Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneremontti

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.10.2016 klo:22:51
Taloyhtiössämme eräs osakas on ilmoittanut vuoden alussa, että hänellä on kylpyhuoneessa seinälaatoitus osin irronnut ja halkeillut. Isännöitsijätoimiston tekninen isännöitsijä on käynyt katsastamassa tilanteen ja todennut, että kylpyhuoneremontti olisi hyvä aloittaa. Kosteutta ei kuitenkaan vielä ole rakenteissa. Osakas ei ole kuitenkaan tehnyt mitään remontin käynnistämiseksi, vaikka taloyhtiön hallituksen käsityksen mukaan heillä ei olisi taloudellista estettä asiaa hoitaa. Nyt on tullut hieman se tunne, että osakas pitkittää kunnostusta ja yrittää laittaa taloyhtiön remontille maksumieheksi, vedoten että kosteus on rakenteissa ja näin ollen kuuluu taloyhtiön vastuulle. Onko hallituksella mitään keinoja vaikuttaa asukasta remonttiin, esim. vetoamalla vahingonkorvausvastuuseen. Nyt on ilmennyt, että yksi laatan halkeama on todettu jo v.2006 kuntokartoituksen yhteydessä. Taloyhtiömme on tehnyt jo aikoinaan periaatepäätöksen, että kylpyhuoneremonteissa vesieristeet (työ ja materiaalit) kustannetaan kirjallisella selvityksellä, kohtuullista korvausta vastaan. Asbestilain muutoksen tultua voimaan vuoden alusta myös tarvittava asbestiselvitys tulee taloyhtiön puolelta maksettavaksi.



Virallinen vastaus
Talyhtiön hallituksen tulisi nyt pikaisesti selvittää se, onko kosteutta rakenteissa vai onko kyse vain laattojen halkeilusta.
Taloyhtön hallituksen vastuulla on siis käynnistää tarvittavat selvityks...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kylpyhuoneremontti":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

asbestia?

Voiko vuonna 81 yksityisen rakentamassa omakotitalossa olla jotain asbestia sisältäviä materiaaleja? Kylpyhuoneremontti tulossa ja tuollainenkin asia tuli mieleen....

Kylpyhuoneremontti asbestipurkutyöllä

Kuinka paljon kalliimmaksi tulee kylpyhuoneremontti, jossa purkutyöt tulee suorittaa osastointimenetelmällä asbestin vuoksi verrattuna tavallliseen pu...

Lattialämmitys putket

Terve!Kylpyhuoneremontti alkamassa ja tuon kuvan mukaiset lattialämmitys putket saunan ja pesuhuoneen lattiassa,talo rakennettu1979 ja on alkuperäiset putket.On...

pesuhuone

talo rakennettu -90 eikä ole vesieristyksiä nyt on terkoitus tehdä kylpyhuoneremontti miten kannattaa  uusia sähkölämmitys lattiaan?pit...

lattialämmityskaapelin kytkentä

Hei. Kylpyhuoneremontti alkaa muuten olla takana mutta vielä vaatisi lattialämmityskaapelin kytkennän, ostin säätimen antureineen ja tuollaisen kaksijohdin lämmityskaapel...

kylpyhuoneessa kohonnut kosteus

kylpyhuoneremontti tehty 2004 (nykyisten normien mukaan vesieristeet lattiassa ja seinisä ja lattialämmitys).  nyt mitattu kosteutta lattiakaivon vieressä kahdessa laatas...

Laatoittaminen vanhan laatan päälle

Voiko uuden laatoituksen  tehdä vanhan päälle? Kylpyhuoneremontti on tehty 2003. Ja tällöin on myös tehty vesieristeet. Tämä remontti tehtäisiin lähinnä ulkonäkösyistä. I...

Kylpyhuoneen läpi menevät putket

1920 -luvulla rakennetussa kerrostalohuoneistossa on tarkoitus tehdä kylpyhuoneremontti. Kylpyhuneen läpi (lattiasta kattoon) menee vesi, viemäri ja kaasuputket koteloima...

Muovimatto laatoituksen alla

Myytävänä olevassa omakotitalossa on tehty kylpyhuoneremontti pari vuotta sitten, jolloin seinässä ollut matto (kumia?) on jätetty laatoituksen alle. Noin vuosi remontin...

Mistä lämmitys

Hei, olemme yrittäneet miettiä lämmitys raitkaisua kylpyhuoneeseemme.Meillä on 2010 tehty kylpyhuoneremontti juuri ennen kuin ostimme asuntomme, mutta sinne on unohtunut...

sähkötyö ei määräysten mukainen

Asunnossani teetetty kylpyhuoneremontti. Loppukatselmuksessa havaitut puutteet riitautuneet ja ilmennyt mm. että sähkötyö ei ole määräystenmukainen. Pistorasia on liian l...

Laatoitus laatoituksen päälle

Rivitalon huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti v. 2007, jonka yhteydessä uusittuvedeneristykset po. ajankohdan vaatimusten mukaan. Jos uusi asukas haluaa laattojenvär...

Asbestia kylppärissä?

Ostimme vuonna 1983 rakennetun omakotitalon, johon olisi tarkoitus tehdä perusteellinen sauna- ja kylpyhuoneremontti. Tarkoitus olisi purkaa itse, mutta pitäisikö kuitenk...

Kylpyhuoneen rungon tiheytys

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia v. 1996 valmistuneessa rivitalossa. Taloyhtiö määräsi valvojan, joka vaatii, että kylpyhuoneen seinien rankaväli tihennetään 400 mm....

kuka maksaa

Aikomus on tehdä kylpyhuoneremontti.Taloyhtiöön on n.10 vuoden sisään tulossa viemäriremontti.  Tämä remontti olisi pakko tehdä,koska seinissä on lujasysteemi ja seinä on...

lattian vesieristyksen lopetus

-83 rakennetussa rivitalo-osakkeessaamme on menossa taloyhtiön kustantama ja valvoma kylpyhuoneremontti.Vesivaurioiset alueet puretaan ja levytetään uusiksi jne.Kysyisink...

suihkuhanan natina?

Meille tehtiin kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä vaihdoimme vesikalusteet. Remontin jälkeen putket alkoivat nitistä/ natista ja jouduimme avaamaan seinän uudelleen tar...

Kaakelipintojen maalaus.

Asunnossamme on erittäin hyväkuntoinen laatoitus kylpyhuoneessa, mutta väri on kauhea. Onko mitään järkevää tapaa pinnoittaa vanhoja laattoja, maalaus tms. Jos on niin mi...

Miten selvittää käytössä olevien laattojen ikä?

Ostamamme asunnon kylpyhuoneremontti ei vastaa nykyisiä säädöksiä (vesieristeet puuttuvat seinistä). Entinen omistaja ei "muista" remontin tekoajankohtaa tarkemmin kuin...

Silikonien uusiminen

Poistin vanhoja silikoneja seinän ja lattian välisestä saumasta terävällä puukolla ja epäonnekseni viilsin kosteussulkuun, tässä on käytetty sellaista kumikangasta. Mitä...

Ammeen viemäröinti

60-luvun paritalon kylpyhuoneremontti menossa. Kylpyhuoneen koko 2.35m x 1.6m. Pintalaatta eristeineen piikattu pois ja tarkoituksena uusia viemärit. Kylpyhuone kosteuser...

Tietääkö kukaan 80-luvun lopun lakisäädöksistä?

Meidän taloon on tehty 80-luvun lopulla kylpyhuoneremontti ja itse muutimme vuosi sitten taloon, Nyt on tullut ongelmia kylpyhuoneen rakenteiden puutteellisuuksista....Mi...

Laattojen poisto

Olemme ostaneet -75 rakennetun omakotitalon johon olisi tarkoitus tehdä kylpyhuoneremontti.Kuntokartoituksessa kaikki paikat olivat kuivia joten tarkoitus olisi uusia kaa...

Vesieristys

Kyseessä kylpyhuoneremontti, uudet lattia- ja seinälaatat. Pohjana betoni sekä seinillä että lattialla. Seuraava työvaihe on kosteussulun laittaminen ja sen jälkeen vesie...

vessan alttia

Ostin 2,5 vuotta sitten 1940 rakennetun pienen talon. Kylpyhuoneen/wcn lattiakaakelit ovat halkailleet, talo on ilmeisesti salaojituksen jalkeen painunut toiselle syrjäll...