Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kustannusarvion laskenta kun toimimme työnantajana

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 13.4.2017 klo:15:37
Olemma aloittamassa OKT hanketta, tontti on hankittu ja suunnitelmat ovat pitkällä. Talosta on tulossa kellari + 1 maanpäällinen kerros. Mestarin tekemä kustannusarvio meni yli budjetin, suunnitelmia tullaan vähän muuttamaan (pienentämään). Me palkkaamme timpurin, toimimme työnantajana ja otamma maanpäällisen kerrokseen talopaketti toimituksen esim. pre-cut toimituksena. Nyt laskelmaohjelmat joita kustannusarvion tekemiseen mestari käyttää, laskevat työnhinnat ostotyönvoiman mukaan ja niihin ei ole mahdollista syöttää todellista kirvesmiehelle maksettavaa palkkaa työstä sivukuluineen. Onko jotain laskentaohjelmaa tai muuta pätevää tapaa laskea todelliset kustannukset kun nämä rajoittuneet ohjelmistot, joissa työnkustannuksiin ei voi vaikuttaa? Myöskään TaloPeli ohjelmassa ei työnhintaa voi säädellä, olin myöskin yhteydessä PRKK kustannuslaskentaan, ja siellä myös käytetään laskuria, jossa työnhintaan ei voi vaikuttaa, se tulee rakennuspaikkakunnan mukaan.

DrJones
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Pyydä timpurilta tai muilta työporukoilta työurakkatarjoukset, niin s...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kustannusarvion laskenta kun toimimme työnantajana":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (14.4.2017 klo:19:40) kommentti

Oli ehkä huonosti kuvattu ongelma, ongelma tässä on se, että kun mestari tekee laskelman ohjelma perusteisesti, niin ohjelmisto määrittää työlle keskimääräisen hinnan ja kerros -sekä kokonaisalaan perustuen pankkia varten ja tuossa laskelmassa ei pysty huomioimaan työn todellista kustannusta, vaan kustannusarvio perustuu keskimääräisen yritykseltä ostettuun työnhintaan. Meidän tapauksessa työn todellinen hinta tulee olemaan ihan toinen, kun palkkaan tutun sukulaismiehen kirvesmieheksi, palkat maksetaan palkat.fi kautta kaikkine sivukuluineen ja lain mukaisine vakuutuksineen jne, kuten kuuluukin.



Eli siis etsimme oikeaa tapaa laskea kustannusarvio, mestarilla ei ollut siis sellaisia työkaluja laskentaan, joissa voisi erotella työnmäärän ja työnhinnan kokonaiskustannuksissa. Mikä on siis sellainen ohjelmisto jolla näin voi tehdä ja mikä taho tarjoaisi laskentapalvelua kustannusarviolle todellisen työkustannuksen huomioiden?

 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

autotallin kustannusarvio

rakentaja.fi -sivustolla luvataan ilmainen kustannusarvio. Rakennamme pelkkää autotallia/-katosta, voiko kustannusarvion saada pelkästään siitä? Onko olemassa lomaketta j...

sähköinen lämminvesivaraaja.

Kysymykseni koskee lämpimän käyttöveden varaajan koon määritystä, löytyykö sellaista laskenta kaavaa jolla koko pystyttäisiin määrittämään.?...

Kalliolle kukkulalle...

Hei! Olemme suunnittelemassa valmistalon rakennuttamista. Tontti on kallioinen, mutta tasainen. Mistä lähdemme liikkeelle jotta saisimme kustannusarvion maatöille? Maanom...

Koti-Optimi

Hei!Pystyykö koti-optimilla laskemaan autotalli/varaston ja siinäkiinteästi jatkona olevan autokatoksen kustannusarvion?...

kustannusarvio lisäsiivelle

haluaisin kustannusarvion lisäsiivelle johon tulisi sauna,pesuhuone ja takkahuone yhteennsä noin 24neliötä...

Kustannusarvio pankille

Hyväksyvätkö pankit (jos niin mitkä pankit)kotioptimi-kustannusarvion suoraan sellaisenaan???...

Autotallin kustannusarvio

Tarvisin neuvoja miten laskea kustannusarvion isolle autotallille? Aikaisempaa uudisrakentamis kokemusta ei ole....

kustannusarviota

Jos otetaan esimerkiksi talopaketeista omatalon malli OJ106-5, johon kuuluu talopaketti sateelta suojaan asennettuna, kalusteet, kodinkoneet ja Allaway-keskuspölynimuri,...

Erittely

Kysyin katto remontista ja sain jotain tietoa,mutta vastauksessa oli että saisin kustannusarvion tehtyä itse? Miten semmoinen käytännössä onnistuu kun olisi tasakaton muu...

Koti Optimi remontoijalle

Itsellä ko. ohjelma koneella, ajatuksena laskea kustannusarvio omakotitalon remonttiin ja laajennukseen. Onko ohjelmalla edes mitenkään järkevää laskea kun hintaa remonti...

Miksi ruoho ei kasva?

Jää oli polttanut takapihamme kauttaaltaan niin, ettei ruohoa ollut ollenkaan, pelkää maata. Isännöitsijä toi meille ruohonsiementä ja antoi ohjeet, joiden mukaan toimimm...

Vastaako myyjä remonttikuluista?

Olemme vastikään ostaneet rivitalo-osakkeen, ja yhtiökokouksessa juuri päätettiin kylpyhuoneremontista, koska osassa huoneistoista laatat irtoilevat. Tämä mahdollinen rem...

Vielä betonin lakkauksesta

Jos joudumme laittamaan lattiavalun päälle vielä tasoitusaineen, esim. itsestään tasoittuvan , niin miten silloin toimimme lakkauksen suhteen? Pysyykö lakka tämän päällä...

Putket betonia vasten,puuttuva ilmanvaihto

Ostimme hiljattain talon,jossa tehdään kylpyhuoneremonttia.rak-76.Ilmeni että putket ovat betonia vasten,talomme on kuulemma pommi.Vuorauksesta puuttuu kokonaan ilmanvaih...

Hirsiseinän maalaus

Maalasimme n.15 vuotta vanhan talomme hirsisen sisäseinän valkoisella vesiohenteisella maalilla. Nyt kuitenkin jo muutaman kuukauden kuluttua seinä on alkanut värjäytyä p...

Pinnoitteen uusiminen lattiaan. Alla sähköinen lattialämmitys

Hankimme talon joka on rakennettu vuonna -75 ja jossa on sähköinen lattialämmitys. Laitamme kaikki lattiat uuteen uskoon, joten kysynkin nyt, voimmeko asentaa uuden latti...

Salaojitus, ulko- ja sisäpuolen eristys

Olen aiemmin kysynyt: Teemme salaojitusta. Kellarikerroksen sisäpuolelle laitamme 40 mm:n kalsiumsilikaattilevyt ja ulkopuolelle aioimme laittaa patolevyt ja eristee...

Koyi-Optimi-kustannusarvio v.5.2

Tein OKT:n kustannusarvion eilen torst. 7.4.09. Kysymys: -ohjelma ilmoittaa kuntakertoimen ja rakennusaikakertoimen päivämääräksi 15.11.07 ! Vaikuttavatko nämä tämän päiv...

kylpyhuone remppa

Rivitalossa asutaan(2-kerroksinen),rakennettu 1988. Toimimme vaimoni kanssa isännöitsijänä. Yhteen osakkeeseen on tulossa kylpyhuoneremontti eli osakkaat huomasivat muovi...

Valtion takaus

Olemme rakentamassa omakotitaloa ja toimitimme osuuspankkiin insinööritoimiston koti-optimilla tekemän kustannusarvion, joka oli 123500e + tontti 4000e = 127500e. Asuntol...

Asuinpinta-alojen laskeminen

Hei! Miten lasken vanhan taloni asuinpinta-alan. Olen tekemässä talosta uusia piirrustuksia ja saan tietokoneella helposti laskettua tarkat pinta-alat. Viimeiset kuvat t...

Rintamamiestalon seinän U-arvoa laskemassa

Terve,Rintamamiestalomme on rakennettu 1956. Jo ensimmäistä pintaremonttiamme tehdessämme huomasimme talossamme olevan kiviseinät. Sen tarkemmin en tuolloin tutkinut rake...