Kenellä vastuu, kun yhtiössä on eritasoiset ilmanvaihtojärjestelmät

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.4.2014 klo:9:51

Kuuluvatko ilmanvaihdon laitteet ja kanavat yhtiön vai osakkaan vastuulle, jos asunnoissa on erilaiset ilmanvaihtojärjestelmät? Kolmen asunnon taloyhtiössämme on kahdessa asunnossa koneellinen poisto huippuimurilla. Kolmannessa asunnossa on koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla erillisen ilmanvaihtolaitteen kautta, sekä lisäksi liesituuletin, josta erillinen kanava katolle. Asuntojen alkuperäiset asukkaat/osakkaat ovat valinneet rakennusvaiheessa kumman IV-järjestelmän asuntoonsa haluavat.

Kuka maksaa määräajoin tehtävän IV-kanavien nuohouksen sekä samalla tehtävän koneiden huollon ja ilmanvaihdon säädön? Operaation hinta on kolmannen asunnon ilmanvaihdon kohdalla noin kaksinkertainen muihin asuntoihin verrattuna. Entä jos koneisiin tulee ongelmia, kuka vastaa korjauskustannuksista?

Kysyjä

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Lähtökohtaisesti ilmanvaihtolaitteet kuuluvat yhtiön vastuulla oleviin rakenneosiin, jois muuta ei nimenomaisesti ole sovittu. Sama pätee nuohouksen, korjaukseen ja huoltoon.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kenellä vastuu, kun yhtiössä on eritasoiset ilmanvaihtojärjestelmät":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä