Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

ensiasunnon hankinta

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 12.5.2003 klo:11:40
Vaimoni on -91 ollessaan 20-vuotias "erehdyksessä" ottanut silloisen avopuolisonsa asunnon nimiinsä miehen yrityksen tehdessä pian tämän jälkeen konkurssin. asunnon hinta oli velan suuruinen ja tässä yhteydessä se myytiin ja velka maksettiin. Kolmen vuoden aikana mies lyhensi lainasta vain korkoja. Käytännössä tuosta asunnosta hänelle ei siis jäänyt mitään. Nyt kun sitten paljon myöhemmin alamme hankkia asuntoa, joudummekko tämän "erehdyksen" vuoksi maksamaan varainsiirtoveron sekä olemmekko ensiasunnon ostajia verohelpotusten kannalta. Voimmeko tehdä täydet ensiasunnon omistajan verovähennykset minun nimiini ja hankkimalla asunnon minun nimiini välttää varainsiirtoveron? Kuinka itse lainan hakeminen ja omistussuhteet tässä tapauksessa?



Virallinen vastaus
Vaimosi on ikävä kyllä menettänyt ensiasunnon ostajille tarkoitetun vapautuksen varainsiirtoverosta. Mikäli sinä olet alle 40-vuotias, etkä ole aiemmin vähintään puolta asunto-osakkeesta tai asuinrakennuksesta olet oikeutettu oman omistusosuutesi mukaiseen vapautukseen. Mikäli siis ostatte puoliksi asunnon va...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / ensiasunnon hankinta":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

varainsiirtovero

Ensiasunnon ostajina (omakotitalo) säästymme ilmeisesti varainsiirtoverolta mutta mites sitten kun kauppa käsittää kaksi tonttia ja talo sijaitsee yhdellä näistä tonteist...

Puolet tontista

Moi, Avovaimollani on perintötontti johon meillä on aikomus rakentaa omakotitalo. Omistussuhteiden selvyyden vuoksi on aikomuksena, että ostan tontista puolet. Mistä...

Poistoilmalämpöpumppu

Kannattaako poistoilmalämpöpumpun hankinta pelkästään käyttövedenlämmitykseen (+tietysti toimii myös ilmanvaihtokoneena)? Onko saavutettava hyöty sähkön säästössä sellain...

Hintaluokka?

Olemme ostaneet 1974 rakennetun talon, jossa on suora sähkölämmitys. Lämmityskustannukset ovat suuret talvella. Takka olisi hyvä hankinta. Millaisessa hintaluokassa tälla...

ilmalämpöä mökille

Eli mietinnän alla ilmalämpöpumpun hankinta mökille n.40 neliöö.Tarkoituksena pitää sen turvin peruslämpöä.Tällä hetkellä sähkönkulutus n.2500-3000kwh/vuosi,johon sisälty...

verovähennykset

Kuinka paljon saa vähentää verotuksessa korkokuluista, kun kysymyksessä on ensiasunto ja paljonko kun on muu kuin ensiasunto? Löytyykö linkkiä missä tämä tieto on selkeäs...

Ilmanvaihtoehtojako ?

Ilmanvaihtokoneen hankinta edessä, ja kysynkin onko koneita testattu/vertailtu joissakin julkaisuissa.Entäs kanavat muovi vai pelti,onko asennuksessa eroja omatoimi raken...

Aurinkokeräimen rakentaminen

    Kysymykseni olisi että onko kenelläkään kokemusta nestekirtoisen aurinkokeräimen itse rakentamisesta ja sen kustannuksista , lähinnä lämmön keräin elementeistä ja nii...

Puulieden paino

Suunnitteilla on puuhellan hankinta yksitasoiseen omakotitaloon (1975) jossa perustustapa on maanvarainen laatta. Kuinka painavan puuhellan uskaltaa helposti sijoittaa la...

Ensiasunto

Olemme ajatelleet ensiasunnon ostoa/rakentamista. Onko tällainen asia mitenkään järkevää tai edes mahdollista. Ostamme asunnon toisen nimiin, jolloin toisella pysyy vielä...

arvonlisävero

Olemme ostamassa uutta okt. Meillä on ennestään okt,joka on miehen nimissä.Avovaimo on siis ensiasunnon ostaja. Kuinka vältämme lahjaveron ja kuinka hyödynnämme arvonlisä...

varainsiirtovero/lahjavero

Osakkeemme on vaimoni nimissä. Nyt olemme ostamassa omakotitaloa ja aiomme laittaa sen 50/50. Eli minä en ensiasunnon ostajana joudu maksamaan 50% varainsiirtoveroa? Mite...

Tontin kiinteistövero

Olemme ostamassa tonttia. Mieheni ei ole ensiasunnon ostaja, mutta minä olen. Joudummeko maksamaan kiinteistöveron 4%? Vai onko vero jotenkin kierreltävissä koska minä ol...

lämmitys muoto

Asun 100 neliöisessä talossa puolisoni kanssa. öljyä menee lämmitykseen n.2500 ltr. lämmin ala olisi tarkoitus 1.6 kertaistaa seuraavan 5 v aikana. mikähän mahtaa olla ha...

Pönttöuunin suojaetäisyys

Harkinnassa pönttöuunin hankinta mutta suojaetäisyys mietityttää - sehän on 150 mm sivusuunnassa. Uuni mitoiltaan 650 - 750 mm eli alaosa (tulipesän alla oleva renkula) o...

Paritalon sähkökeskusko pakollinen 2 talon asoy:ssä?

Eli Fortumilta ilmoittivat, että 2 talon (vanha talo ja meille nouseva uusi) asunto-osakeyhtiöön on hommattava paritalon sähkökeskus. Vanhalla talolla on tietysti ollut o...

mitä toimivan öljylämmityksen rinnalle

Meillä on hyvin toimiva öljylämmitys paritalossamme n. 252 neliötä (ulkomitoilla laskettuna). Ilma-vesilämpöpumpun hankinta kiinnostaa, mutta kysyisin voiko pelkällä vesi...

Betonisten ulkoportaiden päällystäminen

Haluaisin saada suosituksia mistä  tai millatavoin yksityisen kuluttajan on järkevintä hankkia n. 40 m2 tummanharmaata ristipäähakattua gran...

Seinässä oleva jakorasia

Saako sähköturvallisuus määräysten mukaan seinässä olevaa jakorasiaa peittää tapetin alle ilman kantta?Jos ei, niin kenelle kuuluu uusien jakorasian peitekansien hankinta...

kuumavesivaraaja

Kuumavesivaraajamme on vaihtokunnossa. Harkitsemme ilmavesilämpöpumppua käyttöveden lämmitykseen vaikka talossamme on toisen ilmalämpöoumpun ja varaavan takan lisäksi su...

Kylpyhuoneen lattialämmitys ja pyyhekuivain

Kylpyhuoneremontin yhteydessä lattiaan asennetaan sähköinen lattialämmitys. Onko pyyhekuivain lisäksi perusteltu hankinta? Mietin tätä...

Keskuspölynimurin poistoilmaputki

Meillä on ollut vuosien harkinnassa keskuspölynimurin asennus vanhaan 60-luvulla rakennettuun taloon. Hankinta on tyssännyt aina siihen, että emme ole pystyneet ratkaisem...

hormimuutos

Hirsirakenteisessa saunassa on kevythormi ja kiuas, joka on eristetty mineriittilevyillä. Palomuuria ei ole. Hormi on tullut tiensä päähän, teettäisin sen tilalle muuratu...

Uusi kalvopainesäiliö vai jokin muu?

Mikä on oikea hankinta porakaivoveden paineen ylläpitämiseksi putkistossa. Puhutaanko kalvopaisunta-astiasta vai jostain muusta? Nykyisessä järjestelmässä pumppu tuo vede...

Vastuuvapauden varmistaminen

Myimme asuinhuoneiston 3/07. Uusi omistaja väitti 1/09 kylpyhuoneessa olevan kosteutta ja hometta. Hän asennutti sinne takaisin aiemmin poistetun patterin kosteuden kuris...