Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Yläkerran rakentaminen jälkikäteen

Muut

Kysytty: 17.12.2005 klo:14:06
Asumme kaksi vuotta vanhassa yksitasoisessa omakotitalossa ja haaveenamme olisi rakennuttaa yläkerta.Rakennusoikeutta on riittävästi jäljellä ja kaavakin mahdollistaa toisen kerroksen rakentamisen. Kysymys kuuluu, onko tämä mahdollista ilman että taloon on tehty varaus yläkertaan ja kuinka suuri kustannus se on suhteessa uuden talon rakentamiseen? Käsittääkseni katto tulisi purkaa kokonaan ja laittaa uudet kattotuolit ym. Eli onko tällainen ollenkaan mahdollista/järkevää? Kiitos etukäteen!

emppu73
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Ota yhteys suunnittelijaan, joka on tehnyt rakennesuunnitelmat talosta. Hän osaa sanoa, miten Perustukset ja kantavat seinät kestävät toisen kerroksen. Hän katsoo myös, onko portaiden tekeminen mahdollista. Jos hän katsoo lisäyksen mahdolliseksi, teetä suunnitelmat. Kustannukset ovat tässä vaiheessa edullisemmat, kuin uudisrakentamisessa, vaikka joudut katon purkamaan. Silti tuo menee selvästi yli tonnin riippuen, tuleeko märkätiloja ja WC.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Yläkerran rakentaminen jälkikäteen":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ilmanvaihto yläkertaan?

Omakotitaloomme on rakennettu yläkerta jälkikäteen, talossa on alakerran osalta koneellinen ilmanvaihto (LTO), Yläkerrassa ei ole korvaus- eikä poistoilmaventtiileitä, Yl...

Yläkerran lattia

Mikä on järkevin tapa yläkerran lattiaan tulevan 23x95 mm raakaponttilaudan kiinnitys (niskajako 600 mm), naulaaminen vai ruuvilla ? Voiko muovisen höyrynsulun joka on al...

Kellarin tekeminen jälkikäteen

Olemme katselleet taloa, joka täyttäisi vaatimuksemme tälle elämäntilanteelle ja vielä joksikin aikaa eteenpäin. Kuitenkin tulevaisuudessa tarvitsisimme pari makuuhuonett...

Korvausilmareiät ikkunan karmin läpi porattuna

Terve, meillä on käytössä n. 10 vuotta vanhat ikkunat, joihin on asennettu jälkikäteen bioben raitisilmaventtiilit (porattu karmin läpi reiät). Nämä kyseiset korvausilmav...

Miten toteuttaa höyrysulku?

Ostimme vanhan talon jonka yläpohjassa ei ole höyrysulkua. Edellinen omistaja aloittanut yläkerran remontin, joka on pintoja vaille valmis. Rakenne sisältä ulospäin seura...

mittauspöytäkirja

Vajaa vuosi sitten ostettu talo ja v 2000 tehty sähkötyöt jossa TN-C järjestelmä muutettu TN-C-S järjestelmäksi. Ei sitten tajuttu vaatia ennen kauppaa mittauspöytäkirjaa...

Mitä huomioitava takan rakentamisessa vanhaan 60-l rakennettuun tiilitaloon?

Teen remonttia yläkerrassa. Mietin, pitäisikö huomioida jotain jo tässä vaiheessa, jos päätänkin rakentaa takan alakertaan. Kellarissa on sauna eli jokin hormi menee, mut...

tuulensuojalevy yläpohjassa

Vanhan puutalon yläkerran rakentaminen asuinkäyttöön. Mihin perustuu se, että joissakin ohjeissa tuulesuojalevy laitetaan tiiviisti koko yläpohjaan, ja jotkut ovat sitä m...

Väliovi

Puutalon yläkerran uudelleen rakentaminen, vessan + kylpyhuoneen ovi puuttuu. Onko oven leveydellä väliä? Piirustuksissamme (v2003) taitaa olla leveämpi ovi mitä nyt ajat...

Kattomuodon muutos

Hei,Suunnittelemme kattomuodon muutosta. Kyseessä matalaharjainen pohja-alaltaan 162 m2.Tarkoitus teettää talo 1½-kerroksiseksi.Onko kenelläkään hajua mitä moinen projekt...

Omakotitalon myynti

Hei,Kiinteistövälittäjä on omakotitaloa myydessään ilmoittanut esitteessään kerrosluvuksi 1,5 ja huoneistoalaksi 128 neliötä, esitteessä on myös mainittu yläkerran makuuh...

Muuri kylpyhuoneessa

Kyseessä vanhan puutalon yläkerran uudelleen rakentaminen. Alakerrassa vanha kakluuni, jonka muuriosa osuu juuri yläkerran kylpyhuoneeseen. Muutoin kylpyhuone tarkoitus l...

uusi liitäntä kerrostalon viemäri- ja vesijohtolinjoihin?

Suunnittelen kerrostalohuoneiston täydellistä saneerausta, ja projektiin liittyisi uuden märkätilan (suihku ja wc) rakentaminen ja keittiön siirto. Tulevien uuden märkäti...

Salaojitus valmiiseen taloon

Osa taloyhtiömme taloista on rinteessä puoliksi maan alla. Maan alla oleva osa on yläkertaa pienempi, joten alakerran maata vasten oleva seinä on talon alla. Maata vasten...

Korvausilmaventtiilit + kaksi eri ikkunatoimittajaa ja kaksi mielipidettä

Hei,kyseessä on kaksi 50-luvun omakotitaloa, jotka lähestulkoon samanlaiset. Molemmissa siis painovoimainen ilmanvaihto. Molempiin vaihdettiin myös uudet ikkunat mutta er...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Kylmäsilta yläkerran makuuhuoneessa

Moi!Yläkerran makuuhuoneessa, joka on jälkikäteen "itsetehty"  seinän ja lattian välissä on noin 40-50 sentin matkalla kohta josta puhaltaa kylmä ilma sisään. Jalkalistan...

Yläkerran valmistus ja lämmitys? +pelletin kulutus.

Hei.Yläkerran rakentaminen on ajankohtainen, talomme on rakennettu 2005 yläkerta varauksella. alakerta n.120 m2 ja yläkertaan tulee 100m2 lämmintä alaa.Alakerrassa on bet...

Höylätavaran varastointi

Olemme rakentaneet kesän aikana 1,5 kerroksista höylähirsimökkiä, jonka tilasimme puuosatoimituksena. Nyt näyttää kuitenkin siltä, että rakentaminen tältä vuodelta on oh...

ei_otsikkoa

Hei! Kieliteknisen keskustelun innoittamana kysyn Teiltä seuraavaa: voidaanko sanoa, että "pitkästä tavarasta rakentaminen" ja "paikan päällä rakentaminen" ovat synonyyme...

Vajonnut kulma

Hei! Noin vuoden etsinnän jälkeen löysimme mahdollisen kodin eli olemme ostamassa -94 rakennettua omakotitaloa. Ainoa mikä mietityttää on se että talon yksi kulma on v...

tiiliverhouksen tuuletusraot

Asustelen 80-luvun alussa rakennetussa tiiliverhotussa ok-talossa. Tiiliverhouksen alaosassa ei ole tuuletusrakoja. Onko tuuletusraot syytä avata näin jälkikäteen? Olen k...

yksitasorakentaminen edullisempaa?

Kysyisin, onko yhteentasoon rakentaminen kustannuksiltaan halvempaa, kuin kahteen tasoon rakentaminen? Jos on, niin missä kaikessa säästöä syntyy? Onko tiedossa keskimäär...

Yläpohjan höyrynsulun läpiviennit

Mikä olisi paras/helpoin tapa tiivistää hormin ja ilmanvaihtoputkien läpiviennit yläpohjan höyrynsulussa jälkikäteen?...

yläkerran höyrysulku

Olen ottamassa v-96 valmistuneen Jetta-taloni "kylmän yläkerran" käyttöön.Talossa on koneellinen ilmanvaihto.MIten höyrysulku on toteutettava välipohjan ja yläkerran sein...