Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.3.2018 klo:11:52

Taloyhtiö selvittää ja korjaa rivitaloasunnon betonilaatan ilmavuotoihin liittyvää sisäilmaongelmaa. Tarkoituksena on purkaa lattian rakenteita ja selvittää mikrobien lähde sekä korjata ongelma. Urakoitsija totesi lattian materiaaleissa asbestia (joko liima tai lattiassa käytetty tasoite). Taloyhtiön mukaan asbestipurun kustannukset kuuluvat osakkaalle, jos asbesti on pintamateriaaleissa (liima). Osakkaan mukaan taas vastuu asbestipurusta kuuluu joka tapauksessa taloyhtiölle, sillä kyseessä on taloyhtiön hanke ja taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden korjaus. Kuka vastaa tällaisessa taloyhtiön hankkeessa asbestipurkuun liittyvistä kustannuksista?

J5067361024

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Vastuu ei määräydy sillä perusteella, kenen vastuulla urakka on vaan olennaista on se miss...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä

Jäsenen Ra.insvm.-69 antama (21.3.2018 klo:18:20) kommentti

Onhan kyseinen lattiamatto yhtiöön alkuperäisesti asennettu? Kun kyse on AsOy:n vastuulle kuuluvan rakenteen (betonilaatan vuodot) korjaamisesta, niin siihen liittyvä lattiamaton purkaminen ja asbestinpoisto kulut kuuluvat yhtiölle. Jos olet itse jälkikäteen asennuttanut ko maton tasoitteineen ja liimoineen voit olla vastuussa asbestin purkamisen kustannuksista. Toinen asia on esim. jos asukas haluaa laatoittaa KH:n lattian ja sen vanha muovimatto pitää poistaa. Silloin asbestipurku kuuluu osakkaan maksettavaksi. Tästä voi syntyä väärinkäsityksiä osakkaan yleisestä maksuvelvollisuudesta asbestipurkutöissä.