Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Laatat, vesieristeet ja vastuut

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 23.3.2005 klo:7:31
Olemme ostaneet v. 1992 valmistuneen rivitaloasunnon. Ennen ostoa asunnossa tehtiin kosteusmittaus, jossa todettiin kohonneita arvoja kylpyhuoneen suihkusyvennyksen yhden seinän alimmassa laattarivissä sekä lattiakaivon ympärillä. Kauppakirjaan merkittiin, että myyjä hoitaa omalla kustannuksellaan seinän korjauksen sekä lattiakaivon ympäristön korjauksen. Seinät ovat alkuperäisessä kunnossa, lattia on remontoitu n. 4-5 vuotta sitten, jolloin taloyhtiö on maksanut siihen vesieristyksen. Olemme itse suunnitelleet lattiapinnan uusimista, koska entinen ei miellytä silmää. Asunnossa asuu vuokralaiset kesäkuun alkuun, jonka jälkeen itse pääsemme sinne. Kylpyhuoneremontti on tarkoitus tehdä ennen muuttoamme. Olemme tilanteessa epätietoisia monesta asiasta, jotka koetan nyt muotoilla kysymyksiksi: - Mitä voi edellyttää myyjän omalla kustannuksellaan tekemältä korjaustyöltä? Nyt hän on puhunut vain niiden neljän laatan irroittamisesta, joiden takaa kosteutta on pintamittarilla löytynyt. Eikö koko suihkusyvennyksen seiniin pitäisi laittaa vesieristys, koska niissä ei sitä tod. näk. ole? Samalla hän on puhunut ottavansa työtä tekemään "tutun kirvesmiehen". Miten tässä kannattaisi varmistaa, että työstä tulee varmasti hyvä? Ja mikä on myyjän vastuu sen jälkeen kun hän ilmoittaa korjanneensa vauriot kauppakirjassa sovitulla tavalla? - Voiko ja kannattaako lattiaan laittaa uuden laatat vanhojen päälle? Näin olimme ensin ajatelleet, mutta nyt kuin ei tiedä mitä edellisessä remontissa on jätetty vesieristeen alle. Myyjä on sitä mieltä, että jos lattiaa lähdetään avaamaan siinä oleva lattialämmitys särkyy ja täytyy tehdä uudestaan. - Mikä tässä on taloyhtiön vastuu? Pitäisikö sen maksaa vesieristykset? Sieltä suunnalta on kuulunut kommenttia, että ainakaan lattiaan sitä ei enää maksettaisi, kun se on kerran maksettu. - Kaiken kaikkiaan, minkälaiset toimenpiteet tässä olisi syytä tehdä, että paikat olisi remontoitu kunnolla ja säädösten mukaan? Ja kuka vastaa mistäkin korjauksesta?




Virallinen vastaus
Tuntematta paremmin yhtiön asiakirjoja totean, että lattian ja mahdollisesti seinistä puuttuvan vesieristeen vastuu on taloyhtiön. seinän laattarivin kosteus on jotain muuta, kuin pintakosteutta, jos seinässä ei ole eristeettä. Sen korjaus ei välttämättä edes ole myyjän vastuulla. Jos pelkät laatat uusitaan, tuon pystyy tekemään tuttu ammattilainen. Asia kannattaa käydä läpi taloyhtiön kanssa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Laatat, vesieristeet ja vastuut":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Sauna kuntoon jouluksi - parafiiniöljy on parasta saunalle

Sauna kuntoon jouluksi - parafiiniöljy on parasta saunalle

Sauna kuntoon jouluksi - parafiiniöljy on parasta saunalle

Sauna kuntoon jouluksi - parafiiniöljy on parasta saunalle

Saunojen kruunaamaton kuningas – savusauna

Saunojen kruunaamaton kuningas – savusauna

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Pesuhuonen ja wc:n remontit

Pesuhuoneen seinissä ja lattiassa asbestipohjainen muovimatto ,seinissä alustana kovalevy / lujalevy .Tolppajako ilmeisesti 60 cm.Tenkö oikein ?jos otan muovimaton seini...

Irtoilevat laatat kylpyhuoneessa

Olen harkitsemassa v.91 rakennetun rivitalo osakkeen ostamista.Asuntoa tarkistaessani huomasimme että kylpyhuoneen laatat n. neliön alueelta suihkun viemärin ympäriltä ko...

Rivitalon kylpyhuoneremontti

Ostimme rivitaloasunnon 2010, jossa ilmeni noin vuosi muuton jälkeen homevaurio. Tarkempien tutkimusten yhteydessä ilmeni, että kylpyhuoneessa on liian vähän vesieristett...

Vastaava työnjohtaja

Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä tulee tietyt tehtävät ja vastuut...

Laatoitus vanhojen laattojen päälle

Olen laatoittamassa kylpyhuonetta uudelleen. Syy on se että vesi/kosteuseristeitä ei ole aikoinaan tehty asianmukaisesti. Pohja on betonia, jonka päälle laatoitus tehtiin...

laatat halki

pari viikkoa sitten huomasin kylppärin seinällä yhden laattarivin laattojen haljenneen keskeltä laattaa katosta lattiaan asti. asumme paritalossa, naapurin kylppäri seinä...

Miten selvittää käytössä olevien laattojen ikä?

Ostamamme asunnon kylpyhuoneremontti ei vastaa nykyisiä säädöksiä (vesieristeet puuttuvat seinistä). Entinen omistaja ei "muista" remontin tekoajankohtaa tarkemmin kuin...

kivihiilipiki

Asumme 50-luvun rintamamiestalossa ja remontoimme kellarin sauna/pesuhuonetta. Purkaessa paljastui mm. saunan katosta ja seinistä siveltynä mustaa pikimäistä ainetta jota...

Vettä silikonien välistä!

HeiMistä voi tulla vesi rempattuun pesuhuoneeseen( uusittu vesieristeet,laatat sekä lattiassa että seinissä, tarkistettu rkm toimesta ) kun laattojen saumat vielä 9 kk re...

vesieristys ja laattalattia puukiukaan alla

Rantasaunan lattiassa on 100 betonivalu, jossa lattialämmityskaapelit. Lisäksi on tarkoitus laittaa vesieristeet ja laatat. Saunaan on tulossa puukiuas. Lämmityskaapelit...

Vanhan laatan päälle laatoitus

Tiedän, ettette varmaankaan suosittele vanhan päälle laatoitusta. Ajattelin kuitenkin niin tehdä yläkerran pesuhuoneemme seiniin. Perusteluna se, että laatoitus on vain m...

Päälle laatoitus

Hei, rivitalo-osakkeemme valmistui 2011. Olemme asuneet tässä siitä asti. Nyt olemme myymässä asuntoa ja huomasimme, että suihkunurkkauksen...

Pesutilan lattian uusiminen

Ok-talo on rakennettu 1989 ja pesutilojen lattiarakenne on betonilaattaa, jossa lattialämmitys sähkökaapelein ja pinnassa laatat. Edelliseltä omistaja...

Kylpyhuoneen lattian uusiminen

Taloyhtiömme päätti tehdä kaikkiin huoneistoihin kylpyhuoneiden lattioiden uusimisen. Tapauksessamme taloyhtiön toimesta tehtiin lattian uusiminen kylpyhuoneessa n. 10...

kylpyhuone remppa

Rivitalossa asutaan(2-kerroksinen),rakennettu 1988. Toimimme vaimoni kanssa isännöitsijänä. Yhteen osakkeeseen on tulossa kylpyhuoneremontti eli osakkaat huomasivat muovi...

Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Millaiset ovat vastuut kun/jos em. työntekijän tai yrittäjän virheestä tai laiminlyönnistä johtuen rakennuksen tekoon tulee lisäkustannuksia....

Mökin osto perinnönjaossa - vastuukysymykset ?

Jos lunastan veljeni ulos perinnönjaossa jaettavasta kesämökistä niin päteekö kauppaan normaalit kiinteistökaupan myyjän vastuut ? Täytyykö tehdä erillinen kauppakirja va...

Tarvitaanko rakennuslupaa

1959 rakennettuun taloon on tehty putkiremontin yhteydessä 1995 vaatehuoneeseen suihkutila. Sieltä on ovi eteiseen. Nyt haluttaisiin vaihtaa oven paikkaa eli tehdäkin sui...

Pesuhuoneen lattian eristeet vanhassa laatassa

Talo rakennettu - 67 perustus matala reunavahvistettu maanvarainen laatta jonka alla karkea sora. Viemäri korjausten takia jouduin purkamaan pintavalun ja vanhat toja e...

Muovimatto lattiassa / kph-remontti.

Rms-talo vm -53. Tarkoitus tehdä wc tiloihin suihkutilat.  Pinta ala noin 3 m2. Lattiassa ponttilastulevy 28mm ja sen päällä muovimatto. Hyväkuntoinen saumoistaa ja hyvin...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...

Onnistuuko?

Kylpyhuoneen suihkuseinästä paljastui kosteusvaurio. Seinä on nyt purettu ja kosteat rakenteet poistettu. Tarkoituksena on laatoittaa kaikki seinät uusiksi asentaen alle...

Kylpyhuoneen lattiakaakelien vaihto niin, että jättää seinäkaakelit paikalleen.

Kysyn vanhempieni puolesta vanhaa, 1969-70 luvulla rakennettua omakotitaloa koskevasta täysremontista. Kohteessa on kylpyhuone ja kylpyhuoneesta kulku saunaan. Tässä vaih...

vessan vesieristykset

Hei,Onko pakollista laittaa yläkerran vessaan, jossa pelkästään pönttö ja käsienpesuallas vesieristeet ja lattiakaivo? Jos vesieristeet vaaditaan, niin tarvitseeko vetää...

Vesieristeiden ilmestyminen rakentamiseen?

Milloin tulivat ensinmäiset vesieristeet ja onko niiden toiminnasta tänä päivänä vielä varmoja jos vertaa laatoitusta tai mattoa?...