Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Salaojitus ja niskaojat

Muut

Kysytty: 8.2.2008 klo:8:11
Kohde on 30-luvulla rakennettu hirsitalo rinnetontille. rakennus on perustettu anturoiden varaan ja perustuksia on ilmeisesti vahvistettu 1979-81 teräspaaluilla. Lisäksi rakennuksessa on lisäsiipi(jossa ryömintätila, mihin ei tällä hetkellä pääsyä lainkaan), johon ei voi tehdä maanpinnan kallistuksen muokkauksia 3 metrin matkalle rakennuksesta poispäin, johtuen sijainnista, läheisyydestä sekä korkeusasemasta katuun nähden. Tämä lisäsiipi alkaa siis ihan jalkakäytävän reunasta, mutta joku kikka pitäisi keksiä, jotta saataisiin sade-ja sulamisvedet rakennuksesta pois päin. Kuntotarkastus ehdottaa niskaojien tai salaojien tekoa. Onko niiden teko tällaiseen paikkaan yleensä mahdollista? Ja mitä tuo niskaoja tarkoittaa? Salaojista tai perusmuurin vedeneristyksestä ei kuntotarkastuksessa ole mitään havaintoa. Sadevedet johdetaan tällä hetkellä pintaputkilla kauemmas rakennuksen perustuksista. Mittauksissa rakenteissa ei havaittu haitallaista kosteutta (64,8% RH) ja vettä on satanut viime aikoina runsaasti. Eli tämä ilmeisen hyvä merkki? Talo on rakennettu savimaalle ja tarkastuksen mukaan salaojien asennus rakennuksen ympärille perustusten anturatason alapuolelle saattaisi aiheuttaa painumaa, sillä savimaan kuivaessa maaperä mahdollisesti puristuisi kokoon. Salaojia suositellaan asennettavaksi hieman kellarin lattiatason alapuolelle. Miten tulisi toimia, sillä emme halua että talo alkaisi painua? Joku viisas sanoi että ei välttämättä kannata tehdä salaojitusta ollenkaan, mutta käsittääkseni ne on pakko tehdä? Edesauttaako tuo rinnetontti sitä ettei perustukset ole sen kosteammat? Mitä olisi järkevää tehdä pitkällä aikavälillä ajatellen ja ottaen huomioon myös tuon talon painumisen riskin salojia tehdessä? Ja jos ne salaojat tekee korkeammalle eli heti kellaritilojen lattiatason alapuolelle, niin onko niistä vastaavaa hyötyä? Pärjäisikö talo ilman salaojia? Tällä alueella millä asumme on monia taloja pilattu salaojituksella (painumista) sillä maaperä hyvin pitkälti savimaata, emmekä haluaisi tehdä samoja virheitä. Kiitos vastauksesta!=)

t&m
Kysymyksiä: 9 kpl



Virallinen vastaus
Niskaoja tarkoittaa ylös nousevaan luiskaan tai rinteeseen kaivettavaa ojaa, joka estää ylhäältä tulevan valumaveden pääsyn niskaojan ohi alapinteeseen. Se on varsin tehokas kuivana pitäjä. salaoja todennäköisesti jäätyy talvella, eikä toimi kunnolla. Kosteusarvot ovat normaaleja, joten sateet eivät ole vaikuttaneet. Kuntotarkastuksen suorittaja on ilmeisesti tietänyt, mistä kirjoittaa, jos salaojan rakentaminen anturapinnan alapuolelle aiheuttaa talon painumista. Jos salaoja on 30 cm anturapinnan alapuolelle, normaalisti se ei aiheuta maaperän niin voimakasta kuivumista, että talo painuu, varsinkin kun se on paalutettu. Tuosta kannattaa kysyä mielipide joltain maaperätutkijalta. Salaojituksen pidän tarpeellisena, ja oikeaan korkeuteen tehtynä. Kellarin betonilaatta voi olla kostea muussa ratkaisussa, vaikka sen alla olisi kunnollinen kapillaarikatko. Rinnetontin veden virtauksia on vaikea arvioida.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Salaojitus ja niskaojat":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kellarin seinät kaatuu

Olen harkinnut v.47 rakennetun omakotitalon ostoa jonka salaojitus on pettänyt.Talo itsessään on paalujen varassa mutta salaojituksen pettäessä kellarin seinät ovat aika...

Mitä pitäisi kuulua lvi- ja perustussuunnitteluun

olen aloittamassa ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetun loma-asunnon ja saunatuvan rakentamista. suunnittelupuolella itse rakennuksen rakennesuunnittelu on selvä, mutta mi...

Salaojitus rintamamiestaloon

Kuntoarviossa havaittiin suuria halkeamia (jotka ovat vanhoja) sokkelissa. Neuvottiin sitten tekemään salaojitus ja patolevyt. Talossa on kellarikerros, joten kaivuu mene...

KYLMÄSILTA

puutalo rakennttu 1971, sijaitsee savimaalla. salaojitus on mutta en tiedä toimiiko. nyt on esiintynyt maakellarin hajua silloin tällöin ja avattuani lattian tuntuu vetoa...

salaojitus

miten salaojitus tehdään?...

Salaojaputkien Välttämättömyys

Terve.Onko talon ympärystän salaojitus tarpeellista, sorapohjaisella maaperällä / alustalla ?Pohjaksi on ajettu lisäksi (Outokummun) kuonaa, joka kuuleman mukaan estää my...

Sala-ojat

Keväällä on salaojitus edessä. Saisiko oikea oppiset ohjeet miten se tehdään...

kellarin eristäminen

Miten saa kellarin lämpösen tilan eristettyä hengittävästi.?Ulkopuolelle tulee kesällä salaojitus ym.Eriste olis tarkoitus laittaa sisäpuolelle.Onistuuko vanhoilla villoi...

sepeli

voiko maanvaraisen alapohjan lämmöneristeen alla käyttää pesemätöntä sepeliä 5-32 kapillaarikatkoksena, vai pitääkö se olla pestyä sepeliä tai salaojitus soraa?...

salaojitus sekä sadevesien viemäröinti

Onko salaojitus seä sadevesien viemäröinti pakollinen myös tapauksissa joissa maa on hyvin vettä läpäisevää sekä pintamaan kallistukset kunnossa (uudisrakennus)?...

salaojitus

1½ kerroksinen rintamamiestalo, kellari auki, pitäisi salaojittaa. Talon edessä kuisti ja sen edessä on iso valettu portaikko joita en haluaisi purkaa. Voiko salaojit...

Salaojitus

Minulla on kalliorinteeseen rakennettu 40-luvun rintamamiestalo. Kalliossa on jopa puoli metriä syviä halkeamia johtaen talon yläpuolella olevasta kosteasta metsästä vett...

Mistä löytää salaojitussuunnittelijan?

Terve, Vanhaan rintamamiestaloomme pitäsi laittaa salaojitus ja olen lukenut aiheeseen liittyviä kysymyksiä tältä palstalta. Monessa vastauksessa kehoitetaan hommaamaan...

Rintamamiestalon salaojitus

Moikka! Tarkoituksena olisi lähitulevaisuudessa tehdä hiekkamaalla olevalle rintamamiestalolle salaojitus ja perusmuurin eristys, myös sadevesi putkistot tulisi laitetta...

Rintamamiestalon kellarin lattian eristys

Vuonna 1949 valmistuneen rintamamiestalon kellarin eristys. Ulkopuolelle on jo tehty salaojitus ja eristys. Kellarin lattia piikattu pois ja alla ollut hiekka aines poist...

Salaojien etäisyys perustuksesta

Terve! N 30 v sitten rakennettu omakotitalo, salaojia ei silloin tehty koska uskottiin hiekkamaan hoitavan asian . Perustus on harkoista. Talon ympärillä on asi...

Salaojitus valmiiseen taloon

Osa taloyhtiömme taloista on rinteessä puoliksi maan alla. Maan alla oleva osa on yläkertaa pienempi, joten alakerran maata vasten oleva seinä on talon alla. Maata vasten...

Maakosteus

Olen tekemässä maanalaisesta kerroksesta saunatilaa. Seinät on tehty lecaharkosta ja ulkopuolelle on laitettu muovinen patolevy sekä salaojitus normaalilla tavalla. Latti...

Saneerausta ja salaojia

- Tasakattoisessa yksitasoisessa (-65) okt:ssa 165m2 on rakennusoikeutta vielä reippaasti n150m2 jäljellä. Millaisella budjetilla (yli 50.000-70.000?) tulisi varautua jos...

Salaojan toimivuus

Miten todetaan salaojan toimivuus? Ostimme talon vuosi sitten ja nyt keväällä on sisällä olevaan betonimonttuun tullut vettä. Salaoja kaivoja ei ole, eikä entinen omistaj...

sajaojitus ja perusmuurin ulkop eristys vanhaan taloon

ostin -34 rakennetun talon jota on laajennettu 60-luvulla. Vanha osa on rossipohjainen ja laajennusosassa on betonista valettu autotalli, tekn tilat yms n.2,5 m syvyyteen...

Salaojituksen kunnostaminen

Moi! Omistan vuonna -79 rakennetun omakotitalon, jonka perustusten salaojitus arveluttaa. Talo on toteutettu ns. valesokkeli rakenteena. Lattiat ovat koolattu pohjalaata...

Soraton salaojitaaminen?

Toimiiko salaojitus viereisestä saaresta haetun keskikarkean soran ja tuplattujen putkien kanssa paremmin, jos laittaa Isodrän -levyä perusmuuria vasten. Ajattelin Isodrä...

katettu terassi

Suunnittelemme katettua terassia talon viereen. Koko 4x4metriä. Perustuksena antura+pilari. Paljonko tarvitaan tiivistetty soraa, ja onko routaeristys tai salaojitus tarp...

saunan eristys

kyseessä rintamamiestalon kellarissa sijaitsevan saunan remontointi.asensin betoniseiniin 50mm styrofoamin pikanauloilla.päälle pistin alumiinipaperin alumiiniteipillä.be...