Kodinhoitohuoneen lattia

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.6.2015 klo:8:36

Hei,

-Ostin kaksi vuotrta sitten 2010 rakennetun omakotitalon ja huomasin pienen vesivahingon kautta, että kodinhoitohuoneen lattian korkein kohta on lattiakaivo ja kallistus ulko-oven suuntaan on metrin matkalla 20 mm väärään suuntaan, vesi siis valuu huoneen nurkkaan. Lattiassa ja seinissä (10 cm) on asianmukainen vesieristys, paitsi ulko-oven kohdalta se puuttuu kokonaan. Kyseessä ei ole suoranainen märkätila. Khh ja saunan pesuhuone ovat samaa tilaa (ovi välissä) ja niiden ja olohuoneen välissä on samassa tilassa (ovi välissä) pukuhuone. Koko alueella ei ole tulvakynnyksiä, ei edes olohuoneeseen päin. Saako näin olla?

Onko lattian väärässä kaadossa kyseessä rakennusvirhe, josta myyjää voi vaatia vastuuseen?

- Yleisesti: Pitäisikö WC-tiloissa, joissa on bide-suihku, olla ns. tulvakynnys, jos huoneessa on lattiakaivo ja vesieristys lattiassa?

-Toisessa WC:ssä on kaksi lattiakaivoa. Kuivakaivo on suihkukaapin alla ja huoneen korkein kohta. Toinen, märkäkaivo, on oven lähellä mutta siinä kohdassa lattiassa ei ole kaatoa eikä oven edessä tulvakynnystä. Onko tämä ratkaisu rakennusmääräysten mukainen?

J58908989

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen marksto antama (9.6.2015 klo:10:39) kommentti

No eihän se rakennusmääräysten mukaista ole, että kaivot ovat lattian korkeimmalla kohdalla. Tosin kuivakaivo suihkukaapin alla, johon kaapin vedet johdetaan putkella, on eri asia. Kun on lattiakaivo, vaaditaan myös lattiaan vedeneristys. Kovin olette olleet pitkämielinen tuon virhen suhteen. Ehkäpä lakimies osaa viisata korvausten vatimisessa. Joka tapauksessa melko kallis remontti tulee, jos tuo aiotaan korjata.

Virallinen vastaus

Myös kodinhoitohuoneessa ja WC:ssa pitää olla vesieriteet ja kynnykset määräysten mukaisesti jos tilois...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kodinhoitohuoneen lattia":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä