Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Terassin- ja portaiden kaiteiden uusinta

Julkisivut

Kysytty: 13.6.2020 klo:7:05
Taloyhtiö jossa neljä paritaloa ja yksi erillistalo aikoo uusia puiset kaiteet ja kunnostaa sen teräsrungon ulkopuolisella urakoitsijalla jolla ei ole kokemusta ao. tehtävästä. Tarjouspyyntöä eikä korjaustapaselostusta ei ole jaettu yhtiökokouksen osakkaille. Korjaus aiotaan suorittaa tuntiveloituksen perusteella. Kahden osakkaan huoneistot ovat toisessa kerroksessa ja ne vaativat paljon lisätyötä verrattuna yksikerroksisiin asuntoihin. Nykyiset kaiderakennelmat ovat 20-vuoden ikäisiä ja ovat osittain lahonneet niin ,että irtoavat paikaltaan ja osa on rakenteen sisällä kärsinyt lahoa. Yhtiö aikoo korjata vain osat jotka katsoo tarpeelliseksi ja joidenkin osakkaiden terasseja ei korjata ollenkaan. Nykyinen materiaali on mäntyä ja uusi lämpöpuuta joka kestaa paremmin säärasitusta. Todennäköisesti vanha materiiali pitää taas vaihtaa muutaman vuoden sisällä ja korjaus alkaa alusta. Siis joidenkin osakkaiden terassit uusitaan lähes kokonaan ja toisten jätetään uusimatta miltään osin. Kustannukset ovat lähes 18000eur. Mielestäni tässä rikotaan yhdenvertaisuusperiaatta jatkaen vastuunjaon välttelyä toistuvasti. Tulisiko vaatia tarjouspyyntö/rakennustapaselostusta yhtiökokouksessa ja ottaa lakimies selvittämään heti alusta ettei asia etene rakentamiseen asti ja sen jälkeen merkittäviin riitoihin.




Virallinen vastaus
Suosittelen kaikkiin rakennuksiin Rakennusasiantuntijan tekemää kuntotarkastusta, jossa selvitetään ulkoseinien, julkisivujen ja julkisivujen kantavien rakenteiden, katoksien, parvekkeiden, terassien yms. nykyinen kunto, vaurioituneet rakenteet, ongelmakohdat ja mahdollisten rakenteisiin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Terassin- ja portaiden kaiteiden uusinta":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Luo tunnelmallinen talvihuone ja hyödynnä lisätila, terassilasit voi asentaa myös talvella

Tiesithän, että lasiterassin asennus onnistuu talvipakkasellakin

Hintikat ovat hyvin tyytyväisiä lasiterassiinsa – näin he valitsivat sen

Hintikat ovat hyvin tyytyväisiä lasiterassiinsa – näin he valitsivat sen

Lasiterassi on ylellinen aitiopaikka kimmeltävän meren ihailulle

Hintikan perhe nauttii lasitetusta terassista säällä kuin säällä

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kaide vinorimasta

Tarkoitus on rakentaa ulkorappujen kaide ja terassin kaide lämpökäsitellystä vinorimasta (42/42/28) vaakaan, pystytolpat 75x75 ruskeaa kestopuuta, päälle käsijohde 120 la...

Terassi pehmenee?

Hankimme tuossa 2003 rakennetun omakotitalon jonka terassin kaiteet näyttivät olevan jo maalauksen tarpeessa. Terassin pohja rakennettu painekyllästetystä ja vielä varsin...

Terassiperustus

Rakennus on perustettu teräspilareille ja ympäri salaojitettu, kun alkuperäinen savimaa oli poistettu ja täytetty murskeella. Nyt rakennukseen kiinteästi liitetään noin r...

Kaiteen mitat

ulkoterassin kaiteiden pienojen väli maksimi...

urakkasopimukset

Kysyisin, mikä on tuuletusparvekkeiden kaiteiden minimi ja maksimikorkeus?...

Ulkokaiteiden rappauksen irtoaminen?

Ostimme pari vuotta sitten vuonna 2000 valmistuneen OK-talon. Talossa on tiiliverhoilu, jonka päällä rappaus. Sisäänkäynnin edessä on betonitasanne / portaat, jonka sivui...

Kuistin laatoitus

Hei! Meillä on -99 rakennettu omakotitalo (tiili/puuverhous), jossa n.12 neliön katettu kuisti ja siinä pakkasenkestävät italialaiset laatat, myös portaissa. Aion lasitta...

mistä lopputöihin apua

Hei, meillä lähes? valmis talo, mutta sitä sun tätä tekemättä.mistä ja miten saa apua loppusuunnitteluun ja toteukseen?uupumusta on molemmilla kun on vauvakin ja iso talo...

Portaiden pinnoittaminen

50-luvun talon portaat, saatiin hieman hiottua. Löysin siihen pinnoitusratkaisun, eli joku toimittaja toimitti tammiviilua, jota saisi pistettyä portaiden pinnoitteeksi....

Betoniportaiden ja ulkoseinän välinen sauma

Talomme ulkoseinällä on betoniportaat. Portaiden ja seinän välinen liitos on rapautunut ja sadevettä pääsee seinän läpi sen takana olevaan kylmävarastoon. Sisältä on pure...

palahuopakate

vanhan palahuopakaton uusinta katto hyvässä kunnossa vielä voiko vanhan jättää uuden palahuopakaton alle aluskatteeksi....

Sisäportaiden vaihto vai remontti?

Mahtaako olla järkevää teettää puuportaiden hionta, maalaus ja kaiteiden vaihto? Vai teettää kokonaan uudet sisäportaat. Kyseess&a...

Portaikon käsijohteen materiaali

Kerrostalomme portaikossa on metallikaiteet, joiden käsijohteena on 40x6 mm teräslatta. Latan ympärillä on n. 2 mm paksu irtonainen muovisuoja. Voiko...

Vesikattoremontti talvella

HeiRemonttifirmat tarjoavat talvialennuksia peltikatteen uusintaan.Mitä mieltä olette talviremontista?Mikä on kuivin aika tehdä katon uusinta?Mitä riskejä sisältyy talvir...

Kaiteiden pienojen välinen rako

Hei,Olemme rakentamassa loma-asuntomme parvelle ja portaisiin kaidetta.Mielestäni kaiteiden pienojen väli on määritelty (110-100mm), mutta haluaisin vielä varmistuksen.Hi...

Portaiden maalaus

Haluaisimme maalata portaat sillätavalla että askelmat jäävät puun värisiksi ja muuten maalaisimme valkoisiksi. Mitä maalia kannattaisi käyttää? Pitääkö kaiteiden lakka p...

Vanhan peruskorjaus vai purku ja uusi tilalle

 Hei,  Vanhaa tasakattoista tiiliverhoiltua 165m2 (kerroasala 139m2)omakotitaloamme pitäisi remontoida tulevaisuutta ajatellen raskaamman puoleisesti. On käynyt myös mie...

portaiden kutistuminen/puolipanelointi

Vanhaan 1968 luvun  betoni/tiilitaloon olivat myyjät asennnuttaneet uudet puuportaat(joissa yksi levenne ja kääntyminen 180 astetta)  juuri ennen myyntiä. Ostettuamme tal...

Terassi kiinni talon sokkeliin

Pienkerrostalon maatasossa terassin uusinta. Voiko terassin kiinnittää/ankkuroida rakennuksen päässä sokkeliin? Rakennuksen seinä on ns. bet...

Terassin portaat

Jatkokysymyksenä vielä: Mikä tässä tarkalleen on se määräävä tekijä "katetun" määritelmäll...

Kierreportaiden porrasvälien peittäminen

Olemme muuttamassa kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon, jossa on puiset kierreportaat kerrosten välissä. Haluaisimme peittää portaiden avonaiset porras...

Rintamamiestalon portaat vielä

Laitetaanko yleensä portaiden alle lattiapäällyste? Eli siis kellariin laatta ja välikerrokseen laminaatti? Vai asennetaanko lattiapäällysteet vasta portaiden rakentamise...

portaiden uudelleen lakkaus

Meillä on asunnossa lakatut mäntyiset portaat kerrosten välillä. Askelmissa on upotetut liukuesteet ja askelmat on liimattu portaiden runkoon. Askelmista on lakkaus kulun...

outo haju

kyseessä on rintamamiestalo, jossa puru eristys. Eteisen lattia uusittu noin 10 vuotta sitten ja siltä osin purut vaihettu villaan. Nyt portaiden alta tulee outo haju aiv...

Höyrynsulku portaissa

Hirsitalo, remontoin eteistä. Kuinka toteutan höyrynsulun portaiden kohdalla. Onko höyrynsulkupaperi (ei muovitettu) riittävä? Kuinka portaiden kohdalla, jotka on kiinnit...