Seurantakohde: Tähtisilmä Pori

Ennen ostotarjouksen tekoa yksiöstä tehtiin täsmällinen kustannusarvio RemonttiOptimi kustannusarvion avulla.

RemonttiOptimilla arvioiduiksi kokonaiskustannuksiksi saatiin 13.220 euroa, josta tarvikkeiden osuus oli 7.000 ja töiden 6.220. €. Remontin edistyessä esitämme aina tehdyn arviolaskelman sekä toteutuneet kulut. Myös isännöitsijän kanssa suoritettiin katselmus ja todettiin, että taloyhtiön korvattavia asioita olivat mm. rikkinäinen WC-istuin ja kylpyhuoneen vedeneristys. Vesihanat olivat alkuperäisiä, 1950-luvulta, joiden osalta taloyhtiö lupasi korvata 50 % hanojen vaihdon kustannuksista.

Asunnon oston jälkeen tehtiin huolellinen korjaussuunnitelma. Piirsimme yksiöstä täsmällisen mittapiirroksen ja totesimme mitat seuraavaksi:

Iloinen yllätys oli, että asunto olikin yli 2 m2 osakkeen virallisia tietoja suurempi.

Päätettiin poistaa väliovet keittiön ja olohuoneen, sekä olohuoneen ja eteisen väliltä. Näin pienehköihin tiloihin saatiin lisää avaruutta.
Keittiö kalusteineen ja koneineen oli aikansa elänyt ja meni kokonaisuutena purkuun. Katot olivat kohtuullisessa kunnossa ja niiden osalta päädyimme huolelliseen pesuun ja uudelleen maalaukseen. Seinissä olevat tapetit poistetaan ja seinät päätettiin maalata.

Eteisessä olevista komeroista poistettiin ovet ja niiden tilalle päätettiin hankkia peililiukuovet. Näin myös eteisen tila peilien avulla avartuu ja muuttuu valoisammaksi.

Eteisessä ja keittiössä oli muovimatto ja olohuoneessa mosaiikkiparketti. Päätettiin laittaa koko alueelle kestävä laminaattilattia. Oman mielenkiintonsa purkutöihin antaa olohuoneen lattiarakenne, jossa mosaiikkiparketti on rakennettu 400 mm:n jaolla olevien juoksujen päällä. Juoksujen välissä äänieristeenä oleva 50 vuotta "päivittynyt" hiekka päätettiin vaihtaa mm. allergiasyistä mineraalivillaeristeeseen.

Kylpyhuone oli rakennettu ennen vesieristyksiä ja taloyhtiön kanssa neuvotteluissa saimme luvan laittaa vesieristyksen taloyhtiön kustannuksella taloyhtiön hyväksymän vedeneristysammattilaisen tekemänä. Pienentämällä pesuallasta kylpyhuoneeseen saatiin suihkukaapin (68 x 68) lisäksi tila vielä 40 senttiä leveälle, ylhäältä täytettävälle pesukoneelle. Lattia kaakeloidaan ja seinät laatoitetaan.

Taloyhtiön kanssa sovittiin myös aika jolloin tulppaamme vesipisteet ja laitamme niihin huoneistosta puuttuvat vesipistekohtaiset sulut. Taloyhtiön kanssa sovittiin, että alkuperäiset hanat uusitaan ja taloyhtiö korvaa hanoista 50 %. Lisäksi suunniteltiin pesukoneelle vedenotto ja likavesien poisto.

Kaikki sähköpintakalusteet päätettiin uusia ja lisätä kohdevalopisteitä keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen.