Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Huoneiston perustasoko voi olla erilainen samanlaisissa huoneistoissa?

Muut

Kysytty: 10.8.2020 klo:7:28
Miten asunto-osakeyhtissä perustaso määritetään? Rivitaloyhtiössä Vantaalla on eräässä asunnossa rakennettu rakennuslupakuvista poiketen huoneita alakertaan ja niihin ikkunat ja patterit. Asunnot ovat samanlaisia. Luvassa tila on, kuten muillakin, rakentamatonta kellaritilaa. Nykyisen asukkaan mielestä nämä kuuluvat perustasoon, koska ne ovat olleet alkuperäisiä.



Virallinen vastaus
Asialla ei ole mitään tekemistä perustason kanssa tai sen kanssa, miten asunto-osakeyhtiössä perustaso määritellään. 

Jos kellaritila on rakennuslupakuvista poiketen rakennettu ja otettu asuinkäyttöön (ilman rakennuslupaa), on kyse luvattomasta rakentamisesta, jostaa vastaa rakentaja. Tarkoi...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Huoneiston perustasoko voi olla erilainen samanlaisissa huoneistoissa?":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Korjausvastuukysymys

50 vuotta vanhassa kerrostalossa (Revellin taloja Tapiolassa) tehtiin täydellinen putkiremontti 2 vuotta sitten ja uusittiin myös kylpyhuoneet ym. Samassa yhteydessä osak...

Sähköjärjestelmän tarkastukset

Paritalo as oy, 10 huoneistoa.Milloin ja miten pitäisi as oy:n "sähköjärjestelmä" tarkastuttaa- pääkeskus ja mittarit (uusittu juuri etäluettaviin) ulkovarastossa- huonei...

Mikä lämmitysjärjestelmä rivitaloon?

Nykyinen puurakenteinen, 1-tasoinen, 9 huoneiston rivitalomme on rakennettu v. 2008. Lämmitysjärjestelmänä on kaikissa huoneistoissa sähkölämmitys, joko lattia- ta patter...

Rintamamiestalon eristys

Olemme uusimassa talomme ulkoverhousta ja lisäeristämässä sitä. Otamme purut pois ja laitamme tilalle ekovillaa, jonka päälle tuulensuojalevy. Pitääkö tuulensuojalevy oll...

Ikkunoiden alapokan jäätyminen kovilla pakkasilla

Rivitaloyhtiömme eri asuntojen ikkunat (ja muutkin rakenteet) ovat keskenään samanlaisia, mutta siitä huolimatta yhden huoneiston ikkunoiden alapokat (lähinnä kulmat) jää...

Takka kerrostaloon jälkeenpäin?

Olemme muuttaneet 1960-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon (ylin krs). Nyt olen huomannut, että samanlaisissa lähitaloissa on vastaavissa asunnoissa takka. Meillä on...

Tip tip tip -ääni uudessa käyttövesiverkossa

Rivitaloyhtiön LV-remontti valmistui lokakuussa 2022. Useissa huoneistoissa on kuulunut hiljaiseen aikaan (aamuisin tai iltaisin) makuuhuoneessa tip, tip, tip -ä...

Pitääkö linoleumi poistaa ennenkuin sen päälle asentaa laminaatin

Kysymyksessä on kerrostalo huoneiston lattia misä on linoleumi ja sen alla betoni.Onko välttämätöntä poistaa linoleumi vai voiko sen päälle laittaa valkoisen solumuovi ää...

Eristykset

Mikä ero on vesieristyksellä ja kosteuseristyksellä?Erohan niillä on koska,kosteuseristys ei enää nykyisin kelpaa.Kuka voi tarkistaa taloyhtiössä kylpyhuoneen veieristyks...

Eristäminen,lisälämmitys

Viimeksi sain varmistuksen sille,että tiilitalossa makuuhuoneen seinään ei voi tehdä villoitusta (sisäpuolelle)Luin nyt tuosta olkilevystä.V...

Ruoan käryä naapurista

Muutimme kaksitasoiseen rivitalokolmioon alkusyksystä. Muutaman kerran olemme havainneet, että naapurihuoneiston ruoan ”käryt” tulevat asuntomme yläkertaan (lattian raost...

Lukkosaumakate + pauke lämpölaajenemisesta

Meille asennettiin uusi lukkosaumakate (aluskatteineen) muutama viikko sitten erään ison kattoremontteja tekevän yrityksen toimesta. Aiempi kate oli myös peltikate, tosin...

WC kylpyhuoneeseen

Haluaisimme tehdä jo olemassa olevaan pesuhuoneeseen WC-pytyn. Mitä pitää ottaa huomioon jos meinaa tehdä WC:n kylpyhuoneeseen? Voiko siinä käyttää samaa lattiakaivoa kui...

SÄHKÖLIESI

Ostin uuden sähkölieden, mutta siinä on erilainen takaprofiili eli pitäisi olla rasia seinässä alempana koska kansi sattuu lieden takaosaan ja liesi jää seinästä n.15mm i...

Yläpohjan lisäeristys

minulla on yläpohjassa puhallusvilla, en tiedä tarkkaan ottaen mitä laatua, mutta kuulin tuttavilta, että lisättävä villa pitää olla samaa kuin alkuperäinen, muutoin kuul...

lattiakaivo WC:ssä

Asunnossamme on Wc:ssä asennettu lattiakaivo ja siitä tulee paha viemärihaju. Vessaan on piirustuksissa piirretty suihku mutta sitöä ei ole asennettu ja nyt kaivo on kuiv...

Eristeen valinta

Jos nyt kuitenkin päädyn paikallaan valetun kerrostalon välipohjan lisäeristämiseen, estääkseni alakerran television huudatuksen kuulumisen, niin mikä on paras materiaali...

Asbestikartoitus rivitaloyhtiössä

Jos rivitaloyhtiössä on tehty aiemmin remonttia muissa huoneistoissa ja on todettu, että asbestia ei ole, onko tarve tehdä asbestikartoitus muualla se...

Äänieristys teknisen tilan ja huoneiston välillä

Meillä on teknisessä tilassa PILP, jonka kompressorin ääni "kantautuu" huoneiston puolelle. Teknisen tilan ja huoneiston puolella (kummallakin) on 2 x cyproc. Väliseinä r...

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

Pyyheliinakuivain

Hei,Kahdeksan asunnon erillistaloyhtiön, yhden huoneiston saunan pesuhuoneessa on noin 10 vuotta sitten jälkiasennettu, pieni neljäputkinen pyyheliinakuivain. Se on liite...

Kylmä ullakko on märkä

Kiitos kommenteista! Olen ilmoittanut isännöitsijälle ja keskustellut hallituksen jäsenen kanssa. Vain ylimpien kerrosten huoneistoilla on säilyt...