Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentamismääräysten "avoimen seinän" määritelmä

Piharakennukset

Kysytty: 3.5.2020 klo:14:17
Edellytetäänkö rakentamismääräyksissä mainitulta "avoimelta seinältä" seinässä olevan aukon jatkumista maatasoon saakka?



Ongelman kuvaus: Ulkorakennus on jo runko pystettynä, katto päällä ja ulkoverhoilukin paikallaan, kun kävi ilmi, että aikoinaan hyväksyttyyn rakennuslupakuvaan hyväksyjä oli tehnyt tussilla lisäyksen lyhyestä "avoimesta osuudesta". Kyseinen seinä on jo siis rakennettu umpiniasena ja meni runkokatselmuksestakin läpi, mutta nyt asia tuli sattumalta ilmi papereita läpi käydessä. Aukon tekeminen seinään ei nyt sinällään vaadi suuria, koska avaus on luokkaa 1,5-2 metriä, mutta sokkeli on luonnollisesti tuolla kohtaa yhtenäinen. Ts. saako avoimen seinän aukkokohdassa olla alhaalla sokkeli vai onko aukon ulotuttava maatasoon saakka?



Virallinen vastaus
Rakennusvalvonnasta saat täsmällisen vastauksen, mutta lähtökohtaisesti on varmasti niin, että sokkeli voi olla yhtenäinen. En tiedä, mitä lupatarkastaja on tarkalleen tarkoittanut tuolla määräyksellä, mutta jos kyseessä on esimerkikisi tilan määritteleminen katokseksi, eli tila ei kuluttaisi rakennusoikeutta, voi tuohon avoimeen osaan myös todennäköisesti tehdä puu- tai vastaavan ritiläseinän.

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakennukset / Rakentamismääräysten "avoimen seinän" määritelmä":
profiilikuva
KL
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 7.5.2020 klo:12:34
Kyseessä on käsittääkseni juuri tämä katokseksi määrittely eli 30% seinästä on oltava avointa ja avoimen osan pinta-ala vähintään 10% pohjapinta-alasta. Tulkinnassa hankaluuksia aiheuttaa myös se, että tuo 10% pohjapinta-alasta täyttyy jo katoksen sisäänajoaukon pinta-alalla. Olenkin pohtinut, miten pienen aukosta voi tehdä. Tiedän - asia "selviäisi" varmaankin heti, kun kysyisi päätöksen tehneeltä virkamieheltä, mutta näissä asioissa vaikuttaa olevan suuria tulkintaeroja ympäri Suomen maan. Haluaisin ensin kuulla mielipiteen täältä ennen kuin esitän / kysyn asiasta paikallisesti.
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Mielstäni tuolla 10 % lattian pinta-alasta määreellä ajetaan takaa sitä, että tuon avoimen seinäosan takana ei ole esim. toista seinää ("väliseinää"), jolla saataiiinkin aikaan umpinainsta tilaa, jota ei lasketa rakennusoikeuteen. Ilmeisesti kyseessä on kaavamääräys. Näistä kyllä yleensä selviää agvoimella neuvottelulla viranomaisen kanssa ja poikkeamaa voi aina hakea ja useinmiten onnistuu.
profiilikuva
KL
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Autokatoksen sekä avoimen tilan määritelmä?

Mikä on autokatoksen ja mikä on avoimen tilan määritelmä rakentamisessa? Tontille on autokatoksen rakentaminen kielletty asemakaavassa. Onko autovaja edelleen katos, jos...

käärmeenpesän hävittäminen

Kesämökin avoimen pohjan alla on kyykäärmeen pesä! Karmea löytö,varsinkin,kun perheessä on 2 pientä lasta.Onko mitään keinoa pesän hävittämiseksi?...

mitä saa rakentaa

Naapuri rakensi pihalle autotallin päätyyn halkovajan ja hieman funtsailimme, tehtiinkö oikein. Eli saako ilman rakennuslupaa rakentaa max 8m2 avoimen rakenteen?...

tuuletusrako

Kerrostalon seinät kuivuvat hitaasti sateen jälkeen. Tiiliä poistamalla on havaittu, että villa koskettaa verhousta paikoitellen ja laastia on pursunut villaan asti tukki...

Astianpesukoneen asennuksesta

Muuton yhteydessä vaihdoin entisen tiskikoneemme asunnossa olleen tilalle. Koneen vedenottoputki on kuitenkin hieman pitkä eli sitä joutuu taivuttamaan, jotta sen saa lii...

Laatoitus laatoituksen päälle

Rivitalon huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti v. 2007, jonka yhteydessä uusittuvedeneristykset po. ajankohdan vaatimusten mukaan. Jos uusi asukas haluaa laattojenvär...

Massiivipuun määritelmä

Mitä tarkoitetaan massiivipuulla?  Onko määritelmä yksiselitteinen vai voidaanko massiivipuu-nimitystä käyttää sellaisista kaapin ovista joissa oven kehys on massiivikoiv...

Autokatoksen määritelmä

Hei! Mikä on autokatoksen määritelmä? Onko esim. auotalli, josta on ovet poistettu, autokatos? Onko autokatoksen oltava fyysisesti täysin erillään autotallista?Terveisin...

Valtakirja

Ijäkäs naapurini pyysi minua asioimaan puolestaan rakennusasiassa, jota hän ei itse voinut ajaa. Tarvitsin häneltä siihen valtakirjan. Tein avoim...

Lupa-asiaa

Suunnitelmissa on remontoida vapaa-ajan asunnon ullakkotila asumiskäyttöön, tuleeko siitä talsiasuttava tai kesähuone, se on vielä mietinnässä mutta miten toimia lupa-asi...

Styrox levyjen

Moi  kaikilleHaluaisin jälkikäteen parantaa avonaisen alapohjan lämmöneristysta styrox levyillä. Miten saan ne pysymään avoimen alapohjan katon ontelolaatassa muutoin kui...

Sähköpistorasia pesualtaan vieressä

Mitä säädöksiä pistorasian sijoittamiseen käsienpesualtaan viereen? Sähkömies asentanut avoimen pistorasian hanasta katsottuna 20 cm:n päähän vasemmalle likipitäen samall...

Autotallin vanhan lattian korjaus

Yhdeltä seinältä avoimen autotallin vanha betonilattia on rapautunut ja on jo aika kuoppainen (1-2 senttiä syviä kuoppia). Voiko vielä laittaa jonkin tasoitteen + maalin/...

aluskate

Uusimme viime kesänä vanhan omakotitalomme tiilikaton peltikatoksi. Asennusvaiheessa jätimme aluskatteeksi jo siellä olleen kovalevyn joka oli toimittanut jo kyseistä vir...

Määräysten vastainen rakentaminen

Miten menetellään, kun leimattujen kuvien mukainen rakenne osoittautuu jälkeenpäin selvästi ja kiistattomasti rakentamismääräysten vastaiseksi. Kenellä on vastuu: kuvien...

Viemärin Padotusventtiilin rakennusmääräykset 1950 luvulla?

Olisin kysynyt voidaanko Rakentamismääräyskokoelman osan D1 määräyksiä ja ohjeita 2007 soveltaa 1952 -53 rakennettuun taloon takautuvasti? Nyt sattuneen kaupungin paikall...

mikä on 1 1/2 krs?

Mitä tarkoitetaan 1 1/2 kerroksella pientalolla? Miten määritellään onko talo 1 1/2 vai 2 kerroksinen? Täyttääkö talo määritelmän jos on rakennettu puolittain 2 kerroks...

Cee kakkoset ja tärkeät sedät ;-)

Moi, mikä on märkätilan määritelmä, selkokielellä. En osaa tulkita C2 ja määräyksiä. Voiko olla esim.rakennuspiirustuksissa mahdollisesti määritelty lattiakaivosta/viemär...

Tuulikaapin poisto sallittu luhtitalossa

Terve, olen saneeramassa a.o. kohdetta ja remontti-ilmoitusta läpikäynnin jälkeen hallituksen PJ oma-alotteisesti selvitti rakennusvalvonnan kantaa (kauttarantain puhelim...

Tuloilmaventtiilien sijoittaminen

Mihin kohtaa (makuu)huonetta suosittelette tuloilmaventtiilien sijoittamista koneellisessa ilmanvaihdossa (LTO)? Samassa huoneessa ei ole poistoa, vaan poisto tapahtuu av...

Kellari kalliolattialla

Talomme on ns. 50-luvun rintamamiestalo. Talo on rakennettu mäelle kallion päälle. Talon avoimen kellarin lattia on kalliota ja sen korkeus on 1,90-1,50 m. Kellariin emm...

Rakentamismääräysten "avoimen seinän" määritelmä

Kyseessä on käsittääkseni juuri tämä katokseksi määrittely eli 30% seinästä on oltava avointa ja avoimen osan pinta-ala...

Pesukoneen sijoitus

Ostin vuonne 62 rakennetusta talosta 49 neliöisen osakkeen. Asunnon kylpyhuone on pieni ja sinne ei mahdu pesukone. Asunnon keittiössä oli ostohetkellä pesukone mutta ei...

Avoin autosuoja/varasto, palo-osastointi

Savonlinnan seudulla rakennusvalvontaviranomainen määrää rakennusluvassa avoimen autokatoksen ja varaston välisen seinän ja katon rakennettavaksi EI15 palosuojatuksi. Etä...

Uuden väliseinän rakentaminen

Lähes täysin avoimen yläkerran ajattelimme jakaa väliseinällä kahteen osaan. Talo on siporex runkoinen ja yläkerrassa on lattiana uiva, paksu parketti. Olimme ajatell...