Toimisto asunnoksi

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 18.1.2006 klo:10:38

Olen suunnitellut n. 70 m2 toimistotilan muuttamista asunnoksi, mutta lupakysymykset ja kustannukset askarruttavat. Ymmärtääkseni asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarkoituksen muutoshakemuksen. Onko olemassa helposti saatavilla olevia säädöksiä vaadittavista ominaisuuksista ja muutoksista, jotta tila kelpaa asunnoksi? Toinen kysymykseni koskee vastiketta. Saako taloyhtiö periä suurempaa vastikkeita toimistotilasta asunnoksi muutetusta osakkeesta sillä perusteella, että toimiston vastike on aiemmin ollut suurempi kuin vastaavankokoisten asuntojen? Kiitos avustanne!

Kaizen

Jos et tiedä, kysy, jos et osaa, teetä kaverille

Kysymyksiä: 3 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Ensimmäiseksi pitää selvittää asemakaavasta mahdollisuudet muutoksen tekniseen. Melko usein tuo ei onnistu, tai vaaditaan kaavamuutos. Vasta kaava mahdollistaa luvan hakemisen. Taloyhtiön on hyväksyttävä muutos myös ennakkoon. Hyväksymisessä pitää käydä koko hallinto läpi. Vastikkeen muuttaminen edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamisen, sekä uuden jyvityksen. Kannattaa miettiä, mitä itse haluat, sillä sinulla säilyy mahdollisuus palauttaa asunto taas toimistoksi. Yhtiökokous ei välttämättä muutosta hyväksy. Toimiston asema muihin asuntoihin nähden voi myös olla parempi, joten muutosta ei hyväksytä. Toinen asia on, jos lähdet asiaa viemään oikeuden kautta läpi. Joudut kuitenkin teettämään hankkeesta suunnitelmat, joten suunnittelija sanoo tarkemmin, mikä on asunnon vaatimus. Asunnon tulee täyttää henkilöturvallisuuden, ja terveyden vaatimukset. Siinä on oltava ruuan valmistukseen ja saniteettiin tarkoitetut tilat. Toki muitakin vaatimuksia on.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Toimisto asunnoksi":