Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

WC-remontti taloyhtiössä

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 21.6.2004 klo:8:58
Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattiaan ja seiniin, vesikalusteiden uusinta). Kysyin taloyhtiömme isännöitsijältä, miten tällaisessa remontissa vastuut jakautuvat taloyhtiön ja osakkaan välillä, koska tietojen mukaan taloyhtiön vastuulla on rakenteet vesieristeeseen asti, ja osakkaan vastaavasti siitä pintaan päin. Saamani vastaus yllätti: "Periaatteessa kun osakas tekee remonttia oman asunnon tason ylläpitämiseksi tai nostamiseksi korjaukset kuuluvat kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. Josa alakerran vessassa on lattiakaivo tai se on sinne tarkoitus tehdä, on yhtiö sitten enemmän kiinnostunut tekotavasta ja haluaa sen vesieristyksen tarkastaa." Eli toisin sanoen, isännöisijän mukaan taloyhtiö ei ole lainkaan kiinnostunut remontistamme, etenkin, kun WC:ssämme ei ole lattiakaivoa. Olenkin nyt huolissani, voiko näin menetellä? Jos tällä luvalla nyt teemme remontin täysin itse vesieristyksineen kaikkineen, niin onko vastuunjako mahdollisen myöhemmän vesivahingon sattuessa enää sama? Mielestäni tarvitsisin taloyhtiöltä ainakin kirjallisen hyväksynnän, että saan remontin tehdä itse, ilman vaikutuksia vastuukysymyksiin.




Virallinen vastaus
Jos tilassa ei ole lattiakaivoa, siinä ei tarvita vesieristystä. Nykyinen muovimatto ei ole tarkoitettu vesieristeeksi. Isännöitsijä on oikeassa. Vastuunjako on juuri hänen esittämänsä mukainen. Jos aiot tehdä tilasta märkätilan, ja asennat sinne lattiakaivon, sinä kustannat tilan seiniin ja lattiaan vesieristyksen. Taloyhtiö tarkastaa tuon. Sinun kuuluu pyytää vesieristystöihin taloyhtiön lupa. Tällä taloyhtiö ottaa vastuun eristeistä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / WC-remontti taloyhtiössä":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

isännöitsijän taloudellinen vastuu

Jos taloyhtiössä palkataan kirvesmies tekemään kylpyhuoneremontit asuntoihin putkiremontin yhteydessä eikä alan yrittäjää ja remontti epäonnistuu tavalla tai toisella, ni...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Myimme 1982 rakennetun 100 neliöisen kerrostalohuoneiston keväällä 06. Huoneisto vapautui 30.4.06. Ostaja alkoi tehdä remonttia ja löysi kosteutta kylpyhuoneesta. Soitti...

WC-istuimet, joihin löytyy varaosia

Taloyhtiössä tehdään viemärisaneeraus, jolloin  ainakin eräiden osakkaiden WC-istuimet on uusittava. Alueellamme  viemärijätevettä joudutaan laimentamaan, minkä takia WC-...

kattoremontti

Ostimme vuosi sitten rivitalokolmion. Ostovaiheessa ei isännöitsijäntodistuksessa ollut mainintaa tulevasta kattoremontista. Tällä viikolla alkoi kattoremontti koko taloy...

Kenen vastuu?

Ostimme vuonna -75 valmistuneen rivitalo-osakkeen. Nyt olisi tarkoitus tehdä asuntoon sauna- ja kylpyhuone remontti. Sauna on kuulemma rakennettu kylpyhuoneeseen jälkeenp...

ikkunoiden uusiminen

Voidaanko taloyhtiössä vaihtaa vain osa osakkaiden ikkunoista uusiin, ja maksattaa ikkunat kaikilla, ylimääräisillä vastikkeilla ja vastikkeen korottamisella? 18 asuntoa,...

Taloyhtiön kylpyhuoneremontti

Vuonna 1992 rakennetussa taloyhtiössämme tehtiin kylpyhuoneiden kuntoarvio. Kuntoarviossa tehtiin silmämääräinen tarkastus sekä pintakosteusmittaus. Aiemmin taloyhtiössä...

Uusi muovimatto vanhan päälle?

"Kuivan" WC:n remontti edessä ja ajattelin laittaa uuden muovimaton vanhan päälle. Mitä pitäisi ottaa huomioon vai suositteletko vanhan maton poistamista?...

Kopolaatat märkätiloissa?

Kopolaatat märkätiloissa?Kyseessä on pesu-,kodinhoitohuoneen, sauna ja WC tilojen lattilalaattojen huono kiinnitys, joissa on kymmeniä (kopolaattoja).Aiheuttaako huono ki...

Vesivuoto ja kustannusten jako

Taloyhtiössä on 2 paritaloa ja neljä asuntoa, jotka on rakennettu 20 vuotta sitten. Yhden asunnon WC:ssä lämminvesiputken vuoto turmeli lastulevyrakenteiset kalusteet. Re...

toisen wc:n rakentamisen kustannukset

Hei! Olemme ostamassa omakotitaloa. Haluaisimme että talossa olisi kaksi wc:tä.Onko yleensäkkin kannattavaa alkaa tekemään esim.kylpyhuoneeseen wc-pytyn paikkaa. Kyseises...

Wc ei vedä

Meillä vuonna -77 valmistunut lisä osa missä sijaitsee wc.Remontti miehet ovat nähtävästi työntäneet wc pöntöstä laastia tms viemäriin tai sitten ovat asentaneet sellaise...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

Rintamamiestalon yläkerran remontti

Tarkoitus on tehdä rintamamiestalon yläkertaan remontti, johon sisältyy ulkokuoren lämpöeristeiden vaihto, pintamateriaalien osittainen uusiminen, väliseinän rakentaminen...

Wc:n laattojen päälle lasikuitutapetti?

Ollaan suunniteltu Wc remonttia. Voiko kaakeleiden päälle laittaa lasikuitutapetin? Entä jos joutuu ottamaan laatat pois pitääkö uusia levy myös sen alla? Wc: ssä ei ole...

vikavirtasuojien tarve märkätioissa

Ostin rivitalon, jossa on tehty vuonna 2004 sauna, pesuhuone ja wc remontti. Remontissa on asennettu lattialämmitys ja laatat sen päälle. Olisiko lattialämmitys tullut va...

laatta muovimaton päälle

olisi tarkoitus tehdä wc-remontti.tällä hetkellä lattiassa on muovimatto,voinko laittaa laatan sen päälle? matto on kiinni joka kohdasta ja se on alkuperäinen vuodelta-70...

piipun eristäminen

Wc remontti menossa ja nyt ihmettelyn aiheena on piipun eristäminen joka toimii yhtenä seinänä wc:ssä. Mikä olisi oikea tapa koska savupiippuunhan ei saa kiinnittää mitää...

Laatan kulmasta puuttuu pala

Meillä oli wc-remontti ja huomasin, että seinään on laitettu kaksi laattaa, joista puuttuu kulmat. Voiko tällaisia laattoja korjata jotenkin? Onk...

ISO HARMI!!

Ostimme kerrostalo (rv 69) osakkeen vuonna 2005. Vuonna 2003 pesuhuoneeseen (jossa myös wc) oli teetetty ammattimiehillä täydellinen remontti. Isännöitsiä valvoi työtä ko...

Suihku tosi pieneen kuivaan WChen?

Olemme muuttamassa pienen WC:n (73cm x 164cm), jossa on pesuallas ja pönttö, tilaksi, jossa on suihku, WC-pönttö ja pieni kulmapesuallas. Nykyisessä WC:ssä on muovitapeti...

vedeneristys osittain uusiksi ?

Aikomuksena on ottaa erillisen WC-n seinat alas (Tiiliseinä, talo rakennettu 1924) niin että WC ois osa kylpyhuonetta. Kylpyhuoneessa on tehty remontti 2 vuotta sitten (e...

lisälaatoitus tapetin päälle

Taloyhtiössä on 10 v sitten tehty kylppäreihin remontti. Kaakeleita on puoleen seinään 5 riviä (20x25). Myös suihkutila on vain puolikaakeloitu. Seinien yläosa on tapetti...

muutostyöt osakehuoneistossa

Olen ostamassa vanhasta talosta  pienehköä kaksiota sillä ehdolla että ajatuksen remontista voi toteuttaa: Säilytystilojen vähäisyyden ja tilojen toimivuuden takia tarvit...