Kaarinaan nousee 52 uutta perhevuokra-asuntoa – Kastelli käynnisti mittavan rivitalohankkeen

Kastelli-talot on käynnistänyt Kaarinan Voivalassa 52 vapaarahoitteisen perhevuokra-asunnon rakennushankkeen. Asunnot sijoittuvat kahdeksaan yksi- tai kaksitasoiseen rivitaloon, jotka valmistuvat vaiheittain lokakuun 2027 ja tammikuun 2028 välisenä aikana.

Hanke on osa Kastelli-talojen, Kuuskodit Investment Managementin ja kiinteistösijoitusyhtiö Niamin yhteistyötä. Yritykset ovat rakentaneet tai käynnistäneet kasvukeskuksiin yhteensä noin 230 perhevuokra-asuntoa. Aiemmat hankkeet ovat sijoittuneet muun muassa Espooseen, Kangasalle ja Tuusulaan.

LUKUVINKKI: Vapaarahoitteiset rivitalovuokra-asunnot vetävät kasvukeskuksissa – Kastellilta mittava hanke Espooseen

Kaarinan kohteen myötä yhteistyö laajenee Varsinais-Suomeen.

– Kastellin ja koko Suomen pientalomarkkinoiden mittakaavassa merkittävä hanke osoittaa, että kasvukeskuksissa ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä sijaitseville perhevuokra-asunnoille on vahva kysyntä ja kasvava markkina. Pääkaupunkiseudun ja Tampereen talousalueen ohella laajennamme aluerakentamisen liiketoimintaa nyt myös Varsinais-Suomeen, Kastelli-talot Oy toimitusjohtaja Mikko Mykrä kertoo yhtiön tiedotteessa.

Kaarinan uudiskohteeseen rakennetaan asuntoja, joissa on kahdesta neljään makuuhuonetta. Jokaiselle asunnolle tulee oma piha ja terassi. Kokonaisuudessa yhdistyvät siten rivitaloasuminen ja monet pientalosta tutut ominaisuudet. Kohde on suunnattu erityisesti perheille, jotka tarvitsevat tavallista kerrostaloasuntoa enemmän tilaa mutta haluavat asua vuokralla.

Kuuskodit Investment Managementin toimitusjohtaja Markku Jääskeläisen mukaan Kaarina valikoitui hankkeen sijaintipaikaksi muun muassa väestökehityksen, työpaikkojen, liikenneyhteyksien sekä lapsiperheille tärkeiden palvelujen vuoksi. Kaarinan kaupungin vuoden 2026 talousarviossa kaupungin väkiluvuksi arvioidaan 37 510 asukasta. Vuonna 2024 asukkaita oli 36 551. Kaupungin omissa ennusteissa väestönkasvun arvioidaan jatkuvan myös lähivuosina.

Kastelli toteuttaa Kaarinan kahdeksan rivitaloa kokonaisurakkana. Rakennukset ovat puurunkoisia ja puuverhoiltuja.

Tiedotteen mukaan rakennukset toteutetaan A-energialuokkaan ja EU-taksonomian vaatimusten mukaisesti. Lämmönlähteenä käytetään maalämpöä, ja kokonaisuuteen kuuluvat myös aurinkopaneelit.

Lisäksi kohteeseen tehdään varaus akustolle ja sähköautojen latausasemat.

Energiaratkaisujen merkitys korostuu uudessa vuokra-asuntokannassa, sillä rakennusten energiankulutus vaikuttaa asumisen aikaisiin kustannuksiin koko rakennuksen elinkaaren ajan.

Kaarinan hanke jatkaa Kastellin, Kuuskotien ja Niamin kasvukeskuksiin painottuvaa rakentamista. Yhteistyössä on toteutettu tai käynnistetty jo noin 230 vapaarahoitteista perhevuokra-asuntoa.

Esimerkiksi Espoon Suurpeltoon Kastelli käynnisti helmikuussa 2026 65 rivi- ja paritalovuokra-asunnon rakentamisen. Myös siinä tavoitteena on tarjota pientalomaista asumista vuokra-asuntomarkkinoille.

Kaarinan 52 asunnon kokonaisuus osoittaa samalla, että ammattimaisten kiinteistösijoittajien kiinnostus ei kohdistu ainoastaan kerrostalovuokra-asuntoihin. Kasvukeskuksiin rakennetaan myös suurempia perheasuntoja, joissa pientaloasumisen ominaisuuksia yhdistetään vuokra-asumiseen.