsipaneelin hyvä vaihtoehto ulkoseinäksi ja miten huomioidaan  hirren mahdollinen liikkuminen?...

Saisiko tarkennusta hormin paloeristykseen

Yläpohjan lisäeristyksen takia pitää hormin paloeristystä (100 mm kivivilla) nostaa korkeammaksi. Saako jäädä saumaa (va...

Laatoitus puulattian päälle

WC:n pinta-ala on n. 1,3 m2. Lattiana on nyt 28 mm pontattu laudoitus, joka on tukevasti kiinni, eikä narise.  Toisiko mitään etua kaakelilujan asenta...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

Vedenvaraaja ja Strömsintie 21:n vesivuodon syynä oli vanha rikkoutunut vesivaraaja. varaaja oli vuodelta 1991 ja ilmeisesti ruostunut sisältä puhki.

Hei, myimme viime vuonna As Oy muotoisen okt, joka on rakennettu 80-luvulla.As Oy-ssa on vain 2 taloa ja molemmat talot ovat vastuussa kaikista mahdollista korjauksista i...

Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostus

Moi taas. Kysytään nyt sitten urakalla. Eli, ajatuksena olisi tehostaa nykyistä painovoimaista ilmanvaihtoa. Nykyisin poistot ovat WC:ssä ja vaatehuoneessa. Keittiössä o...

Taloon tulevan vesiputken eristys

Kiitos vastauksesta. Tämä on uusi talo ja lähetän kuvan jossa näkyy miten eriste on laitettu. Olen tästä jo huomauttanut rakentajaa ja...

äänekäs ilmastointi

Asennutin vanhaan omakotitaloon vesikiertoisen  lattialämmityksen ja ilmastoinnin. Poistoventtiilit WC:ssä ja pesuhuoneessa(2 kpl) ovat todella äänekkäitä. Asennukset tek...

Käytöstä poistettu hormi

Käykö vermikuliitti käytöstä poistetun hormin täyttämiseen? Entä mitä ala- ja yläpäähän?          eero.kaartinen@kotinet.com...

Sisäkaton panelointi ?

Hei.Voiko laittaa uuden paneelin suoraan vanhan tummuneen sisäkatto paneelin päälle, vanha paneelikatto kun on naulattu panellin päältä kuparinauloilla kiinni, kannat on...

Varaava uuni ja kanavien koot.

Tulisija (varaava takka) suunnitteilla ja tarkoitus rakentaa itse. Muutoin kuvat kunnossa, mutta kaksi tärkeätä mittaa kaipaa vahvistusta. Eli mikä on oikea/suositeltava...

Yksikerroksinen vs kaksikerroksinen

Kumpi on edullisempi rakentaa yksikerrosratkaisu jossa pinta-ala on 115 m2 vai kaksi kerrosratkaisu jossa pinta-ala on 98 m2 ja huoneala 125 m2? Alakerta 98 + yläkerta 27...

TASAKATTO RUOHOKATE

Miten ruohokatteinen tasakatto rakennetaan turvallisesti vuotamattomaksi? Katon pinta-ala n60m2 Onko aiheesta RT-korttia? Jos on, miten sen saa ?...

VANHAN V. 1979 ÖLJYKATTILAN VAIHTO PUU+SÄHKÖKATTILAAN JA LISÄKSI 2000L VARAAJA

ASUNTO ON 1979 RAKENNETTU PUNATIILIVERHOILTU PUUTALO BETONILAATALLA, PINTA-ALA N. 140 M2 JONKA LÄMMITYS TÄLLÄ HETKELLÄ VESIKIERTOINEN PATTERILÄMMITYS, LÄMMITYS MYÖS VARST...

Vanhan hormin pinnoitus

Vuonna 1948-49 rakennetussa rintamamiestalossamme on hormien pintojen rappaus osin irronnut ja muuratut pystyuunit ovat uusittava.  Yhdestä hormista on osittain rappaus...

Tontin myyntivoiton verotus

Olen myymässä määräalatonttia, joka lohkotaan asuintontistani.Koko tontin pinta-ala on 6000m2 . Ostettuani tilan 4 vuotta sitten se oli lohkottu kahdeksi tilaksi, mutta y...

Kotioptimi kustannusarvio ohjelmasta

Kotioptimi kustannusarvio ohjelmassa kohdassa Huonetilatiedot, annetaan at:n / ak:n pinta-alatiedot. Arvioiko ohjelma pinta-ala tiedoilla at/ak:n kaikki kustannukset (per...

neliöt

Ostin v. 1956 rakennetusta taloyhtiöstä yhtiötodistuksen ja laatimamme kauppakirjan mukaan 24 neliöisen asunnon (ei tarkistusmitattu). Oman mittaukseni mukaan pinta-ala o...

Suunnitelmien ym. omistaja

Kenelle kuuluvat talon suunnitelmat ja piirrustukset (esim. lvi,sähkö). Muutimme uuteen paritaloon ja emme ole saaneet rakentajalta em. suunnitelmia. Eivätkö ne kuulu työ...