suihkuhuoneen/saunan päivitysremontti

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 7.4.2011 klo:9:31

Olen aloittamassa suihkuhuoneen remonttia ja lupahakemus on nyt isännöitsijälle lähetetty.
Paljonko mahtavat olla lupakulut noin? Suihkuhuone on kerrostaloasunnossa ja sen pinta-ala on noin 3m 2. Sauna/suihkuhuone on rakennettu 1970-luvulla ja korjattu 1995 lattian osalta. Tarkoitus olisi uusia seinälaatoitus ja lattialaatoitus ja tehdä asianmukainen vesieristys sekä vaihtaa saunaan menevä ovi (lasia tai vastaavaa) ja asentaa kääntyvä suihkuseinä(lasia tai vastaavaa) Minulla on suullisesti sovittu remonttimiehen kanssa aloittaa remontti kesäkuun alussa ja sen pitäisi olla valmis kesäkuun lopussa.
Hän antoi arvion kustannuksista suullisesti työn osalta noin 60 tuntia 44€/tunti alv 0% eli noin 3300€ alv 23% ja siihen materiaalit päälle noin 1000€ Materiaalit hankkisin minä hänen antamiensa ohjeiden mukaan tietysti. Työ sisältäisi siis vanhan lattian purun ja uusimisen vesieristyksineen ja laatoituksineen. Suihkutilan seinien laattojen purku niiltä osin kuin ne ovat "kopolaattoja" vesieristykset ja uusien laattojen asennus ja saunaan menevän oven vaihtotyö. Seinät ovat kahdelta seinältä betonia ja saunan ja suihkuhuoneen väliseinä rakennettiin 1995 uudestaan ilmeiseti mineriittilevystä(?) ja siinä laatat myös uusittiin ja ovat hyvin kiinni. Lattia uusittaisiin siis tietysti kokonaan myös saunan osalta.Miltä kustannusarvio vaikuttaa? Pitääkö tehdä kirjallinen sopimus ja mitä siinä ainakin pitäisi ilmetä ja mistä niitä sopimuskaavakkeita saisi? Pitääkö jonkun asiantuntijan lukea sopimus?
Asiallisesta vastauksesta kiitollinen

J4173371629

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kaupungin kotisivuilla on rakennustarkastuksen osia. Siellä on ilmoitettu myös rakennuslupien taksat. Oletettavasti lupa ei ma...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / suihkuhuoneen/saunan päivitysremontti":

Jäsenen Mestari antama (7.4.2011 klo:14:38) kommentti

Oletko huomioinut käännetyn alv:n??

Jäsenen ratoiv antama (7.4.2011 klo:15:12) kommentti

Anteeksi "tohtori"! Tottahan se käännetty alv pitää ottaa nykyisin aina huomioon, mutta yksityinen teettäjä ei käsittele alvia mitenkään muuten kuin kiltisti maksaa sen saamassaan laskussaan.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (7.4.2011 klo:15:13) kommentti

"Oletko huomioinut käännetyn alv:n??"

Eihän tuo kuulu kysymykseen.

Itse asiaan :

Tee ihmeesä kirjallinen sopimus. Niitä valmiita pohjia saa esim. rakennustieto.fi kautta. Sieltä saa myös mallit ja ohjeet sopimuksen laadintaa varten.

Jos teet sopimuksen yksityishenkilönä, käytä kuluttajan ja yrittäjän välistä pohjaa, RYS-9/1998 ehtojen mukaan.

Jos taas talyhtiö on tekemässä sopimusta yrityksen kanssa, se on yhtiön asia huolehtia sopimuksesta, joka laaditaan esim. pienurakkasopimuksen pohjalle YSE-98 ehtojen mukaan.

Asiantuntijan käyttö ei ole kielletty, - mielummin suositeltavaa.

Kustannusarvioon on paha ottaa kantaa, kun ei tunne kokonaisuutta. Ei tuo nyt kuitenkaan ihan metsässä ole. Ja onhan tuo vain suullinen alustava arvio, joka tarkentuu sitten siinä sopimuksessa.

Muista kuitenkin, että ne kaikki laatat, -myös seinistä, tulisi poistaa kokonaisuudessaan. Ja kaikki laasti-, liima-, sekä tasoitejäämät (vanhat) tulisi poistaa esim. jyrsimällä.

Laadi / teetä yksilöity työselitys sopimuksen liitteeksi (= suunnitelma ).