Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Paritalon 1 v, vuositarkastuksen korjaukset

Muut

Kysytty: 13.3.2019 klo:23:37
Kysymyksessä paritalo jossa tehdään ensimmäinen vuosihuolto/ havaittujen virheiden korjaus.

Huoneistoissa joudutaan tekemään lattialaatoitukset uudelleen, laatat 30 x60 cm kokoa. Ilmennyt niin paljon kopolaattoja että niiden uudelleen kiinnitys ei ole järkevää injektoimalla. Rakentaja todennut niin.

Kysynkin miten rakentajan vastuu asiassa ulottuu muuhun kuin korjaamiseen? Joudumme kumpaisestakin huoneistosta muuttamaan väliaikaisesti muualle remontinalta. Laatoitettu alue on ulko-ovelta keittiöön ja ruokailutila myös, pesutiloihin ja makuuhuoneisiin ei voi mennä koska kaikki laatoituksen ylitsekäveltäviä tiloja.

Huonekalut todennäköisesti siirrämme huoneisiin joihin ei kosketa,samoin vaattekaapin sisällön mikä on laatoitetulla alueella, sekä keittiön kaapeista kaiken mitkä ovat lattiassa seisovia kaappeja.

Onko rakentajalla velvollisuus osoittaa paikka asumiselle ja maksaa myös kustannukset? Vaikka esim hotelli.

Onko meillä mahdollisuus vaatia haittakorvausta rakentajalta kivusta ja särystäkin, paljonko jos niin?

Sitten voimmeko vaatia huoneiston kokonaisvaltaisen siivouksen remontin valmistuttua? Koska remontissa tulee ilmaan hienojakoista pölyä joka leviää kaikkialle huoneistossa, myös sohva, nojatuolit ja elektroniikka kaikki tietokoneita myöden voivat kärsiä pölyhaitoista.

Entä ilmastointikanavien putsauksen pölyn vuoksi korjauksen toimesta

Mitä muuta mahdollista voimme vaatia rakentajalta jos jokin asia jäi huomiotta minulta?

Kysymyksessä vähän yli vuoden vanha paritalohuoneisto. Kiitos.



Virallinen vastaus
Takuukorjaukset ja sen jälkeiset siivoustyöt menevät urakoitsijan maksettavaksi, myös ilmanvaihtokanavan puhdistus...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Paritalon 1 v, vuositarkastuksen korjaukset":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 18.3.2019 klo:14:06
Lisäkysymys edelliseen kun minulle siihen ei vielä vastattu.
Korvaako rakentaja muualla asumisen ja onko minulla oikeus itse valita paikka, vai pitääkö vaan suostua rakentajan ehdotukseen jos paikka asumiseen soveltuva?
Entäs onko mahdollista vaatia jonkinlaista haittakorvausta, kyseessä on lievästi aivan kuin muuttaisi pois asunnosta ja remontin jälkeen takaisin.
Ainoastaan tavaroita ei tarvitse viedä muualle, vaan huoneisiin mitä ei remontoida, muuttolaatikoita kyllä joudutaan käyttämään jonkinlaisia, koska astioitakaan ei voi viedä irrallaan vievät enemmän tilakin irrallisina.
Kaikki keittiön kapistot pitää tyhjentää ja myös eteisryhmän kaapistot, koska kaikkien alla on myös sama laatoitus. 
Rakentaja sanonut että laatoitus pitää poistaa kokonaan.
Kulujahan asukkaalle ei saisi kovinkaan paljoa muodostua tämän remontin vuoksi, koska asukkaan vikaha tämä ei ole niin miksi kulujakaan tulisi?
J9872382113
Kysymyksiä: 3 kpl
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Minulla ei ole tietoa siitä, onko paritalonne yhtiömuotoinen ja minkälaisen sopimuksen olette urakoitsijan kanssa tehneet.  Urakoitsijan on korjattava takuuaikana ilmenneet virheet ja puutteet, ellei osoita niiden aiheutuneen hänestä riippumattomista syistä  (näyttötaakka urakoitsijalla). Jos paritalonne on yhtiömuotoinen ja se on tehnyt urakkasopimuksen niin, että rakennusurakassa noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE ja taloyhtiönne on sopinut urakoitsijan kanssa siitä, että urakoitsija vastaa osakkaille / asukkaille aiheutuneista vahingoista kuten taloyhtiölle aiheutuneista vahingoista eli saattaa edellä mainituille sopimuksen ulkopuolisille henkilöille aiheutuneet vahingot sopimusvastuun piiriin, niin silloin on mahdollista saada korvaus. Ellei tämä vastaus tyydytä, niin kääntykää lakitoimiston puoleen.
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vuositarkastus

Uuden asunnon vuositarkastus tulisi suorittaa 12-15 kk käyttöönottohyväksynnän jälkeen.Meidän yhtiössä vuositarkastus on edelleen tekemättä vaikka yhtiö onvalmistunut jo...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

saunan lämpöpatteri

rivitalo valmistusvuosi 2006 saunassa ei ole lämpöpatteria,tosin kylppärissä lattialämmitys sähköllä,muttei saunan lattia lämpene.Tuntuu hyvin kylmältä saunapuoli.Onko ma...

Uiva parketti

Onko uivan parketin perusominaisuuus sellainen että jokaisten seinien (sekä pääty että sivu) vieressä se aina vähän joustaa, siis on koholla pohjaan nähden niin että astu...

Parkettilattia!!

Asumme vuoden vanhassa omakotitalossa.Huomasin näin vuositarkastuksen alla,että yhdessä huoneessamme parketti antaa periksi aika tavalla heti kynnyksen jälkeen.Meillä on...

vuositarkastus???

Hei!Olemme asuneet uudessa erillistalossa nyt 4 kuukautta.Vuositarkastuksen jälkeen korjataan ilmenevät puutteet.Kuitenkin sellaisia puutteita ei esimerkiksi korjata,mitk...

Vuositarkastus

Ostimme noin vuosi sitten rivitaloasunnon uudesta taloyhtiööstä. Olemme odotelleet ilmoitusta vuositarkastuksesta. Viikko sitten (ma 2.1.) saimme kuitenkin myyjältä/raken...

Lattian tasaisuus

Uuden rivitaloasunnon parketin korkeusvaihtelu on niin suuri, että vierekkäisten hyllyjen asennus vaatii kiiloja yms. Mikä on tasaisuusvaatimus ja miten se mitataan? Voin...

Jäätynyt vesiputki ja vuositarkastus

Taloyhtiössämme neljässä asunnossa pesukoneen tuloputki jäätyi ensimmäisenä talvena. Rakennuttaja siirsi kyseisen putken pinta-asenteiseksi ja kuittaa sillä vian korjatuk...

taloyhtiön vastuuasiat

Voiko taloyhtiö muuttaa yhtiökokouksella vastuuta, joka sille normaalisti kuuluisi jos tästä ei ole mainintaa yhtiösäännössä. Esimerkiksi tilanne, jossa taloyhtiön va...

Laminaattin vika?

Asun noin puoli vuotta vanhassa omakotitalossa, jonka lattiat ovat laminaattipintaiset. Näyttää siltä, että laminaatti ikään kuin kovertuu. Saumojen kohdan ja laminaatin...

Kosteuden mittaus ja ym.

Meidän talon kylpyhuoneen laatoituksen sauma on uusittu kerran jo vuoden sisällä(asunto on uusi) ja se rakoilee jälleen tai saumaukseen on ilmestynyt halkeamia joten nyt...

Paritalon sähkökeskusko pakollinen 2 talon asoy:ssä?

Eli Fortumilta ilmoittivat, että 2 talon (vanha talo ja meille nouseva uusi) asunto-osakeyhtiöön on hommattava paritalon sähkökeskus. Vanhalla talolla on tietysti ollut o...

Paritalon palo-osastointi

tarvitaanko paritalon asuntojen väliseinään ja sen yläpuoliseen ullakkotilaan aina palokatko ja millainen?...

Uusi väliseinä parketin päälle

Voiko uuden ei kantavan väliseinän laittaa suoraan vanhan parketin päälle? Kyse paritalon toiseen kerrokseen lisättävästä välieinästä....

Ullakon tuuletusaukon koko

Mikä on sopivin tuuletusaukon koko harjakattoisen paritalon päätyihin. Ullakoiden yhteisneliömäärä on 210 ja harjakorkeus noin 3 m....

paritalon rakentaminen

Mitkä on paritalon rakentamisen määräykset? Pitääkä talojen esim.olla samanlaiset pohjaratkaisultaan?...

Kolmipuitteisen ikkunan tiivistys korvausilmareittinä

Hei,Asun 80 luvulla rakennetussa paritalossa jossa koneellinen ilmanpoisto, mutta korvausilma otetaan ikkunatiivisteisiin jätettyjen rakojen kautta.Tiivisteet alkaa olla...

Parketti notkuu

Omistan 1 vuoden vanhan rivitalo 3, jossa on parkettilattia. Vuositarkastus on pidetty ja kohta alkaa korjaukset. Parketti notkuu paikoitellen 1cm mutta alue on vain n. 5...

Sokkelin kallistuma

Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanu...

Asunnon myyjän vastuu

Asuntohuoneistossa, jota olimme myymässä, todettiin kosteusvaurio kosteustarkastuksen yhteydessä alakerran kylpyhuoneessa. Sama vaurio todettiin myös 2 vuotta sitten ja t...

Varainsiirtovero

Kysymys on siitä, onko mahdollista ja kannattaako miettiä miten pari yhdessä ostaa erillistalo/paritalon ja myöhemmin ok-talon. Eli miten kannattaa pelata korttinsa tilan...

Kattoremontti

Asumme paritalossa, joka on kiinteistö. Meillä on hallintasopimus vain yhteisestä tienpätkästä ja parkkipaikasta sekä pannuhuoneesta. Aikomuksenamme olisi nyt remontoida...

Uusi asunto

Uusi asuntomme valmistui keväällä 2007 ja avaimet saatuamme huomasimme että parkettilattia on vino. Eli viettää 1.5 metrin matkalta 1.5 cm seinään päin molemmilta laidoil...

saunan ilmanvaihto

olen ostanut osakkeen ja siellä on sauna. kaikki rakennusalan ihmiset ovat sanoneet että saunamme homehtuu koska siellä ei ole ilmanvaihtoa. Ylhäältä puuttuu ilmarako sek...