Tupakan hajun leviäminen rakenteiden/ilmanvaihdon kautta. Miten korjata vika?

Muu ilmanvaihto

Kysytty: 25.2.2011 klo:7:46

Hei

Asuntooni leviää tupakan hajua toisesta asunnosta alakerrasta. Olen ymmärtänyt, että haju voi tulla tulo-/poistoilmaventtiilin kautta tai rakennevuotona.

Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto josta tuloventtiilit sisäseinillä.

Asunto haisee koko ajan tupakalle.Tupakan haju tarttuu jo vaatteisiin ja asunnon yleishajuna on nyt tupakka. asunnon tuulettaminen ei auta. Lisäksi aiheuttaa terveydellistä haittaa.

Isännöitsijä ei asiaan ota kantaa.

Mitä toimenpiteitä ihan käytännössä tarvitaan, jotta tämä haitta häviäisi.

Jos on rakenteissa vuoto, niin miten se saadaan havaittua ja miten se korjataan?

Jos taas kyse , että haju tulee ilmanvaihtoventtiiliien kautta, niin miten sen saa selville ja mitä korjaustoimenpiteitä pitää tehdä.

Tuloilma tulee katolta. talo on uudisrakennus ja kerrostalo. Asunto yksiö.

Tarkoituksena saada asunto asumiskelpoiseksi ja ilma puhtaaksi.

Ilmanpuhdistimen tietenkin voin hankkia, mutta se ei poista syytä eikä vikaa.

asuntp

Kysymyksiä: 16 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Isännöitsijän on otettava asiaan kiinni. Kun talo on uusi, urakoitsijoiden...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muu ilmanvaihto / Tupakan hajun leviäminen rakenteiden/ilmanvaihdon kautta. Miten korjata vika?":

Jäsenen Mestari antama (25.2.2011 klo:8:52) kommentti

Asia kuuluu taloyhtiön hoitaa.Ota yhteysisännöitsijään.

Jäsenen Monta antama (25.2.2011 klo:9:22) kommentti

Hae apua (oikeastaan tässä järjestyksessä)

1) isännöitsijältä/kiinteistönhoitohenkilökunnalta

2) kunnan terveysvalvontaviranomaiselta

3) kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta

Tässä tarvitaan ilmanvaihto- ja rakennusteknistä asiantuntemusta.

Jäsenen asuntp antama (5.3.2011 klo:20:57) kommentti

Hei

Olen käynyt kaikki nuo kolme vaihetta läpi ja rakennusvalvonnasta sanoivat ettei kuulu heille. Kukaan ei kuitenkaan suostu velvoittamaan tekemään mitään haitan poistamiseksi. Saman vastauksen sain kun ilmastointikanavassa tuloilmaventtiilissä (tuloilmaventtiilit siis asunnon sisäseinissä. Koneellinen tulo- ja poistoilma) on löydetty rakennuspölyä. Rakennusvalvonnasta on vastannut minulle, että tuloilmaventtiilissä ei saa olla yhtään rakennuspölyä ja hormit on puhdistettava, toinen sieltä taas sanoo, että näin on muttei voi tehdä asialle mitään. Miten saan urakoitsijan, rakennuttajan, isännöitsijän taloyhtiön velvoittamaan hormien puhdistukseen.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (5.3.2011 klo:21:54) kommentti

"Miten saan urakoitsijan, rakennuttajan, isännöitsijän taloyhtiön velvoittamaan hormien puhdistukseen."

Isännöitsijän / hallituksen "pakeille" vaan. He ottavat kantaa asiaan.

Jos ei, voit viedä asian yhtiökokoukseen As.OY-lain määrittämällä tavalla.

Jäsenen Monta antama (6.3.2011 klo:1:11) kommentti

Ota yhteys kuntasi terveysviranomaisiin tai sieltä ohjataan Sinut vastaavan instanssin juttusille, jos kunnassasi ei ole terveysviranomaista, vaan "terveysviranomainen". Siis esitä vaatimus, ei toive!
Tuskinpa se tupakanhaju tulee ilmanvaihtokanavia, vaan rakenteitten saumojen läpi. Sekin selviää lähemmällä tarkastelulla.

Olisiko se mahdollisuus, että korvausilma otetaan tupakoivan läheisyydestä? Silloin sitä hajua esiintyy muissakin asunnoissa.

Jäsenen asuntp antama (28.5.2011 klo:11:55) kommentti

Vuositarkastuksen yhteydessä maaliskuussa tupakanhajun kulkeutuminen toisesta asunnosta minun asuntoon todettiin ja siihen merkittiin, että korjataan. Nyt sain kuitenkin rakennuttajalta vastauksen, että asialle ei tehdä mitään.

Mitä oikeasti voin tehdä. Kuten aikaisemmin olenkin kirjoittanut olen käynyt isännöitsijän hallituksen ja terveysviranomaisen läpi ja kaikki ohittavat aiheen.

Korvausilma tulee talon katolta. Rakennuksessa on koneellinen tulo - ja poistoilma. Mutta tupakanhaju tässä tapauksessa mitä ilmeisemmin tulee rakenteiden kautta suoraan ihan kuin lattian läpi. Asuntoni haisee tupakalle ja tupakan haju voimistuu aina kun alakerran asukas alkaa polttaa ja hän polttaa noin 5-10 minuutin välein.

Jäsenen ratoiv antama (28.5.2011 klo:13:20) kommentti

Sinun on syytä ottaa rakennusalan asiantuntija (ei missään tapauksessa juristia, ei ole rakennusalan asiantuntija), joka tutkii mistä se haju tulee. Kun se on todettu, niin silloin lähdet ajamaan sitä yksityisesti.

Eihän rakennuttaja myönnä mitään, jos ei rakenteiden omistaja sitä pane myöntämään/hoitamaan.

Oletko osakkeenomistaja?

Jäsenen asuntp antama (28.5.2011 klo:16:11) kommentti

Kyllä, olen osakkeenomistaja. Minkälaista / millä nimikkeellä olevaa rakennusalanasiantuntijaa suosittelisit?

Jäsenen ratoiv antama (28.5.2011 klo:16:32) kommentti

Nimike ei ole pääasia, vaan se, että kyseinen asiantuntija omaa vahvan rakennusalan teorian ja ennen kaikkea vahvan käytännön kokemuksen ollen itse myös "lapion, vasaran ja kirveen varressa" kiinni hyvän tovin ja nähnyt muutakin kuin luuhannut pöydän ääressä siistissä konttorissa.

Ja mikä myös tärkeää: sillä ei saa oma lompakko ajaa asiakkaan edun edelle (yleensä vain rahastavat) sekä asiakkaaan etu, jossa on järki mukana. On pystyttävä olemaan realisti siten, että ei myöskään anna asiakkaalle unelmia, vaan faktaa.

Asiantuntijan on osattava lähteä viemään asiaa eteenpäin ja myös osattava arvioida onko eteenpäin viennillä menestymisen mahdollisuuksia ja siten tunnettava myös rakennuslakia ja rakennusmääräyksiä, jolloin sadaan faktaa.

Tässä tapauksessa on myös selvitettävä sekä rakennuttajan ja rakentajan/urakoitsijan että isännöitsijä/hallitus (kaikki) suhteet ja intressit. Onko taloyhtiö "sama" kuin rakennuttaja vielä/enää ts. mikä taho todellisuudessa omistaa rakennuksen.