Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kunnossapitovastuu ilmanvaihtoasiassa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.1.2024 klo:11:03
Edellinen rivitalon osakas teetti remontin, jossa perusjärjestelmän liesikupu vaihtui liesituulettimeen ja katolle tuli huippuimuri. Taloyhtiö ei ottanut hanketta vastuulleen, kunnossapito jäi osakkaalle. Nyt nykyinen osakas mittautti ilmanvaihtoa, asunnossa oli alipainetta, joka johtui osakastyönä tehdyn remontin liesituulettimen toiminnasta. Asentaja sääti ilmanvaihdon kohdalleen. Osakas haluaa, että taloyhtiö maksaa mittauksen ja säätötyön, taloyhtiö katsoo, että koska ongelmat liittyivät edellisen osakkaan huoneistossa tekemään remonttiin, laskun maksaa osakas. Taloyhtiö siis katsoo, että tehdyt säätötyöt olivat kunnossapitoa, josta vastuu on nykyisellä osakkaalla, koska edellisen osakkaan tekemä muutostyö siirtyy aina uudelle osakkaalle vastattavaksi. Kumpi on oikeassa? 



Virallinen vastaus
Kyse on siis osakkaan omalla kustannuksellaan teettämästä muutostyöstä asunto-osakeyhtiössä.
Muutostyö ei kuulunut taloyhtiö...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kunnossapitovastuu ilmanvaihtoasiassa":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kosteus

Kyseessä on lattiakaivoton kuivatila. Vesi näyttäisi selvitysten mukaan valuvan wc-istuimen jalan alta rakenteisiin.Kenellä on kunnossapitovastuu wc-istuimesta ? Entä tar...

Taloyhtiön kunnossapitovastuu mahd kosteusvahingossa

Osa ykstaso pientaloyhtiön osakkaista on kieltäytynyt käyttövesiputkiremontin yhteydessä vesieristyksen saattamisesta ajan tasalle pesutiloissa hallituksen suosituksesta...

Kattoremontti ja kotitalousvähennys

Meillä kahden paritalon yhtiö. Onko meillä mahdollisuutta saada kotitalousvähennystä kattoremontista. Yhtiöjärjestyksessä ei main...

Energiatodistus

Kuka hakee energiatodistuksen paritalohuoneistolle myyntiä varten (as.oy), kun yhtiöjärjestyksessä huoneiston/siltä osin rakennuksen osan kunnoss...

Kysymys kunnossapitovastuusta

Moi! Kysymys kunnossapitovastuusta. Kenelle kuuluu kunnossapitovastuu tapauksessa jossa ilmeisesti talon elämisestä johtuen esim. seinien kulmalistat ovat ko...

vesieristys ja laatat

Hei - nyt on korjattu kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja muovimatto sekä - tapetti uusittu laatoille. Taloyhtiö luvannut maksaa vesieristeelle asti. Nyt minä...

Rasitetie kunnossapitokustannukset

Talolleni kulkee tie, joka rasittaa kahta maanomistajaa Olen lanauttanut ja sorittanut tien omalla kustannuksellani. Toinen maanomistaja käyttää tietä...

puistoalue pihalla

Tontistani on 1/3 kaavoitettu 'puistoalueeksi.  Keväisistä nurkkasyyneistä tulee aina joku huomautus. Paikalta purin tien ja siellä oli rinte...